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摘要：工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段.本文谈论了建筑工程造价预结算审核的内容及方法,希望可以更加合理的确定工程造价,有效控制工程造价,从而提高投资效益.

关键词：建筑工程造价预结算审核

一、建筑工程造价预结算审核的内容

建筑工程造价预结算的审核,主要以费用计取是否准确、单价套用是否合理、工程量计算的是否正确三方面为重点,在施工图的基础上,结合合同、协议、会议纪要、招投标书、建筑工程变更签证、隐藏工程验收记录、材料设备价格签证和地质勘察资料等,按照有关文件规定进行计算核实.

(一)工程量的核算

工程量审核最重要的是熟悉工程量计算规则.工程量审核有正负误差之分,其中正误差主要反映的是土方实际开挖高度小于设计室外的高度,但是计算时仍然按照图纸计算.例如墙体中的过梁和圈梁所占体积没有扣除；柱体、板面和梁交换处的箍筋和受力筋的重量计算等；钢筋计算中往往不扣除保护层；楼地面地沟、孔洞等所占的面积没有扣除等；负误差主要反映在完全按照理论尺寸计算工程量,不考虑实际工程量,往往有项目的遗漏.所以要熟悉工程量的计算规则,现在把工程量的计算规则介绍如下：

1、分清楚计算范围,例如混凝土工程中梁与柱的划分,柱高的划分；砖石工程中墙身与基础的划分等.

2、分清楚限制范围.如果房屋坡度大于45度可以计算坡屋面外脚手架偶的费用；在建筑层的高度大于3.6米的情况下,如果顶棚需要装饰就可以计算满堂脚手架的费用.

3、要仔细核对图示尺寸与计算尺寸是否符合,防止计算错误.对签证凭据工程量的审核,应根据实际情况对设计修改书及现场签证进行核实,一定要做到合格计量,实事求是.

(二)套用单价的核实

工程造价定额具有法令性、权威性、科学性.任何人在使用的时候都必须严格按照工程造价定额的内容和形式,数量标准和计算单位严格执行,不能随心所欲的降低和提高.在审核套用预算单价时需要注意以下几个问题：

1、限价材料的定额套用的规定等.如果主材料的价格超过最高限价,则直接价以最高限价进入,按实计补价差；如果主材料的价格没有超过最高限价,定额规定,按实计补价差.

2、对换算的定额单价的审核,除了按照上面介绍的要求外,还要了解允许换算内容是定额中材料、人工或机械中的部分还是全部,同时采用的系数是否正确,换算的方法是否准确,这些都将直接影响单价的准确性.

3、对补充定额的审核,主要是检查编制的方向和依据是否合理,人工工日,机械台班单价,材料预算价格是否合理.

(三)费用的审计

取费一般根据当地工程造价管理部门的规定及颁发的文件,结合招投标文件、施工合同等来确定取费费率.审核的时候应该注意取费文件的时效性,价差调整是否符合文件规定,费率计算是否正确,直线的取费费率是否与工程性质相符合等.特别要注意取费计算基础,是以直接费为基础还是以人工费为基础.对于总价下浮或费率下浮的工程,在结算时要特别注意新增或变更项目是否同比下浮.

二、建筑工程造价预结算审核的方法

建设工程具有多次性计价的特点,它的生产过程是一个数量大、周期长的生产消费过程.如果能采用合理的审核方法将提高审核的速度和质量,起到事半功倍的效果.主要的审核方法有以下几种：

全面审核法

全面审核法就是要结合现行定额、有关造价计算规则和文件、承包合同或协议、施工组织设计等,按照施工图纸的要求,全面的审核费用计算、定额单价和工程数量.全面审核方法其实与编制施工图预算的方法和过程基本相同,它适合于初学者审核的施工图预算；工程内容比较简单的项目,如排水沟、挡土墙、道路、围墙等；投资金额不大的项目,如维修工程；建设单位审核施工单位的预算等.它具有审查效果好、质量高、全面细致的优点,但是存在重复劳动,工作时间长,工作量大的缺点.

重点审核法

重点审核法就是对工程预结算中的重点项目进行审核的方法,与全面审核法的审核范围不同.重点审核法有侧重点,一般选择费用比较高且工程量大的分项工程的工程量作为审核重点.具有工作量小,效果比较好的优点.

(1)分组计算审核法

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分组计算审核法就是把预结算中的有关项目分为若干组,利用同组中一个数据审查分析工程量的一种方法,具有工作量小,审查速度快的优点.

(2)对比审核法

对比审核法就是在总结分析预结算资料的基础上,找出工料消耗及同类工程造价的规律性,整理出地区不同、结构形式不同和用途不同的工程单方造价指标工料消耗指标,然后分析对比各审核对象,找出与投资规律不符的分部分项工程,从选出来的子目中找出差异较大的原因的审核方法.

(3)常用的分析方法有：

1、工料消耗指标：就是分析主要材料每平

关于工程造价相关论文范文检索方米的耗用量,如：人工、钢材、石、砖、瓦、沙子、水泥、和木材等主要工料的单方消耗指标.

2、专业投资比例：电器照明,采暖通风,给排水及土建等各专业的造价站总造价的比例.

3、分部工程定额直接费比例：门窗、钢筋混泥土、混泥土、砖石、基础等各占定额直接费的比例.

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