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“三十年华东,三十年华西”,重庆两江新区正在成为新十年西部淘金的新热点.以前所未有、全国最优的优惠政策,重庆不仅吸引着富豪大鳄们,全国各地的投资者也蜂拥而至.本刊报道组特为广大投资者西进重庆两江掘金打前站.

2010年7月8日,新出炉的“福布斯”中国大陆“首富”

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娃哈哈集团董事长宗庆后穿着一件普通而宽松的衬衫,抽着12元一包的香烟,却在谈笑间流露出投资大手笔.大陆“二富”东方希望集团董事长刘永行回到重庆老家,相约四兄弟要“一起回家闹革命”,上百亿元的投资就要开工了.

他们两人同时出现在“2010年中国(重庆)民营经济发展”论坛上,是巧合还是必然

同一天,本刊重庆报道组在会场采访时,还发现了更多大名鼎鼎的亿万富豪.香江集团董事长刘志强、广厦控股创业投资有限公司董事局主席楼忠福和浙江正泰集团董事长南存辉都来了.海航集团董事长陈峰乘坐价值4亿元的“湾流550”来了,而阿里巴巴集团董事局主席马云,更是预订了5个航班的飞机以确保能来.

这些平日里充满神秘色彩的富豪大腕们,怎么会像赶集一样,从四面八方汇聚而来因为,他们全都被一座巨大的财富金矿吸引了.

重庆两江新区――继上海浦东新区、天津滨海新区之后的“中国第三区”.

西部淘金新热点

历史总是惊人地相似,“三十年华东,三十年华西”.现在,机会终于轮到西部,轮到地处内陆的山城重庆了.

犹记得20世纪80年代,全民南下深圳掀起经商热,90年代奔赴上海浦东掀起创业潮,21世纪初北上天津滨海掀起投资热浪,如今2010年,西进重庆两江掘金几乎成了历史的必然.

每隔十年,中国的大开发大开放战略就会落下一枚重要的棋子.如果说,改革开放前三十年,中国经济发展最快、最具活力的一直是东部沿海地区,那么现在,中国开发开放战略正在实现从沿海到内陆、从东到西的大转移.而随着新十年西部大开发主旋律的奏响,重庆两江新区,无疑成为未来十年带动中国西部地区大发展的新引擎,成为投资者淘金广袤西部的新热点.

重庆两江新区占地1200平方公里,环绕重庆的成渝经济带面积20万平方公里,中国西部地区面积685万平方公里.两江新区十年再造一个重庆经济,是要成为整个西部地区的增长极.

所以,先知先觉的投资大鳄眼中,看到的不仅是两江新区的机遇,成渝经济带的机遇,更是向整个中国西部地区突破的机遇.

这将是多大的机遇啊！绝对机不可失！

优惠政策全国最优

好机会常常是比较出来的.

当前,全国各地的区域规划如雨后春笋,新疆、海西地区、陕西等地的区域规划方案相继公布,但精明的投资者并不会为表面的热闹所迷惑,他们要的是实惠,必须实实在在.

重庆的两江新区,无疑在这样的比较中脱颖而出.当前,国务院给予两江新区的主要是西部大开发优惠政策、统筹城乡综合配套改革先行先试政策,以及比照浦东新区和滨海新区的开发开放政策的各种优惠政策,三大优惠政策叠加,力度罕见.

怪不得重庆市市长黄奇帆在力邀全国各地投资者时显得颇为自信,他说：“浦东和滨海过去有的我们可以有,如果浦东和滨海以后又发明一些什么政策,又新产生一些什么政策,我们也可以比照.这样就使重庆的两江新区可以动态地生成各种政策,始终保持国家最优惠的政策.”

优惠政策不仅前所未有,而且保持全国最优,这自然是两江新区最具吸引力的地方.

低税率政策最具含金量

两江新区已经公布的十大优惠政策,被誉为十把“金钥匙”,其中最具含金量的是第一条,到2020年以前按15％税率征收企业所得税.

