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关于建筑工程造价方面论文范文,与工程管理中造价控制思路相关毕业论文范文
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下一条线,投资千千万”.③改变设计取费办法,实行设计质量的奖罚制度.
现行的设计费计算方法,不论是按投资规模计价,还是按平方米收费,没有任何经济责任,不管建筑工程设计的质量好坏,不论投资超不超预算,甚至不管建设项目有没有实施,设计人员有没有到现场服务,只要出了图纸,就得给设计费.这种计费办法助长了设计单位只重视技术性,忽视科学性、经济性的观念.实际工作中经常会碰到设计过于保守或设计功能没有达到最优或在施工过程中随意变更,致使建筑工程造价居高不下和决算价大大超出原概算,对建筑业的正常发展造成不良的影响.
因此,应对现行设计费的计费方法和审核办法进行改革,建立激励机制.试行在原设计计费的基础上,对因设计而节约投资,按节约部分给予提成奖励,因设计变更而增加投资也按增加部分扣除一定比例的设计费,实行优质优价的计费办法,这样将有利于激励设计人员精益求精地进行设计,加强设计人员的经济意识,时刻考虑如何降低造价,把控制建筑工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施之中.另一方面,对设计单位编制的概、预算实行送审后决算设计费的制度,对概预算编制项目不完整,估算指标不合理,没有进行限额设计,概预算超计划投资的责成设计单位重新编制；同时,设计费也预留一个百分数尾款,待建筑工程竣工后再结清最后的尾款,这样就可防止设计人员在施工过程中不到现场进行技术指导的现象,同时迫使设计单位重视建设项目的投资控制,重视技术经济人员的工作.
④推行设计监理制度.
目前,政府主管部门一直未出台设计监理机制,方案设计、消防设计、煤气等审查部门各管一部分,不利于价格控制.虽然我国推行
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3.3招投标阶段的建筑工程造价控制要素
建筑工程招投标阶段是建筑工程造价管理的重点部分.包括项目勘察、设计、施工、监理、以及与建筑工程建设有关的重要设备、材料等的招标.这里讲述的是施工阶段的招投标.
施工招标是指招标单位将确定的施工任务发包,鼓励施工企业投标竞争,从中选出技术能力强、管理水平高、信誉可靠且报价合理的承包单位,并以签订合同的方式约束双方在施工建筑工程中行为的经济活动.施工招标制是一种竞争机制,可缩短工期,降低建筑工程施工造价,提高建筑产品的质量,同时甲乙双方责任明确,可以充分发挥建筑安装施工企业专业化的施工优势,调动企业和职工的积极性,促进和加强经济核算,改进企业经营方式,多快好省地完成建设任务.
（1）招标过程中,招标文件的编制是十分重要的环节.它既是投标文件编制的依据,也是签订合同的重要的内容之一.投标文件必须对招标文件的实质性的要求和条件做出实质上的响应.任何对招标文件的实质性的偏离或保留都将视为废标.因此,招标文件的编制对于顺利完成招标过程,控制建筑工程造价都有十分重要的意义.招标文件的技术标准、要求应在制定前与投标单位充分沟通,应明确、细致并具有通用性,保证各投标单位能够以经济、合理的方式满足招标要求.
（2）标底的合理确定：推行建筑工程量清单计价标底作为评标的客观尺度,在招标投标中具有重要作用.尽管无标底评标技术己经应用到招标实践中去了,但无标底评标并不等于不编制标底,只是弱化了其作用,即不以标底作为判断报价合理性的唯一依据.标底对于业主来说,仍然具有重要的意义.首先,它预先明确了业主在招标建筑工程上的财务尺度.其次,标底是业主的建筑工程预期价格,也是业主控制造价的基本目标.总之,标底是业主编制的,能够反映业主期望和招标建筑工程实际的预期建筑工程造价.
3.4施工阶段的建筑工程造价控制
施工阶段建筑工程造价控制最理想的目标是：质量好、工期短、造价低.但实际上是不可能实现的,这三者的关系是互相影响、相互制约的,高质量和短工期都是要付出代价的.因此,施工阶段建筑工程造价控制的目标是：在满足合理质量标准和保证计划工期的前提下尽可能降低建筑工程造价.
3.5后期的竣工结算控制
后期控制主要内容包括竣工结算的编制和竣工后费用的控制.建筑工程竣工结算是建筑工程造价合理确定的重要依据,无论施工单位还是业主都十分重视建筑工程价款的审计结算.建筑工程结算书由施工单位编制,经业主委托有资格的造价中介机构进行审查.
编制建筑工程结算不仅直接关系到建设方与施工方之间的利益关系,也关系到项目建筑工程造价的实际结果.建筑工程结算要按照国家有关政策和规定,实事求是进行编制.实践证明,通过对建筑工程项目结算的审查,一般情况下,经审查的建筑工程结算较编制的建筑工程结算价款相差10%左右,有的高达20%,对控制投入节约资金起到很重要的作用.
4结语
本文汲取了作者多年来在工程建设部门的工作经验,总结了一套实用性、针对性很强的建筑工程全过程的造价管理要素,从微观上强调了全过程造价管理,全要素造价管理的必要性,为建筑工程的顺利进行保驾护航.
参考文献
[1]刘三超.工程项目管理研究[J].科技创新导报,2012,9.
[2]李品寿.浅议工程造价[J].中国市政工程,2002（8）：55-58.
[3]蒙静.工程质量成本分析[J].四川建材,2008,4.
[4]廖世淼.谈如何降低建筑工程建设成本[J].科技资讯,2009,9.
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