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关于驾驶员方面论文范本,与平度旧村改造虚实相关毕业论文怎么写
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于这种情况,新房建设用地由国家划拨.这意味着,农民得到的这些房子,虽然不用交钱,但是产权并不完整.村干部对村民宣传的是短期利益：农民几乎是免费得到了数套市场价为每平方米4000余元的房子.对于村民,这显然是不小的诱惑.
但是,他们至今没有领到房产证,许多人表示不知晓今后要补交土地收益才能交易.陈宝成曾向当地政府反映房产证的问题,但是并没有得到清晰答复.
拒迁户和村委会之间的对抗成了持久战.但是,村委会不能无限期等待.按照他们与开发商签订的协议,2011年必须全部搬迁,否则每拖延一年须赔偿300万元.
村委会发起了一场投票,让全体村民决定是否对26户拒拆户进行强制拆迁.陈卫生称,表决的结果是99%的村民同意.但是通过投票来决定强拆,也并不具有合法性.
而今,在7月4日凌晨4点的强拆之后,坚持不上楼的只剩下了5户.土地换房子
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在旧村改造运动中,村委会获得了巨大的利益.陈卫生对《财经》记者称,过去村委会委员的工资都发不出,现在每年有数百万元的收入,超千万元的收入指日可待.这些收入来源于新村一楼商铺的租金.村民的福利也随之增加,如村委会每年为18岁以上的村民缴纳1500元的养老保险金,幼儿园免费就读,免交取暖费、物业费等.
但是,村里失去了部分通过集中居住腾出来的土地.根据2009年7月27日《青岛日报》刊登的挂牌公告,平度市国土局将金钩子村总共244454平方米（约367亩）的土地打包挂牌,挂牌价格1.117亿元,保证金3000万元.
陈卫生介绍,全村用于新建楼房的面积只有110亩,农民上楼后,腾出了200多亩的土地,这些土地则归属于平度大有.平度市国土局拒绝了《财经》记者对金钩子村367亩挂牌土地目前权属情况的查询.
一些村民对“上楼”心满意足,认为如果不是政府帮助,他们自己根本不可能住进楼房,更不可能得到几套房子.村民们以三分之二的土地,换取了三分之一的土地上的不完整产权房屋.
按照《土地管理法》的规定,农村集体土地要变为城市建设用地,必须经过国家征收程序.而在金钩子村旧村改造项目中,平度市政府拒绝披露变更土地所有权所经过的程序.那么,平度市如何将这些本属于金钩子村的集体土地进行划拨或挂牌出让呢?外界难以知晓.
在新村区域,目前已经完成了31栋楼房,建筑面积共8.1万余平方米.这些房屋由开发商免费（如果原宅基地和房屋折算的面积少于新房面积,则要按照1250元每平方米补交差价）提供给村民.
如果以同样的容积率计算,剩余的200多亩土地,开发商可以建造162万平方米建筑面积的房屋,以当地的市场价每平方米4000元计算,则可以获得64.8亿元的收入.根据《关于加快推进城乡住房建设和危房改造的实施意见》,针对旧村改造项目,政府还免除了17项行政性事业型收费项目.
平度市国土局的一名工作人员称,过去建设新村的土地和腾出的空地可以一起打包挂牌,但是后来不允许这样做,腾出的土地必须单独出让.
2012年10月1日,陈宝成的父亲陈淑训向平度市政府申请公开《关于金钩子村旧村改造的批复》,没有收到公开信息.于是向青岛市中级法院提起了行政诉讼并胜诉,但平度市政府败诉后给予的答复是：经查,你申请获取的政府信息不存在.
当《财经》记者问陈卫生这个问题,他说,“反正都要上楼了,腾出来政府就修路.”他向村民宣传,所有的土地都是国家的,国家划拨土地给村民盖房,这是国家对村民大大的优惠.
陈宝成家的房子正好处于人民路规划的延长线上,人民路属于政府公共项目,如果修建应当通过征地程序.按照2012年平度市政府意见,改造片区内新修建的市政道路、其他市政公共设施占用改造村庄原址土地的,由市政府负责支付征收费用,或者在片区新增土地内置换等量土地.
大众网报道称,本来只能获得3套安置楼房的陈宝成,“希望获得不少于6套房子或600万元的现金,而且选房范围不止局限于金沟子村,而是要在平度范围内选房.”
对此,陈宝成此前撰文对房子和600万元数字作出解释,“我家实际居住八口人,奶奶、父母、哥嫂、侄子以及我们夫妻,实际是三户人家,因此各需要房子一套自住,一套出租以保障今后长远生活,还要包括自2006年以来我家遭受多次不公正待遇的相关赔偿等损失；念及对故乡的感情,我们希望在现有宅基地上选房.鉴于该地块项目是否合法尚不能确定,因此希望对方支付一定数量的保证金,等上述问题全部圆满解决后再返还；保证金的数额我们没提出具体数字,只是说按照市值商品房的价格.”
“对方的拆迁本来是违法的,还没有到谈条件的时候.”陈宝春说.这一诉求并没有被满足,双方的谈判破裂了.8月10日凌晨,被抓前12个小时,陈宝成发布微博称,“我烧了一个汽油瓶,当着刚才两位车主的面,旨在告诉各位：这是汽油,不是水.”
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