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房地产市场相关论文范例,与国际热钱对我国房地产价格的影响相关论文提纲

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40;现象,房地产行业的投资需求取代了使用需求,房屋的本质发生了变化,成了一种投资工具.这种结构性的失衡将对房地产行业的健康发展造成一定的影响.因此,政府的宏观调控十分重要,必须出台限制国际热钱进入房地市场的措施.

如何写房地产市场论文
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国际热钱对我国房地产价格的影响参考属性评定
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(二)继续提高房地产的税收管理

首先,提高房地产的增值税.房地产投机活动是通过房地产产权的流转环节来获取超额利润的,因此房地产增值税应与投机活动的程度与强度挂钩,而我国的房地产增值税过低,更是助长了国际热钱在我国房地产的投机.因此应该提高对房地产产业征收高额的房地产增值税,抑制国际热钱的房地产投机.其次,针对外资在房地产市场的炒作行为,可以同时取消外资投资房地产行业时的税收优惠.并通过开征特别物业税的形式制止.此外,国外对付热钱投机比较有效的办法是对短期资本流入征收托宾税,提高短期资本流入成本和交易成本.

利用税收政策抑制投机的关键是增加税收支出,降低房地产买卖收益率,打击投机者房价上涨的心理预期.减少投机者的“资产利得”,使其自动退出市场,以抑制境外热钱的流入.

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