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提高房地产企业的经营能力,并扶持一些基础好效益好的房地产企业上市,利用证券市场直接融资,以增强房地产企业的开发实力,以期从长远角度减少宏观经济风险.（3）防范跨境短期流动资本对房地产市场的冲击.
近十年来,房地产已经成为中国吸收外资的重要领域,跃升为外商投资的第二大行业.2003-2006年,外商房地产投资快速增长.外资流入中国房地产金额从2004年的59.501亿美元,到2005年为54.1807亿美元,2006年房地产企业利用外资就达到394亿美元.此后,外商投资中国楼市一直处于迅速膨胀的状态.2012年1～7月,房地产利用外资228亿元.骏豪地产、瑞安集团、恒隆地产、仁恒集团、和记黄埔等港资房企纷纷加大了在内地的并购、拿地速度.嘉德置地、黑石、摩根士丹利、高盛、麦格理、瑞银、美林等众多国际投资公司也以不同形式在北京、上海、广州、大连等重点城市连连扫货.外资企业投资我国房地产的目的无非是投机,短线操作,抬高房价,从中谋利.针对这一情况,国务院应组织外汇管理等有关部门,制定相应的对策限制外资进入房地产行业进行短线炒作,而敦促其参与我国房地产行业的长期开发.
（4）实现各种政策手段的有效配合
抑制房地产价格过快增长显然不能仅仅依靠货币政策,除了央行的货币政策之外,还需要有土地政策、税收政策、信贷政策和金融政策等方面共同努力,才能对我国房地产价格的过快增长起到应有的调控作用.各种政策制定应考虑从到中央政府、地方政府和房地产企业三者利益的博弈,避免地方政府为了发展本地区经济,对中央政府所颁布的房地产调控政策“打折”执行甚至不予执行,任由房地产市场自由发展,非集约化非可持续性发展.只有各种政策手段有效配合执行,才能减少宏观经济风险,保证房地产行业健康稳定发展.
参考文献：
[1]孟彩云、王聪,房地产价格、泰勒规则与宏观经济调控,当代财经,2012年第2期.
[2]张树全,信贷扩张、房地产投机与宏观经济风险,河南商业高等专科学校学报,2011年4月.
[3]原鹏飞、魏巍贤,房地产价格波动经济影响的一般均衡研究,管理科学学报,2012年3月.
[4]李颖、胡日东,中国房地产价格与宏观经济波动,宏观经济研究,2011年第2期.
作者简介：高晓云,女,研究生,江苏城市职业学院南通办学点远程开放学院副院长,讲师.
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