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0340;土地要进行信息记录、面积统计、价值评估等基础数据处理,特别要对匹配度的项目和土地利用进行规划,为有关部门对项目进行土地审批的重要因素.

（2）明确地批准之前,提前,验证和听力的链接

每个环节都在审批过程中的不同作用,特别是批准前向链路的影响尤为明显：通过各种措施,宣布对补偿安置和其他利益相关者,提前占领土地,促进土地征用的速度,从而提高土地审批效率,但从另一方面使利益相关者占用的土地已妥善安置.

2.3加强统一管理土地出让金

中央政府将土地出让金中央财政统一回收,并将它作为一个特别基金,中央政府向地方政府申请和经济发展的需要,从土地分配相应的财政资金,从而达到土地出让金支持经济发展,但也从侧面说明土地租赁更有效的使用,在一定程度上,限制了地方政府滥用职权,强制征地,还能减少地方政府依靠土地出让金.

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（1）将土地出让金上缴中央财政70%,30%为当地财政部门.土地出让金是违法用地的地方政府,在合谋的一个重要环节,是寻租是地方官员和开发商的关键.因此,土地出让金的70%上缴中央财政,由土地管理部门分配的状态.根据资金,国家有关部门的专项资金的需要请当地建设和城市发展规划,从而减少地方政府的财政资源的浪费,杜绝腐败现象.

（2）根据土地收购性质不同,征地补偿,给予不同的补偿标准.为土地经营宗旨征用土地,市场价格,充分补偿；对于公众对土地征收的目的,主要是土地交易的农产品价格.

（3）各级政府要不断更新的土地征收实践价值的技术手段的不断发展,对征用土地价值计量方法,积极创新,它可以提供更可靠和全面的基础上提供土地征用补偿.（作者单位：太原师范学院）

参考文献

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[3]杜婕,周丽.推进我国房产税改革的基本思路——兼议美国房产税借鉴[J].价格理论与实践.2011（11）

[4]王战宇.我国实施房地产证券化可行性及制约因素分析[J].理论界.2008（02）

[5]李相范.土地违法行为的经济学分析[D].吉林大学2010

法律制度学术论文怎么写
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