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关于会计核算方面论文范文,与物业管理公司会计核算特点刍议相关论文范文
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06;维修基金根据我国物业管理的相关规定,为了有效保障物业公共设施等的维修养护,业主需按时向物业管理公司缴纳一定的维修基金.单纯从所有权的角度出发,维修基金属业主所有.当前,根据相关政策,物业管理公司应将维修基金作为“代管基金”.我国物业管理公司对维修基金的会计核算主要选择在实际收取时,作为“长期应付款”进行挂账；当实际发生维修费用时,再予以冲减.关于维修基金是否需要缴纳税款目前尚无明确规定.物业管理公司在这方面的核算处理也各不相同.笔者认为,物业管理公司所收取的维修基金不需要纳营业税.因为这部分费用主要用于公共设施等的修缮与管理,在所有权方面归业主所有,物业管理公司仅是对其进行“代管”.因此,笔者认为维修基金不需缴纳营业税.
五、小结
为了完善我国房地产市场的配套机制,以及满足人们越来越丰富的生活需求,物业管理公司应运而生.物业公司以收取物业管理费、提供物业管理服务为运营模式,充分体现了“取之于民,用之于民”创办宗旨.但是,由于物业管理公司在我国的发展时间较短,在财务管理方面暴露出诸多不足,比如管理机构不完善、管理过程不规范等管理弊端.对此,我们应在物业财务管理这片新领域不上断探索,开拓创新,根据自身发展的特点不断提升财务管理水平,努力适应新时代市场发展的新形势.
参考文献：
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