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留学生方面有关论文范文,与澳洲搜房记相关论文目录怎么自动生成
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资房产是一个长期行为.另外,国内买房只是购得房屋最长70年的产权,而澳洲置业则是永久产权,这些优势也成为吸引中国投资者的关键因素.真正接触到房屋买卖是在2008年的那次全球性金融危机后.受全球经济的影响,澳大利亚出现了继1990年后的首次经济衰退,GDP增长不到1％,失业率迅速攀升至6％,汇率也出现了严重缩水.此时,澳洲政府为刺激经济增长,出台了一系列政策.其中就包括对于首次置业者的补贴方案,即首次购买房产的澳洲人可获得政府的补助津贴,比例相当于首付额度,政府想通过鼓励澳洲人置业的方式拉动经济增长.
我的好友Lilian正是此时购买了她的首套房产.从挑选房源到最后成交总共用了3个月的时间.这期间,每到周末,她都会叫上几个要好的朋友陪她一起去看房.房源主要从中介网站上获取,上面有对该住宅详细的说明,如价格、设施、物业费、小区环境、看房时间等等.澳洲房屋的价格基本是公开透明的,标的多少就是多少,所以基本不存在侃价行为.而且通常一套房子的代理中介只有1家,只要是在网上公布的房源信息,图片和房源都是真实可信的,并不存在国内某些房产中介为了吸引客户发布虚假信息的行为.
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经过综合比较后,Lilian选择了悉尼北区一处100平米的两居水景公寓,总价值为59万澳币,当时的汇率约合290万人民币左右.无论是从地理位置、居住环境,还是配套设施来看,这套房子的性价比都非常的好.可以说,同样的价钱,如今在北京能买到什么位置的房子,大家心里多少都有数.因此,在今年北京春季房交会上,有的中介提出了“在北京购房,不如到国外置业”之类的口号也就不足为奇了.
据澳洲外国投资者审查委员会(FIRB)的统计报告显示,海外投资在澳洲房地产领域的总投资额比此前一年的214亿翻了一番多,达到了455亿澳元.中国的海外投资在澳的房地产投资总数量排行中占第二位.最近我看了一则澳媒的相关报道,报道称最近在房屋拍卖会上竞相出手的多为中国20岁左右的留学生,他们告别了租房留学的传统方式,开始买房后出租,走上了“以房养学”的新的留学模式.
在此我想要说的是,在澳无论是租房,还是买房,希望大家在搜房时考虑到自身的实际情况量力而行.尽管澳洲房产市场规范、价格透明,投资者在购买时还需考虑到地理位置、汇率和购买时间等因素.这也算是我为海外搜房者提供的一个小小的建议吧.而我也希望这篇短短的“海外来风”,对国内动辄发高烧、打摆子的房地产市场,起到一点小小的建言作用吧！
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