关于资产评估类论文范本,与森林保险标的资产价值评估有关问题探析相关论文提纲

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森林保险标的资产价值评估目的之二是,当森林保险标的资产遭受自然灾害或意外事故造成损失时,满足森林保险损失结算需要所做的评估,其具有非常特殊和有限的目的,即证实资产价值是根据保险单条款规定确定的,可称之为保险损失结算价值.保险损失结算价值类型与保险评估确定的可保险价值相同；唯一的区别在于,为损失结算所做的评估是在损失发生以后进行.

归纳起来,森林保险标的资产价值评估,其评估目的和价值类型有两个,分别是：（1）满足森林保险投保行为需要确定的可保险价值；（2）满足保险损失结算行为需要确定的保险损失结算价值.可保险价值和保险损失结算价值一致,只是评估基准日不同而已.

（四）森林保险标的资产价值批量评估的评估基准日和评估周期

事物是在不断发展变化的,资产的价值也会随时间的变化而波动.资产评估是确定资产某一时点（评估基准日）的静态价值,并非确定资产每时每刻的价值变动过程和变动趋势.

在森林资源资产占有方投保森林保险时,森林保险标的资产价值批量评估的评估基准日就是森林保险的购买日,或者森林保险合同签署日.

当林木资产遭受自然灾害或意外事故导致损失时,森林保险标的资产价值批量评估的评估基准日应该是保险事项发生日.保险事项发生日之前或之后都不宜作为保险损失结算评估基准日.因为,如果以保险事项发生日之前或之后的某个日期作为评估基准日,其评估结果必然不符森林保险合同的规定,也违背了资产评估的客观性原则.

根据现行森林保险制度的规定,森林保险以一年为一个保险周期.一般而言,森林保险标的资产价值批量评估系统的评估周期一般应与森林保险周期一致,即批量评估周期为一年.从林木资产的生长周期来看,在国民经济状况没有发生重大变化和市场稳定的前提下,一年生长期对经济林以外的林木资产的价值并不会发生太大的变化.因此,森林保险标的资产价值批量评估周期可以是一年或一年以上,具体评估周期可以根据林区主要树种生长阶段确定.

（五）森林保险标的资产价值批量评估的评估途径方法

1.批量评估的成本途径评估方法,是根据成本法的评估原理构建批量评估模型的方法.评估师在选择该模型对林木资产评估时,采用成本法（更新重置成本法）评估保险目的林木资产的价值.更新重置成本是指采用新的设计、新的标准、新的造林技术、新的经营水平,以现行价格新造相同林木资产所需的成本.森林资源资产价值受林分组成、树种、生长状态、生产材种、产品品种、市场价格、时间等因素的影响.

在批量评估林木资产价值时具体考虑的是林木资产的苗木生产成本、造林抚育成本和管护成本等.林木资产生产成本可能受到林木资产树龄、树种、面积、森林蓄积、经营方式、物价因素、区域因素等影响.

在采用成本法评估森林保险标的资产价值时,还要考虑林木资产的增值（贬值）问题.林木资产一般不存在贬值,反而因林木材积生长使之增值.当然有些林种、树种、某些年龄段的林木,类似于一般资产的实体性贬值和功能性贬值也的确存在.譬如过了盛产期的经济林,产量明显下降,甚至收不抵支,存在实体性贬值和功能性贬值.用材林和防护林如林木年龄达到过熟年龄或防护成熟龄,其林木生长功能衰退,生产能力下降,防护功能下降,产生实体性贬值和功能性贬值.由于森林经营或林木年龄的问题,其增值（贬值）的速度有快有慢,量有大小,在评估中需要注意调整.对于经济林,还有一个有别于用材林资产的问题,即其生长过程分为产前期、始产期、盛产期和衰产期四个阶段,盛产期有较高的产出,过了盛产期产量明显下降,有一个经济寿命的问题,即存在类似于一般资产的成新率问题.其成新率计算公式是：

成新率等于1-已收获的年限÷盛产期的年限（1）

2.批量评估的收益途径评估方法,是按“以利求本”的基本思路,将评估对象的预期收益资本化或折现,以此估算评估对象的合理价格或价值的评估途径.其计算公式：

V等于∑n

t等于1+（2）

式中,V――评估值,n――年份（第一阶段每年净收益不等的总年数）,Rt――第t年的净收益,An+1――第n+1年开始每年净收益相等的年净收益,r1――折现率,r2――资本化率.采用收益途径评估方法评估时,关键是要确定折现率、资本化率、年净收益和折现时间.其中折现率、资本化率可以采用资本资产定价模型（CAPM）、加权平均资本成本模型（WACC）加以确定.值得注意的是,折现率与资本化率有可能相等,也有可能不相等.

3.批量评估的市场途径评估方法,是指利用市场上同样或类似资产（“类似资产”是指在用途、结构、位置等方面与被评估资产相同或相似的资产）的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的市场价格比较的评估途径.目前在批量评估中,有两种市场途径评估方法可供选择使用.

一是可比销售法（间接评估模型）.它通过两个步骤实现：先建立一个确认可比销售样本的模型；然后再根据可比销售林木资产样本与目标林木资产之间的差异进行调整.其模型表达式为：

V等于SPC+ADJC（3）

式中,SPC表示可比销售林木资产的销售价格,ADJC表示对可比销售林木资产的调整.传统的可比销售法的调整原理,采用的是非统计校准的样本分析,即在模型中设定两个销售样本的特征在其他方面都相同,根据两个销售样本中某一特征的差异反映销售价格的差距.这种方法较为原始,可靠性不足.因此,可比销售法虽然构造简单,易于被使用者和法庭接受,当其精确度难以与市场法媲美.

二是目前在批量评估中应用最为广泛的直接市场法（DirectMarketMethod）.直接市场法模型通常是采用了统计校准技术的愿望模型（HedonicModels）.它以当地市场可比林木资产的近期销售状况为基础,需要采集有关林木资产具体特征的信息以确定价值.当地市场上可比林木资产的近期销售状况用于估测评估对象的价格.

四、结论

森林保险金额和保险费的计算依据可以是森林面积、森林资源资产价值或森林资源资产生产经营成本.而最能真实反映森林保险金额和保险费计算依据的是森林资源资产价值.

从森林资源资产的特征和可能遭受灾害的情况来看,目前森林保险标的资产就是林木资产,除林木资产以外的森林资源资产不宜作为森林保险标的资产.

从评估技术角度来看,森林保险标的资产价值评估可以采用单项资产评估与批量评估两种评估技术并用的模式.

从资产评估的基本要素来分析,森林保险标的资产批量评估的目的、评估对象与范围、价值类型、评估原则和假设、评估途径方法、评估基准日和评估周期等评估要素,都与单项森林保险标的资产评估一致,它们的区别在于评估效率和评估费用的不同.另外,森林保险标的资产价值批量评估的主体与单项森林保险标的资产评估也不一定相同.

参考文献：

[1]袁红萍.改革森林保险制度破解森林保险困局[J].经济研究导刊,2013,（25）.

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[3]纪益成,傅传锐.批量评估：从价税的税基评估方法体系发展新动态[J].中国资产评估,2005,（11）.

[4]全国注册资产评估师考试用书编写组.资产评估[M].北京：经济科学出版社,2008：14.

[5]张志云.森林资源资产评估[M].北京：中国林业出版社,2012.[责任编辑吴明宇]

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