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房地产价格类论文范文集,与房地产价格波动对地方财政收入的效应相关论文答辩开场白

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盯住眼前的短期利益而忽视长远的财政收入风险.

怎么写房地产价格本科毕业论文
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（2）要注意地区的差异性,因时因地引导产业发展

虽然从整体上看,房地产价格波动与地方财政收入正相关,但地区不同,影响的程度也有所不同.地区政府在制订产业发展政策时,必须考虑本地的具体情况.一味地强调发展房地产支柱产业,未必都有收效.以四个直辖市为例：京沪两市的房地产价格波动对地方财政收入具有微弱的同向变动；津渝两市的房地产价格波动对地方财政收入具有显著的负向变动.于是,如果期望通过调整产业结构来增加财政收入,京沪两市要在适当发展工业的基础上,大力发展第三产业,同时适当发展房地产业；津渝两市则应大力发展工业和第三产业,而房地产业关不应是优先和重点发展的对象.

（3）要维持正常稳定的房地产业和房地产市场秩序

地方财政收入对其自身滞后一期效应有较大的依赖.地方财政收入应稳步增加,但这需要历届地方政府和人民不断地付出和累积.通过高价出让土地或某些税收政策,可以在短时间内大幅度增加地方财政收入,但受多种因素影响,其效果终将难以为继.一旦因房地产原因导致地方财政收入锐减,其后续影响是可以预期的.因此,“维稳”是必需的.各地方政府应采取多种措施、全方位地解决房地产业、房地产市场和居民住房等问题.包括：政府必须对房地产市场进行宏观调控；要整顿房地产市场秩序；要提供相应的保障义务；要引导房地产的理性消费和投资,抑制投机行为等等.当前的重要任务,是在保障居民住房权利的前提下,防止出现房地产价格大起大落的情况.房地产泡沫的形成和破裂对于地方政府和民众而言都不是好事,而民众的生计更重于政府的财政收入.

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（责任编辑：杨全山）