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摘要：随着我国经济社会的快速发展和工业化的到来,能源的大量消耗严重影响了经济可持续发展,特别是我国民用既有建筑能耗呈现居高不下的态势.文章对我国北方严寒地区民用建筑进行节能改造的现状、改造重点进行了分析,对改造成本和改造后的经济利益性进行了分析,为居民小区或单个家庭进行节能改造提供了经济上的参考依据.

关键词：民用建筑节能改造经济利益

中图分类号：F293文献标识码：A

文章编号：1004-4914（2013）03-281-02

随着我国城市的不断发展,城乡房屋建筑规模越来越大,建筑能耗越来越高,建筑能耗的发展严重制约着我国经济的发展,对既有建筑进行节能改造已经成为我国建筑节能工作中的重要组成部分.本文以我国北方严寒地区民用建筑为例来讨论使用过程中的能耗及相关节能问题.

一、我国目前建筑能耗的现状

1.概念.建筑能耗的概念从广义上讲是指从建筑材料制造、建筑施工,一直到建筑使用的全过程能耗.而从狭义上讲是指建筑的运行能耗,就是人们日常用能,如采暖、空调、照明、炊事、洗衣等的能耗.本文中所指建筑能耗是指狭义上的建筑能耗,即保障建筑室内空气品质所需运行使用能耗.

2.现状.我国建筑可分为工业建筑、农村居住建筑和城镇民用建筑三大类.据建设部统计的数据,目前我国人均住宅面积为30平方米,按中国13亿多人口计算,我国建筑面积已达到400亿平方米,而我国每年新建住宅近20亿平方米,预计到2020年还将新增建筑面积约300亿平方米.而建筑能耗已从10年前占社会总耗能的15%,上升到现在的占16.7%.现有存量建筑大多是20世纪70、80年代的建筑,属于非节能的高能耗建筑,建筑能耗在社会总能耗中所占的比例占到30%以上.如果按照现在的建筑能耗,到2020年我国的建筑能耗将达到10亿吨标煤的水平,约等于4.5个三峡发电站的年发电量.

3.重点地区.我国北方大部分采用集中供热系统,而建筑围护结构保温不良、供热系统效率不高和热源调节不当等问题从而使系统损失的热量高达30%,导致我国建筑采暖能耗偏高.北方城镇采暖能耗占全国城镇建筑总能耗的45%,为建筑能源消耗的最大组成部分.单位面积采暖能耗折合标准煤平均为20kg/平米/年,因此我国北方建筑采暖能耗高、比例大,北方采暖地区城镇既有居住建筑就有大约35亿平米需要和值得节能改造,为建筑节能的重点地区.我国传统的采暖区域集中在北方寒冷地区和严寒地区15个省市,城镇供热面积约100亿平方米,供热能耗接近2亿吨标准煤,是我国能源消耗的重点.我国有400亿平方米既有的建筑,估计至少有1/3（约130多亿平方米）需要进行节能改造,既有建筑的节能改造任重而道远.2012年,山西省对700万平方米的既有居住建筑进行“穿衣、戴帽、戴口罩”的节能改造.

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二、对现有建筑进行节能改造的重点

既有建筑节能改造通常是指我国严寒和寒冷地区未执行《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》建设,并已投入使用的采暖居住建筑,通过对其外围护结构、供热采暖系统及其辅助设施进行供热计量与节能改造,使其达到现行建筑节能标准的活动.2012年1月29日,住房和城乡建设部办公厅印发了《既有居住建筑节能改造指南》.《指南》的发布对节能改造提出了具体的目标和要求,为现有建筑的节能改造提供了具体的操作规范.

目前节能改造的主要内容有：（1）外墙、屋面、外门窗等围护结构的保温改造.（2）采暖系统分户供热计量及分室温度调控的改造.（3）热源（锅炉房或热力站）和供热管网的节能改造.

1.对门窗进行节能改造.窗户是建筑外墙保温隔热的薄弱环节,建筑围护结构的各部分在冬季保温中,6%的热量是通过屋顶流失的,15%的热量是通过地面流失的,外墙承担了20%的作用,外窗承担了64%的作用,其中外窗热传导占30%,外窗气密性占34%.因此,提高窗户的保温能力对建筑的节能效果十分重要.将普通的单层玻璃窗户改为间隔空气厚度为6mm,玻璃厚度为5mm的双玻中空塑钢窗,提高门窗的热工性,增加门窗的密封性.

2.对外墙进行保温改造.对于建筑结构来说,其本身是建筑空间的外皮,通俗地讲就是建筑空间的衣服,外墙主要功能就是隔热保温,由于施工技术及建材品质落后的原因,我国北方老旧建筑普遍存在“走风漏气”的现象.因此,通过外墙内保温,墙体自保温可以有效地提高室内的温度.外墙外保温材料主要使用厚度在30mm的防火聚苯乙烯板,这种材料保温性能好,施工方便,造价较低,在我国既有建筑节能改造中普遍使用.

3.对室内采暖系统进行分户供热计量及分室温度调控改造.分户供热计量及分室温度调控就是在家中每一组暖气片上都安装了电子式“热力分配表”和一个“两通恒温阀”,居民可以按照自己的需要,随时对室内温度进行调节.在居民楼外,供热站安装一个总热量表,一个采暖季结束,整栋楼的住户将按照“热力分配表”记录的数字分担总热量,由此测算一个热用户采暖季的费用.实现分室控温,按户计量,真正实现采暖用热按户计量.

三、技术经济分析及改造后的经济效益

建筑节能改造的投资回报是一个长远的概念.对既有建筑进行节能改造后,不仅可以有效地降低能耗,还可以节约成本,提高居住的舒适性,达到实际节能50%的效果.目前,投资回报应该如何计算还没有一

关于建筑节能论文范文文献个明确的公式,而回报周期将由于不同的既有建筑工况和采取的节能技术种类而长短不一.

1.技术经济分析改造成本估算.以山西太原市某小区为例对改造成本进行分析.该小区共380户,共有建筑面积：55160.35m2；外墙外保温面积：20580.12m2；屋面面积：9193.38m2；外窗面积：12725.63m2.外墙保温改造需要20580.12m2×190元/m2等于391.02万元；屋面改造需要9193.38m2×210元/m2等于193.06万元；外窗改造需要12725.63×300元/m2等于381.77万元.采暖改造费预计需要200万元.加上其他费用.预算工程费用合计：1265.85万元.每平方造价：1265.85÷55160.35等于229.48元/m2.补助政策：根据国家的补贴政策,改造资金按照国家相关政策,政府补助一块；产权单位和职工出一块的方式解决.其中：国家、省财政、市财政按照1：1：1的比例进行补助,国家补助45元/m2,省财政补助45元/m2,市财政补助45元/m2,合计补助135元/m2.按照50%建筑节能标准进行改造,建筑面积55160.35m2,共需要改造资金1265.85万元,其中政府补助按照135元/m2,共计补助744.66万元.预算工程费用1265.85万元-744.66万元等于521.19万元.产权单位需要出资：521.19万元.以上资金如果分摊到380户小区用户,每户需要分担资金：521.19万元÷380等于1.37万元.实际每户只需要出资13700元人民币.

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