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;编制主体应当是企业”,可是由于房地产企业开发项目管理者的意识淡薄、关注不到位,有时会忽视掉编制现金流向的记录,觉得反正钱是用到点子上了,编制不编制无所谓,这样就会导致开发项目财务去向不明.此外,由于土地、工程等开发项目同样存在风险,但是并没有及时公布其信息,使得决策者往往只见树木不见森林,使得开发项目会计核算出现严重出入.

三、加强房地产企业开发项目会计核算的对策

重点加强房地产企业开发项目收入的会计核算

首先,界定房地产企业开发项目收入范围,对于一些存在的误区进行扫盲,比如,住宅商品房的卖出收入应该归入到房地产企业开放项目销售的收入.再次,把销售准则界定好,应该把“法律标准”与“专业标准”来规范房地产企业开发项目的销售收入.只有这样,才能在开发项目的会计核算中确定收入应该包括哪些方面内容.

加大房地产企业开发项目的信息透明度

第一,应该公布土地财务收支的信息度,加大土地储备量和成本、资金周转等的信息透明度,及时披露资金流向,对每一笔财务资金的流向应该有比较熟悉的了解.只有这样,才能确保会计核算的准确性、客观性,避免财务资金不知去向,造成核算的困难,更甚的是造成成为一笔黑账、死账.应及时记账、编制报账表.

完善会计核算科目以及会计核算机制

房地产企业开发项目应该坚持科学发展观,坚持全面协调可持续发展的态势,不断完善开发项目的会计核算条目,科目的设置要全面、合理、清晰、科学,严格依照我国《会计准则》的要求,对现金、票据、短期贷款、合同、债务、负债、收益、分红、损失费、应急费等科目的设置要更加全面、细化,明确.对于一些现在未发生而将来发生的配套设施及公建设施成本需合理预计,并确认相关负债,对于土地增值税清算需在项目开发周期内合理预计,计入有关期间的费用.以为会计核算的材料提供详实的账目信息,确保会计核算的顺利展开.当然,也应该对核算的机制进行完善,确定会计核算程序,优化手续,提高效率等,为会计核算提供一个更加科学、合理的运行体制,确保房地产企业开发项目会计核算工作的顺利进行.此外,也要严格划分好会计制度的内容,如会计科目、报账单、会计核算程序、会计监督、会计检查等等.也可以出台一些诸如“账面处理程序”、“稽核制度”、“财务分析方法”、“内部牵制”等,也可以尝试在各部门设置专人负责财务工作,建立财务分工与落则制度,以及会计核算监督机制.此外,应该定期或不定期地在财务工作人员中开展财务学习,相互交流财务会计心得体会,从而改进不足,最终提高财务工作效率.

为什么要写房地产企业论文
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房地产企业开发项目会计核算问题参考属性评定
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