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手裏有餘錢的周女士,一天手機上收到了一條短信,短信顯示,上海奉賢海灣海馬路上的某樓盤每平方米僅萬元（人民幣,下同）左右,這讓周女士有點心動.週末,周女士帶著攜兒子一起前往售樓處,正趕上樓盤開盤,售樓小姐介紹,眼前的房子距離大海僅400米,全裝修,設備也齊全,周女士就欣然簽下了一套房的預售合同,當即支付定金3萬元.

之後,她還看中了另一套房源,只是再買就是第三套房了,會碰到限購「障礙」.正在猶豫時,一旁的售樓小姐表示,只要你兒子是成人就可以買房了,就這麼簡單麼?就這樣在售樓小姐的幾番遊說下,周女士同意了,沒想到由此陷入了一場糾紛.

幫助出具收入證明

第二天,售樓小姐來電,催促周女士盡快辦理購房手續.周女士表示,「我兒子是在讀的大三學生,沒收入、沒銀行流水記錄」,售樓小姐提出讓周女士找朋友幫忙開一張,周女士說做不到.此時售樓小姐又表示,「我們可以幫忙請包裝公司代為出具收入證明」,並要求周女士連夜將第二套房子的定金打到她公司賬戶,周女士猶豫再三,沒有行動.

專家說法：按有關規定,成年子女可單獨分戶買房,但要去民政局出具單身證明、去房地產交易中心出具房屋查詢證明、去自己工作所在地出具收入證明,以及提供銀行流水賬等,有了這些證明才可以買房.

同類房源已經漲價了

過了一天,售樓小姐打電話催促周女士快下定金,周女士表示不買了.掛完電話約半個小時,真正的忽悠開始了.售樓小姐又來電說：「今天我們同事成交了一套與你看

关于女士相关论文范文素材中的同樣類型的房子,而且已經漲了20萬元,另外還有一套開盤時50萬元的房子,現在漲到70萬元了」,售樓小姐拋出「誘餌」.周女士一想僅這幾天時間,房子就漲了20萬,於是不免又心動了.她試探地詢問售樓小姐,是否可以把她看中的那套房按開盤當天的價格賣給她,售樓小姐表示要請示一下經理,之後告知因為周女士是關係戶,那套房還是可以95萬元原價出售給她.在售樓小姐不斷電話催促下,周女士終於將定金3萬元打入了開發商的賬戶.

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專家說法：上海早已實行一房一價制度,每套房的價格必須在相關部門備案並在售樓處公示,即使房價調整,最大幅度也為20%,且只可下浮不可上調,如需上調要報請市相關部門批准.目前,許多購房者對國家的相關政策還不熟悉,一些開發商急於售房,卻利用資訊不對稱拋出「要漲價」等「誘餌」,引誘蒙在鼓裏的消費者盲目簽約買房.周女士作為購房者應該認真核實後再做決策,畢竟買房子不是件小事.

先繳了首付款,

再提供證明不遲

繳了定金之後,售樓小姐要求周女士支付30%的首付款後再去開證明,而不是按規定先開證明再付款買房.在售樓小姐的一再催促下,周支付了首付款.之後,售樓小姐告知周女士,需交500元錢委託包裝公司代辦收入證明,然後才可在某銀行辦理貸款.周女士起初並不明白包裝公司是怎麼一回事,後來才意識到這是鑽國家規定空子的做法,因此,明確告訴售樓小姐,她不想開違規的收入證明,並暗示要放棄購買該套房子.

專家說法：售樓小姐所謂的「包裝」,實際上就是造假騙貸,因此,提醒廣大購房者,在決定購房時應該及時了解國家的政策和法律,對售樓人員的商業宣傳要有辨別,避免做出對自己不利的決策.

「腳踏兩只船」銀行發現不了

此時售樓小姐又出一「策」,告訴周女士可到公司開收入證明,要連續開兩次,這樣可以分別在兩個銀行同時貸款,周女士的一套房在招商銀行貸款,可貸到70多萬元,兒子的一套房可在中國銀行貸款.周女士意識到有點懸了,按照國家規定,無論是周女士本人貸款也好,還是為兒子參貸也好,最多只能辦理一套房子的貸款,售樓小姐出的是「歪點子」,於是,周女士提出終止買房,並要求退款.不過,開發商也振振有辭,說是周女士違約,因此要求她支付總房款5%的違約金.一場糾紛由此而來.

女士自考论文怎么写
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