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关于房地产方面论文范本,与我国商业银行的房地产信贷风险相关毕业论文格式

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0;原因出现的不能按时偿还银行信贷的风险.主要原因既包括企业在建设经营上的管理不善也包括企业对商业银行的欺骗.个人信贷风险是指个人在按揭偿还房贷时由于各种原因不能按时足额偿还银行贷款,导致商业银行的个人贷款出现问题.

三、我国商业银行房地产信贷风险的防范

房地产信贷的风险不仅关系到我国商业银行的经营的稳定程度,而且这在一定程度上还会影响我国国民经济的发展,因此,必须高度重视我国商业银行房地产信贷风险的控制和管理.

首先,我国应该积极发挥政府的宏观调控的作用.面对不断变化的市场环境,我国政府应该对房地产政策进行不断创新,不仅要为房地产市场的发展提供良好的环境还要为房地产行业资金的筹集提供多个渠道.建立多层次的资本市场,放松政府对股票市场和债券市场的政策限制,鼓励房地产行业采用国内国外多个渠道进行资金的融通,同时简化房地产企业筹资过程的审批流程和周期.

其次,我国的商业银行应该借鉴国外成功的经验,建立企业和个人的征信体系,加强对不良资产的管理.由于信息不对称的存在,使得我国的商业银行对借款人资金的状况不能掌握,我国应该借鉴发达国家在征信体系建设上的经验,在符合法律法规的规定下,银行应该建立以个人为单位的一人一个账户的信用制度体系,提高个人信用的观念；此外,还可以建立银行客户数据库,这样更方便的掌握客户的资料和以往的信用历史,还可以将这些客户的信息在银行之间共享,提高银行经营的效率,对信贷风险进行实时防范.

最后,发挥房地产信贷利率的调节作用,对不同的房地产企业规定不同的市场准入条件.对市场声誉较好的房地产企业可以对其信贷采用优惠的利率政策；而对于一般的企业来说,则采取高利率政策,利用这些措施可以促进房地产信贷市场的良性循环.（作者单位：中国农业银行审计局济南分局）

参考文献

[1]鹿英姿,论房地产金融风险及其防范[J〕,黑龙江对外经贸,2005

[2]李永宏,当前商业银行信贷风险管理中存在的问题及其对策,金融风险管理,2007

[3]郭田勇、郭修瑞,农村合作银行信贷风险管理[M],中国金融出版社,2004

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