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房地产金融类论文范文,与我国房地产金融相关论文提纲

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#30340;进入,促使先进金融技术的引进,推进金融产品创新,增强金融业的竞争力,迅速提高金融业的服务质量.这将有效地拓展房地产金融保险业的市场空间,促进房地产证券化,并刺激房地产市场的需求,促使更多的居民通过向银行按揭贷款实现住宅的超前消费和房地产投资.而且房地产证券化的发展,使居民可以拥有更多的金融产品和投资工具,便于理财和投资组合,大大拓展房地产投资和房地产金融投资的渠道.

3.海外房地产商进入大陆房地产业有利于增强房地产企业的竞争力.发达国家和地区的房地产业较为成熟,它们进入中国房地产市场,短期内虽然对中国大陆房地产企业产生较大冲击,但也将导致大陆房地产企业的收购、兼并浪潮,促进资产重组和企业扩张,提高房地产业的市场集中度.这种房地产市场结构的变化,可以使某些房地产企业获得相应的发展机会,增强中国大陆房地产业的竞争力.

我国房地产金融参考属性评定
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4.房地产金融的主流模式是“信托+银行”金融组合工具.21世纪商业地产金融的主流模式是以信托为主线,其他金融配

房地产金融类论文范文套的一种多元化的融资模式.包括商业地产投资在内,房地产开发需要引进的资金额度非常大,单纯依靠信托或银行贷款都不能完全解决问题,需要进行金融产品创新,而“信托+银行”金融组合工具可以构建房地产项目主流融资模式.融资数额需由以信托为核心的金融组合工具完成,实现信托前端融资,银行后端资金支持.

大型商业物业如何实现商业资本的支持,从国际发展看,房地产投资信托基金是非常好的与商业地产共同成长的金融融资手段.香港和新加坡都允许发行境外物业的房地产信托基金,所以现在国内有若干家企业和基金正在积极筹划中国的商业地产在新加坡或者是香港发行REITs,发行中国境内物业的房地产投资信托基金.如果这条路一旦走通的话,将为商业地产的发展提供非常良好的融资渠道.通过这样一个金融企业的支持,加上商家的商业运作,然后和商业地产开发商三方通力合作,才能使商业地产很好地发展.广大的投资人通过参与

房地产信托基金,既可以获得相对稳定的投资回报,同时可以规避投资单一物业带来的风险.

写房地产金融本科论文的步骤
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四、总结

房地产金融创新是房地产金融发展的内在要求,中国房地产业持续发展的关键在于金融创新.中国房地产金融创新的快慢主要取决于房地产金融机构的创新动力,而创新动力来自于房地产金融机构的真正企业化经营与竞争以及居民和各种投资垄断机构投资意识的增强,投资观念转变.现阶段中国房地产金融创新不足主要就在于银行尚未形成真正自主经营、自负盈亏、自担风险、自我发展、自我平衡的经济实体和金融市场的垄断经营格局.因此,要加强房地产金融剖新,就必须加快金融体制改革的步伐.

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