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关于房地产估价论文范例,与房地产估价风险成因与防范策略相关论文下载
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估价项目的各个环节.一定要遵循执业规范,作到取证充分、适当,底稿完整,记录详尽.第三,风险监督,主要作用在于及时发现反馈和规避风险,主要内容包括建立风险责任制、估价报告审核制以及风险监督奖罚制度,强化估价人员的风险意识,确保将估价风险减低到最低限度.（三）加强房地产人员专业素质与职业道德建设房地产估价人员专业素质和职业道德水平的高低直接关系着房地产估价风险,以及发生风险损失可能性的大小,同时也反映着房地产估价人员风险意识的强弱.降低房地产估价风险,必须从提高房地产估价人员的专业素质和职业道德水平入手.必须加强对执业人员的业务培训,完善房地产估价师后续教育.继续教育是不断提高估价师业务水平和能力的必然要求,为了适应不断变化的环境需要,估价师必须不断学习,更新和拓宽自己的知识面,不断关注行业新动态,及时把握房地产估价政策的调整,思考解决新问题的方式.要提高房地产估价人员专业技能素质,使其熟练掌握有关房地产估价方面的法律法规,在实践中积极探求新的估价理论及方法,使之更好地与实践相结合.房地产估价机构还应当积极创造条件,采用多种有效方式加强执业人员的业务培训,组织开展与其他估价机构之间的业务交流活动,共同商讨应对房地产估价风险的防范策略.
（四）建立信息数据系统,增强房地产信息透明度房地产估价师在进行房地产估价时,需要大量的信息作为估价参考和类比的依据,由于信息不完整或者不准确而产生的风险较难避免,这与现在房地产信息透明度不够有相当的关系.房地产信息包括政府政策、房地产市场和其他相关的信息,主要指房地产市场交易信息、房地产开发项目手册备案管理、商品房预售管理、房地产权属登记、存量房转让、房屋租赁管理、房地产企业信用档案等业务信息以及政府可以公开的土地出让计划、土地出让情况等.
参考文献：
［1］陈春东：《房地产评估中的风险及预防》,《现代商业》2008年第20期.
（编辑向玉章）
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