关于建筑工程造价方面论文范文,与工程管理中造价控制思路相关毕业论文范文

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摘 要：本文基于笔者多年从事建筑工程管理的相关工作经验,以建筑工程造价控制管理为研究对象,深度探讨了在项目阶段进行全过程造价控制的方式方法,论文首先分析建筑工程造价控制点的特点,而后探讨了建筑工程造价控制的三个原则,最后详细论述了在整个项目阶段,如何在各个环节进行造价控制,全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义.

关 键 词：建筑工程造价控制管理全过程项目阶段

中图分类号：C93文献标识码：A文章编号：1672-3791（2013）04（b）-0149-02

1建筑工程造价控制的概述

从建筑工程造价控制的基本原理上来看；所谓控制就是指行为主体为保证在变化的条件下实现其目标,按照事先拟定的计划和标准,通过采用各种方法,对被控对象实施中发生的各种实际值与计划值进行对比、检查、监督、引导和纠正的过程.对于建筑工程造价的控制要立足于事先控制,即主动控制,以尽可能地减少以至避免目标值与实际值的偏离,也就是说,我们的建筑工程造价控制,不仅要反映投资决策,反映设计、发包和施工,被动地控制建筑工程造价,更要主动地影响投资决策,影响设计、发包和施工,主动地控制建筑工程造价.还要指出,要有效地控制建筑工程造价,应从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施,但是技术与经济相结合是控制建筑工程造价最为有效的手段.长期以来,在我国建筑工程建设领域,技术与经济相分离,难以有效地控制建筑工程造价.为此,要尽快改变这种现状,以提高效益为目的、要通过技术比较、经济分析和效果评价,正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系,力求在技术先进条件下的经济合理,在经济合理基础上的技术先进,把控制建筑工程造价观念渗透到各项设计和施工措施中去.

2有效控制建筑工程造价的三个原则

2.1以设计阶段为重点的建设全过程造价控制

建筑工程造价控制贯穿于项目建设全过程,但必须重点突出.很显然,建筑工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段,而在项目作出投资决策后,控制建筑工程造价的关键就在于设计.

2.2动态地、主动地控制建筑工程造价

自从20世纪70年代开始,人们将系统论和控制论用于项目管理后,将“控制”立足于实现主动地采取决策措施,以尽可能减少目标值与实际值的偏离.这是主动的、积极的控制方法,因此被称为动态控制.也就是说,建筑工程造价控制,不仅要反映设计、发包和施工,被动地控制建筑工程造价,更要能动地影响投资决策,影响设计、发包和施工,主动地控制建筑工程造价.

2.3技术与经济相结合是控制建筑工程造价的有效手段

要有效控制建筑工程造价,应从组织、技术、经济等多方面采取措施.从组织上采取的措施,包括明确项目组织结构,明确造价控制者极其任务,明确管理职能分工；从技术上采取措施,包括总体设计多方案选择,严格审查和监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计、深入技术领域研究节约投资的可能；从经济上采取措施,包括动态地比较造价的目标值和实际值,严格审核各项费用支出,采取对节约投资的奖励措施等.

3按项目阶段进行全过程造价控制

按经济规律,根据市场,利用科学管理方法和手段,合理确定建筑工程造价和有效地控制造价是建筑工程造价的管理目标.建筑工程造价合理控制就是在建设程序的各个阶段合理确定投资估算、概算造价、承包合同价、结算价、竣工结算价.（图1）

3.1项目投资决策阶段的造价控制要素

一个项目的建设可分为项目决策、项目设计和项目施工等阶段.项目投资决策是指对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证,对不同建设方案进行比较、选择以及对拟建项目的技术经济问题作出判断和决定的过程.它的实质是选择最佳的投资方案.在项目投资决策阶段,建筑工程造价习惯上称为投资估算.

（1）选择合理的建筑工程造价计价方法.

选择合理的建筑工程造价计价方法是提高建筑工程造价精度的关键因素之一.第一,必须收集尽可能多的已建类似项目的建筑工程造价资料,并对这些资料进行分析、整理以及己建类似项目的建筑工程特点、工艺特点、技术水平的程度进行描述.第二,对拟建项目和己建项目进行比较、分析.重点是建筑建筑工程的结构、地质地形条件、工艺选择及工艺水平以及设备选型等.第三,根据以上分析确定建筑工程造价的计价方法.如：当拟建项目和已建项目生产能力相差不大、建筑结构形式相似、生产工艺相近时可考虑采用生产能力指数法计算.第四,计算方法确定后应重点对计算中所取的参数进行比较细致的测算.

（2）决策阶段建筑工程造价的控制过程.

决策阶段建筑工程造价控制的模型不同于传统的控制模型,其主要问题表现在没有界限清楚一致的标准.决策阶段建筑工程造价控制的目的不在于控制建筑工程造价数的多少,而在于控制项目投资效益的好坏.即建筑工程造价控制的目标是动态的,它以满足获得最大效益为目标.

3.2设计阶段建筑工程造价控制要素

（1）设计阶段是项目过程中承上启下的重要阶段.

根据有关资料显示,开发在规划设计阶段,对其建筑工程整个投资影响最大,可以达到80%以上,规划设计水平的优劣,对建筑工程实物的投资、建筑工程进度和建筑质量有着很重要的影响.只有在设计工作没有完成,设计图纸未交付使用之前把好建筑工程造价管理的第一关,才能为总体建筑工程造价控制打好基础.有资料研究表明：在初步设计阶段,影响建筑工程造价的可能性为75%～85%；在技术设计阶段,影响建筑工程造价的可能性为35%～75%；在施工图设计阶段,影响建筑工程造价的可能性为25%～35%；而到了建筑工程实施阶段,影响建筑工程投资的可能性已经只有5%～25%.由此看来,控制建筑工程造价的关键在于设计阶段.由于施工阶段是“按图施工”,在施工阶段所进行的投资控制并不是控制建筑工程成本,而是控制施工中可能增加的新的建筑工程费用,实际决定建筑工程项目投资多少,在设计阶段就已确定.所以无论从造价管理系统环节看,还是从投资利用,投资控制方面看,设计阶段建筑工程造价管理工作不但必要而且很重要.在设计过程中,可以利用价值建筑工程对设计方案进行经济比较,对不合理的设计提出意见,从而达到控制造价,节约投资的目的.

（2）设计阶段建筑工程造价控制的主要措施.

①设计招标制度的推行.

设计招标制度的推行为开发企业在规划设计阶段提高设计质量,进行投资控制提供了契机.在设计招标过程中,开发企业就有权对投标方案的合理性、经济性进行评估和比较.在满足设计任务书的要求下,把设计的经济性也纳入评标条件.当前,一般评标所邀请的多为建筑工程方面的专家,而懂建筑专业的经济师却很少参与,这就容易造成评标质量的偏差.所以,在确定中标方案后,开发企业仍有必要汇集开发、预算、建筑工程管理和营销部门的专业人员,共同对中标方案再次提出优化意见,进一步提高设计的经济性和合理性.

②实施限额设计.

所谓限额设计,就是按照批准的设计任务书和投资估算来控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,严格控制技术和施工图设计的不合理变更,保证总投资额不被突破.限额设计并不是一味地考虑节约投资,也决不是简单地将投资砍一刀,而是包含了尊重科学,尊重实际,实事求是,精心设计和保证设计科学性的实际内容.投资分解和建筑工程量控制是实行限额设计的有效途径和主要方法.“画了算”,变为“算着画”,时刻想着“笔

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