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土地增值税类论文范文检索,与欠税门:土地增值税清算之辩相关论文开题报告
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开发商清算；少数税务机关工作人员或者政府官员收受开发商贿赂,官商勾结,损害国家利益；一些地方税务机关为了人为调节年度税收征收任务,“故意”不要求开发商不清算,有“过头税”自然也有要求纳税人延期缴税的情况,当然这种情况极少发生,但在税收征管实务确实存在.土地增值税制度亟待改革
从近20年的税收实践来看,现行的土地增值税税制反映了税收漏洞、激励机制扭曲、操作困难等种种弊端.此次“欠税门”可以说这些弊端的集中反映,一场口水仗将房地产商与媒体、与消费者、与政府、与中介机构,利益各方“打”成一盘乱局.
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当前的土地增值税制度存在缺陷已是不争的事实.
国家税务总局于2013年12月2日下发了一份《关于深入开展土地增值税清算工作的通知》（税总函[2013]658号）.通知要求,一是加强税法宣传,强化纳税人清算主体意识；二是深入贯彻《土地增值税清算管理规程》,定期开展清算情况的评估监管；三是严控核定征收,防范税收流失；等等等.读着这份通知,索然无味,各项规定流于治标.
土地增值税制度亟待改革!
从短期来看,需要进一步加强土地增值税征管,加大督导检查力度,对重要房地产企业的土地增值税进行全面、深入、彻底的清算和清缴.对房地产企业是否欠缴巨额土地增值税要有一个明确说法,国家税务总局和各地方政府不能一味“和稀泥”.
从中长期来看,加快推进房地产税改革.根据中共十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》要求：按照统一税制、公平税负、促进公平竞争的原则,加强对税收优惠特别是区域税收优惠政策的规范管理；加快房地产税立法并适时推进改革.以此为契机将将土地增值税、房地产税和涉及土地的各种税费和税制统一结合起来,做好顶层设计,厘清、完善房地产领域的税收,在征收额度、缴纳方式上推进改革,减少执法部门因自由裁量权较大而导致选择性执法的空间,实现既能增加房地产持有环节的税负,又能降低房地产流通环节的税负,最终达到提高房产持有成本,以及降低房价或者减缓房价增长等目标,化解目前土地增值税清算的乱象与纷争.
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