房地产有关论文范文例文,与中等国家陷阱相关论文下载

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中国未来三年还要调整,可能还是一个深度的调整,有可能到“十二五”后期才能看到新一轮增长周期的来临.

我是一个老汽车人,我是从1998年,那个时候国家要扩大内需,对这个产业产生很大兴趣.

我看重汽车产业.我在2000年的时候提出它应该作为第一支柱性产业.现在提出很多战略性的新兴产业.我认为最最重要的产业无非是汽车,这是国家未来的希望.

我也看好汽车产业,我觉得最最重要的是,中国汽车行业能成为世界自主品牌竞争力方面的老大,那才是中国真正中心的标志之一.

而我自己也看中汽车,因为这些年我对宏观经济有些研究,一个重要成就来源就是对产业的重视,而汽车行业是宏观经济的一个支撑力量,我看中它.

今年的宏观经济形势非常好,外部的环境尽管也出现了一些新的问题,但是总体是一个稳定、复苏的态势,没有什么太多的不确定性,我觉得很清楚,一季度增长11.9%,二季度10.3%,三季度九点多,四季度八点多,都是在我的预料之中.

中国经济今年绝对不会因为不久前出现的房地产调控、欧洲出现的主权债务危机而受到影响,与这些一点关系都没有,但是未来不一样.

结构调整被延缓

2009年我们做了什么,我认为我们做了三件事:

第一、采取了积极的财政政策,扩大投资,主要是促进国有企业投资.央企扩张得非常厉害,其中也产生了些问题,就是国进民退,第二、我们采取了极度宽松的货币政策,产生效应的同时也带来了问题,随之而来的问题就是房地产业出现了大反转,第三、扩大消费,汽车在其中起到很重要的作用.

2009年做的这些事情效果非常明显,但也存在不少问题&#

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第一、结构调整被延缓.第二、我们错失了房地产调整的大好时机,而且这次又把这个问题变得更加严重.2008年金融危机没有发生,房地产已经调整,金融危机和房地产调整没有一点关系,第三、保增长的代价太大,新增信贷是9.6万亿元,货币供应量M1增长32.4%,M2增长27.7%.

今年的形势很清楚,房地产调控对今年的经济增长没有影响,出口超过预期,消费投资有温和的调整,这都是合理的.所以GDP增长今年还是很高的,我认为是非常高,9.5%到10%之间,这是政策的刺激效应,不是市场的内生效应.

CPI,我的判断和学界出入非常大,我认为没有通货膨胀.我把它认为是价格的扰动,跟通胀无关.明年就要遇到通货紧缩的压力,而且很有可能变成实际性的通货紧缩.我们的问题在房地产上.那么多多出来的货币都跑哪去了没有在市场上闲逛,全跑到房市里,变成了房价上涨一倍.所以中国现在不存在任何的通货膨胀.

今年是一个高增长,低通胀、内需出口都不错的年份.所以我认为今年是非常好的,我认为今年是未来五六年、甚至十年最好的一年,以后没有这样的好年份了.

我们现在还处在调整期,调整根本没有结束,是人为地把它拉起来了,市场还处在低迷的状态.我认为中国的问题在结构,现在真正抑制中国的因素是长期因素,不是短期政策.所以在政策上我们老是在说刺激,没有意义.所以我想说,2010年很像2000年.当时,他们讲是拐点,我讲不是.

因此,下半年经济回落,我认为再正常不过,调整是合理的、应该的,不需要忧虑.我们不需要为了保增长而进行第二轮的刺激.

比较难熬的日子

中国经济正处于战略拐点上,处在中等国家陷阱阶段,未来风险大于机遇的阶段.这个阶段再往下走,成功者很少,失败者累累.几十个国家都进入中等发达国家,最后很多国家一到这个关头,两三年就出问题,只有一个国家成功了,那就是韩国.

中国十三亿人口实现现代化,很多人认为是一个太容易的事情,我认为是一个天大的难题.我们现在遇到的是一个重大的风险将在“十二五”期间发生.中国未来三年还要调整,可能还是一个深度的调整.深不深,取决于对房地产的调控.房地产调控得越有效,中国越没有问题,房地产调控越没有效,中国要出大问题.这是我的判断.

我有三个理由:第一、尽管现在是后危机时代,但是金融危机的影响还在.全球是一个冷周期,过去二十年是一个热周期,全球变暖,未来是全球变冷、经济放慢.这对中国出口会产生很大影响.因为现在我们增长模式一点没有变,所以肯定会遇到挫折.

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第二、2009年经济负效应将集中显现在2012年或者2013年,2013年说不定中国会出现三十年来第一次投资的负增长.因为去年透支的投资太多了,明年还要继续透支,后年还要继续透支.房地产泡沫总是要破灭,不可能在今年破灭,明年破灭也不正常,所以我认为在“十二五”中期.

第三、下一轮增长远远没有来临,可能需要一个比较长的、周期性的调整.因为我们的调控政策把调整已经打破了.

现在有任何迹象表明我们在缩小收入差距上有比较有效的措施吗有政策、体制的安排吗没有.我们的需求还仅仅是潜在需求,变成现实需求还有很大的困难.所以我认为需求是未来增长的根本问题.中国的城市化被高房价抑制,所以没有真正的城市化可言.

我认为,调整就会有几年比较难熬的日子,有可能到“十二五”后期才能看到新一轮增长周期的来临.

城市化、汽车化

我一直认为后危机时代或者下一轮增长完全不同于过去的三十年,也不同于未来的五年、十年,有新的时代、新的特征.

十七大报告的时候,我们从战略的角度提出发展模式调整.中国的发展要从对出口投资的依赖转变为对消费、自主创新的依赖.其中核心的一条,不论是消费、创新能力还是制造业升级,一个最重要的就是汽车业的升级.我认为中国房地产调控要不显成效的话,未来的风险很大.当然有人担心,你调控得狠了,房地产下得太凶了,中国经济就崩了.

怎么让中国经济不崩溃我认为有两化:

第一,城市化.过去的城市化没有人口,只是城市面积的扩张、楼房的增长,没有多少农民能够安居乐业变成市民,尽管进城了,在城里面也躲在郊区边上,变成了非城市人.既不是农民,也不是市民,他是非人.

所以中国的城市化一个最重要的问题是没有人.中国真正要有消费需求,就把1.5到2个亿的农民转变为市民,这是中国城市化的核心.中国要想加强实质性的城市化,就必须是人口的城市化.加快了人口城市化、1.5到2个亿的农民工转变为市民,所有的需求问题都解决了.

第二,就是汽车化,汽车化主要有三个功能:首先,它是制造业升级的核心,其次,扩大了旅游业、服务业的发展.最后,汽车自身的需求很大.这三大功能发挥了以后,中国应该能够变成一个新的发展模式.

至于加强自主创新能力的命题,我的意见一个是靠资本市场,一个是发展民营经济.

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