当前,我国沿海和中部地区执行的都是25％的企业所得税,一些享受i5％优惠税率的往往是高新技术产业,而设在两江新区的各类企业,只要是在1200平方公里范围内注册的,不管中资外资,无论大小,几乎没多少门槛,都能享受15％的优惠税率,而且从现在算起还可以享受10年.

企业所得税率整整优惠lO个百分点,意味着一家年收益200万元的小公司,每年可以少缴税款20余万元,10年少缴的税款可以抵上一年的收益了；而对于一家年收益上千万元的公司来说,则可以每年提高上百万元的净利润空间,10年又多赚了上千万元.这一看上去“省小钱”的实惠政策,实质上正推动企业“赚大钱”,无疑将吸引各类企业踊跃入驻.

此外,设立两江新区发展专项资金、100亿元财政专项资金和产业投资基金等财政、金融、土地、人才等特批优惠政策,也体现出政府对于各类投资的大力扶持.据悉,除了重庆市政府公布的十大优惠政策以外,还有三峡移民和特色园区等多项优惠政策.针对中小型民企和微型企业最普遍的融资难,重庆还成立了担保公司和小额贷款公司以及推出微型企业的“一拖三”政策(注：个人投资5万元,可获财政补贴5万元,税收减免5万元,银行优惠贷款10万元)予以大力扶持.

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中国民间商会副会长、力帆实业(集团)股份有限公司的董事长尹明善将各类优惠政策概括为四个方面,一是政策特优,二是地好位多,三是保税外贸,四是员工稳定.

而在记者的果访中,从全国各地纷至沓来的民企老板和个人投资者,最看重的也是这里的优惠政策.有意来重庆投资的山东尧王制药集团总经理宗立成欣喜地表示：“这些政策的叠加,对外来投资者的吸引力是惊人的.”就连从重庆武隆走出去的北京北城奇迹网络科技有限公司总经理陈豪也表示：“现在有点想‘飞回来’了,毕竟这么多的优惠政策别处难找啊！”

五大投资热点重点关注

正所谓投资跟着大鳄走.那些身经百战的投资大腕们对市场的嗅觉和敏锐度往往不同凡响,从他们的投资项目中我们或许可以看出,两江新区最值得抓住的机会所在.

打开两江新区的地图,从南到北可以看出今后的产业布局,主要是现代都市服务业区、现代城市居民集聚区和制造业板块等三大板块可以细分为十个功能区,包括鱼嘴的制造业区域、江北寸滩的保税港区、滨江的服务区、北部新区中的一些发展区、蔡家的高技术园区、悦来的会展区、医药产业以及一些劳动密集型产业的加工区.

记者将两江新区的规划和近期有投资意向或已经签约的项目进行了一番梳理,大致可以看出投资热点所在.

一是基础设施建设.重庆市规划局副局长邱建林告诉记者,两江新区目前在建和规划的有6条快速路、2条城市干道,轨道交通6号线也在快速推进.加上寸滩港、果园港、机场第二跑道和T2A航站楼、重庆机场东航展区及第三跑道、重庆火车北站的北场及相关设施、渝怀铁路二线、渝利铁路以及能源保障体系、城市水厂等市政基础设施,重庆的基础设施建设将是大手笔的,民间投资参与的机会相当多.

二是北部新区的制造业.先进制造业板块占两江新区46.6％,包括龙石先进制造业功能区、木古出口加工区、水复生态产业区,将聚集航空航天、风电核电等技术先进、低排放、低污染的清洁制造、生态休闲产业,到2020年年产值将突破4000亿元.仅近期北部新区签约的汽车铝合金压铸件项目、水晶石数字视觉项目、制剂产业化基地项目、电力通信专网研发制造基地等,总投资已达上百亿元.

三是江北区的商务配套和房产投资.江北区布局金融总部机构和高端的服务机构,要在5年内集聚上千亿元的商务写字楼和商务房地产.作为两江新区现代服务业板块的核心区域的观音桥商圈已开始调整高端业态,将着力推出以经营国际顶级品牌为主的协信购物中心及酒店、以浪漫消费为主题的“浪漫金街”、以时尚消费为主的“大融城”和海洋公园

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