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绿色建筑相关论文范文集,与国外施工企业在中国的绿色建筑项目风险评估相关论文的格式
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须有先进的绿色技术提供支撑,其最终的效益良莠不齐,也由权威的评价体系进行鉴定检验,区别于普通的建筑项目建造.可引入绿色专项咨询机构,由绿色专项咨询工程师负责绿色目标方面的监理实施.绿色建筑收益主要来源于建筑后期使用中的成本节约,以及不可估量的环境效益与社会效益.伯克利实验室的研究表明绿色设计可带来的财政收益――节省能源、促进就业以及国内生产力增益――在建筑物的有效生命期内（50年）大概每年每平方英尺可节省50至70美元,这将是兴建绿色建筑所需额外费用的10倍.[5]随着科技的进步,绿色建筑的建造成本正与普通建筑逐步拉近,绿色建筑的未来价值潜力无限.
（二）风险
风险是指发生某种损失的不确定性,包含两层含义：一是可能存在的经济损失种类不确定；二是这种损失是否存在是不确定的.
风险具有客观性、突发性、多变性和无形性等,总是客观存在于工程项目活动的各个方面、各个环节,其不确定性给风险的防范增加多重难度.风险一旦发生,所造成的损失又是事先难以准确估量的,不可轻易忽视.加之,绿色建筑在理论及其应用实践上,未形成成熟的建造体系.全生命周期来看,从前期的规划决策到最终的资源回收,环节越多,不可控因素也就越复杂,其风险相对普通建筑要大得多、难的多,风险识别评估环节要引起足够的重视.
风险管理就是最大限度地降低风险带来的损失和破坏,努力防范、减少、转移和分散风险,最终实现消除或减少风险的存在,顺利实现工程项目的目标.美国系统工程研究所把风险管理的过程主要分为：风险识别、风险分析、风险计划、风险跟踪、风险控制、风险管理沟通.本文着重风险的分析评估方法.项目风险评价的方法一般分为定性、定量分析,较为常用的评价方法有：决策树法、层次分析法、模糊数学法、蒙特卡罗模拟法等等.
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三、绿色建筑行业概况
（一）国外绿色建筑行业发展
自20世纪70年代能源危机发生以后,各国纷纷开始重视推动降低能源消耗的决策.在推动绿色建筑发展的过程中,各国普遍采取的措施概括起来主要有三个方面：制定节能的法律法规、制定绿色建筑评价标准,及推行经济激励政策.列举美、英、日三国关于发展绿色建筑的普遍做法.
1.美国.
美国大部分州目前执行的绿色建筑评价标准是《能源与环境设计先导（LEED,LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign）》,由美国绿色建筑协会（USGBC）建立并推广至今.世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中LEED是目前被认为是最完善、最有影响力的评估标准.LEED强调建筑在整体、综合性能方面达到建筑的绿色化要求,很少设置硬性指标,各指标间可通过调整形成相互补充,它考虑各地的实际差异.[6]其评估体系大框架由五大方面构成：可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量；将通过评估的建筑分为铂金级、金级、银级和认证级四个认证等级.由于采用的是第三方认证机制,增加了这一体系的信誉度和权威性.
美国除出台相关强制性的法律以外,也强调自愿性的项目.比如,美国在1998年启动的“能源之星”项目,激励节约能源方面做出的贡献.它作为一种节能的认证标识,包括建筑物的节能和运行管理两个方面.“能源之星”解决了消费者与开发商间的信息不对等,帮助消费者更好地认识绿色建筑.
2.英国.
英国作为较早发展绿色建筑的国家之一,其推广手段是以强制性为主.《建筑研究组织环境评价法（BREEAM,BuildingResearchEstablishmentEnvironmentalAssessmentMethod）》作为全球首个绿色建筑评价标准,由英国建筑研究中心（BRE）于1990年提出.BREEAM采取“因地制宜、平衡效益”的核心理念,它是全球唯一兼具“国际化”和“本地化”特色的绿色建筑评估体系.[6]BREEAM涉及9个方面的内容：管理、健康和舒适、能源、交通、水、材料、土地利用含生态、垃圾、污染,由至少要有两位注册评估师对绿色建筑项目出具评估报告,并根据总体综合打分和评级（通过、良好、优秀、优异或杰出）.3.日本.
2002年,日本国内由政府、企业和学者联合成立的“建筑物综合环境评价研究委员会”,创建亚洲第一部绿色建筑评价标准《建筑物综合环境性能评估体系（CASBEE,ComprehensiveAssessmentSystemforBuildingEnviromentalEfficiency）》.改评价体系以各种用途、规模的建筑物作为评价对象,试图评价建筑物在限定的环境性能下,通过措施降低环境负荷的效果.分为“建筑环境性能、质量”与“建筑环境负荷的减少”两个主要部分,采用5分评价制,满足最低要求评为1分,达到一般水平评为3分.
与“能源之星”相类似的,日本政府施行了环保积分政策.两者都是自愿性政策,不同之处在于：“能源之星”是针对节能产品与建筑的标识,而住宅环保积分是在民众修建改造环保住宅时获得,积分可用于兑换购买券,是一项激励民众消费的政策.
（二）国内绿色建筑行业发展
国内目前并没有形成像LEED这样完善的绿色建筑评估体系,绿色建筑评估主要依据的是建设部发布的《绿色建筑评价标准》GB50378-2006.该标准用于评价住宅建筑和公共建筑,包括以下六大指标：节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理（住宅建筑）/全生命周期综合性能（公共建筑）.其中具体指标由控制项、一般项和优选项三部分构成,将绿色建筑划分为三个等级.
“绿色奥运建筑评估体系”,是我国学者首次提出的绿色建筑评估体系.这套体系对绿色建筑进行全程监督管理,涉及项目招标、设计、施工、调试及运行管理等环节,并分别从环境、能源、水资源、材料、室内环境等方面进行详细评估.但这一体系仅针对奥运建筑进行评估,还不能推广至所有类型绿色建筑.
实际的运行中对法律标准解读因人而异,名为达标的绿色建筑实则不能完全达到绿色节能减排效益的建筑难免存在.绿色建筑不能够准确评估,缺少政策保障,在极大程度上增加了项目建设的风险.除此之外,有关政府和部门还未出台一些对开发商和消费者行之有效的激励政策.
（三）国内外行情对比
国内绿色建筑发展仍处在一个摸索前进的阶段,目前实行的法律法规从数量、涵盖范围看急缺广度,且完整性、系统性看
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由于具有中国特色的绿色建筑评估体系尚未被提出,目前国内绿色建筑认证仍较多的采用美国的LEED认证体系.虽然国内绿色建筑起步较晚,但年均的认证建筑增长数量还是不容小觑的.据美国绿色建筑委员会（USGBC）官方网站公布的数据显示,截至2014年4月,中国大陆通过美国认证注册的项目总数已达到个1638个,累计9622万平方米,去年增长数在除美国的海外国家之中位列第二.[7]
中国大陆与其他国家地区对比,我们不难发现中国绿色建筑市场蕴含的巨大潜力,而这一庞大的市场将在世界范围内产生极大的吸引力,促使世界各国的优秀绿色建筑建造企业来中国进行投资建设.再看时间上的纵向发展,近十多年中,中国大陆地区绿色建筑注册认证数呈现指数级增长的态势.绿色建筑在中国的行情不
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