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房地产市场方面有关论文范文文献,与楼市低迷原因何在――怀化市县域房地产市场调查相关毕业论文致谢
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增高的态势.四、促进县域房地产业持续健康发展的建议
为促进县域房地产业进一步持续稳定健康发展,我们认为：下一步加强和改善房地产业宏观调控需要注意以下几个方面的问题：
1.政策调控的目的是促使房地产市场健康发展.无论是利率、信贷、土地、环保、产业等哪方面的政策,宏观调控的目的并非打压楼市,更不希望楼市崩盘,而是为了促进楼市更加稳定、健康的发展,更好的发挥房地产业在拉动经济、解决就业,改善民生等方面的重要作用,更好地防范和化解由房地产“过热”对金融和经济安全所带来的巨大风险.房地产市场的调控应当把维护金融安全和普通消费者利益放在首位.
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2.房地产调控政策应适时适度,注重实效、区别对待.国家出台房地产宏观调空措施一般是基于全国平均发展水平,给偏热的房地产投资降温.而欠发达地区的房地产业起步晚,落后于平均水平.因此还需要适当的激励措施促进其蓬勃发展.若宏观调控政策不兼顾各地区的现实需要和发展需要而搞一刀切,就会抑制欠发达地区房地产业良好的发展势头.
3.贯彻金融调控政策,拓展房地产市场融资渠道.一是要拓宽房地产开发融资渠道,积极争取银行贷款支持,鼓励金融机构对资质高、实力强、效益好、守信用的房地产开发企业加大贷款力度.二是拓宽住房消费渠道.比如完善住房公积金制度,充分发挥住房公积金对解决城镇职工住房的功能作用.三是金融机构要加大住房信贷产品的开发和推广,提高服务水平,帮助客户合理规划购房资金计划.四是按照市场运作方式,鼓励、支持成立住房置业担保机构,为中低收入家庭和进城农民提供住房贷款担保.
4.继续加大保障性住房建设.安居是民生之本.满足全社会成员的多层次的住房需求,不仅是经济问题,更是重大的社会问题和政治问题.加大包括经济适用房、“两限”房以及廉租房在内的保障住房建设、开发和供用,不仅能解决普通民众尤其是中低收入阶层的住房问题,而且对平抑整个房价有显著作用.因此,政府应当经继续加大保障性住房的投资和供应,扭转长期以来房地产市场供给结构不合理的状况.
5.科学布局,规范发展.县域房地产市场经历几年的发展,目前已发展到一定的规模.据业内人士预测,未来房地产业将持续发展.但在房地产建设的布局上更加注重科学性,持续的发展更应该规范,以满足不同层次的需求.政府各相关部门要对县域房地产建设统筹安排,合理布局,同时要对房地产市场进行规范,确保建设质量,不断提升房地产的品质,确保房地产市场持续健康稳步地发展.
（课题组组长：覃事宝成员：舒文治、周卫国、刘财林执笔：周卫国）
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