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【摘要】由于我国经济体制的改革和国家经济的发展,致使我国建筑市场造价审核工作发生了根本性的转变,因此,建筑企业就应该顺应时展的规律,将建筑项目造价审核工作做好.工程项目的造价审核工作是一门技巧性、政策性、知识性以及专业性十分强的工作,因此,就需要建筑企业在日常的工作但中不断总结经验、学习新知识、提高造价审核工作的科学有效性和可行性.及时解决在工作中遇到的问题,使工程项目的造价审核工作能够到达预期的目标,保证工程建设管理目标得以实现.本文笔者通过多年的实践研究,对造价审核中遇到的问题进行深入分析和探讨,总结出相关解决措施,仅供同专业朋友参考.

【关键词】工程项目；造价审核；建筑市场；问题；措施

在工程项目的造价审核工作进行时,由于建设项目的施工规模以及繁简程度区别,因此在具体的造价审核工作开展的过程中应根据工程具体的特点,采用不同方法结合的方式灵活运用,通常是以对比审核措施和全面审核措施为主要处理方法,从而使该工作能够通过审核,使工程造价实现合理控制的目的.本文从确保当前工程项目的造价预算重要性为出发点,深刻解析了工程造价审核的内容,为进一步做好预算工程的造价预结算审核工作打下了坚实的基础.工程项目预结算目的是对工程造价的有效控制,该工作最主要的目的就是优化资源配置,在对资源进行优化的过程中使企业获得最大的经济利益.

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一、工程项目造价过程中遇到的问题

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因为建筑工程项目的预结算编制工作是一项十分繁琐但是有必须认真去做的,经济与技术相结合的审核工作,其不仅要求审核编制人员应具备一定的理论知识和实践技能,包括施工技术以及建筑设计等很多方面的建筑工程技能,同时还需要有比较高的核算业务的能力.但是实际的工作过程中,不管是否具备过硬的水平,总是会出现一系列这样那样的错误,比如像换算定额不合理等情况.这在安装工程中尤为明显,由于新材料、新结构以及新技术不断的涌现出来,致使定额缺项和需要补充的内容与项目也越来越多,但是因为缺少可靠以及调查的数据,导致结算定额和补充定额出现很多不合理因素.在结算过程中高估冒算的现象较为严重,很多施工企业为了获取更多的利润,不是从创造社会影响、提高施工质量以及改善经营理念着手,而是使用多计算工程量以及巧立名目等措施对工程造价进行人为的提高.于此同时,由于工程项目造价的构成因素十分繁杂,并且其变动的频率也相对频繁,使得程序计算工作的难度加大,还有计算的基础数值不一致等情况的出现也给工程造价带来了错误.

二、工程项目审核过程中需要注意的事项

笔者近几年来一直都在从事造价审核的工作,象对建筑安装工程、重点工程进行概预算的标底编制,对工程结算造价的审核把关工作都颇有感受,为城建事业做出了应有贡献,下文将结合实践经验,具体谈一谈在工程项目进行审核工作时需要注意的问题：

（1）审核造价工作的基础是技术资料

工程项目的造价审核工作必须在施工图纸的基础上结合施工合同、招投标书以及会议会审记录等有关资料,严格执行定额的计价公文对该工作进行科学合理的审核.在进行具体的实施过程中,招标文件和施工合同是核心文件,是保证施工单位和建设单位义务关系和责任权利的法律公文,同时也是双方进行工程结算的法律保障,每一个工程的招标文件和施工合同都存在一定的差异性,工程在审核的过程中应该以这些公文为主要依据,对工程资料的假造进行科学的审核,协议书、施工合同以及超标文件不可以互相矛盾,因为会造成在审核过程中发生争议和纠纷.因此,熟悉技术资料是工程项目造价审核工作开展的基础.

（2）深入施工现场是审核工程造价的前提

投入的建设资金主要用于施工期间,设计变更、现场签证、隐蔽工程签证等等都是工程结算审核的重要依据.目的是为了可以完整的将工程项目的实际施工、实际造价反映出来,以防止工程结算审核的过程中出现扯皮争执的情况.作为审核工作者,必须要深入到施工现场,了解施工现场的具体施工情况、施工工艺以及施工进度等,对设计变更现场的有关签证文件进行现场提取.审核的主要方向是审核计取文件的有效性,根据现场施工的实际情况研究调查其是否具有真实性、较强的合理性,对差价进行调整的主要材料是否有相关的质量保证文件,从而使工程的预结算工作得到有力保障,确保该工作顺利的进行.

三、工程项目的造价审核工作重点

（1）审核工程量

审核工程量的工作是工程项目造价审核工作的前提.此项工作虽然十分复杂、繁琐,但该工作却是防止建筑企业高估冒算最为重要的基础,审核工作者不单应掌握数量的工程量计算方法,还要对工程的整体施工和设计有着全面的认识.

（2）套用单价审核工作

定额的工程造价具有一定的法定性、权威性以及科学合理性,需要严格遵守和执行,不可以随意降低和提高.在套用单价的具体审核过程中应时刻关注两个问题：第一,对于直接套用的定额单价进行审核.各个分项名称的单价、规格以及计量单位与定额是否一致,有没有重复、高套以及错套情况,该问题是审核工作开展的关键.第二,对定额单价进行换算审核.由此看来,第一点就是要确定审核换算是否被定额允许,第二点就是应确定审核换算的方式是否具备正确性.

（3）审核费用工作

预结算取费应该根据施工区域的工程造价管理组织发放的有关规定和文件,再结合招投标合同和施工合同进行设计.审核的主要方向是取费文件时效性问题,有没有将取费的技术太高,进行差价调整的施工材料符不符合地区相关文件的要求,对于费率下浮的工程,在进行结算期间,应尤其注意新增设的项目也执行了相关下浮制度.

（4）对于现场签证的审核

现场签证往往是承发包双方争议最多也是容易出问题的地方.对于现场签证的审核应遵循三个原则：首先是客观性原则,不仅要审查有无承发包双方的签字与意见,而且要审查签字、意见的真实性、其次是整体性原则,应把签证事项放入整个工程的大环境中加以考虑,避免工程量的重复计算,第三是全面性原则,不仅要审查签证事项发生的真实性,而且要审查签证事项发生数量的真实性.笔者结合所学知识与多年实践工作经验,对造价咨询单位审核这些签证的方法略说一二：一、直接签总价或单价的签证审核；二、直接签结果（包括工程量）的签证审核；三、仅签文字事实签证的审核；四、签文字事实+附图（草图、示意图）签证的审核.与此同时,勘验现场应当作勘验记录、笔录或勘验图表,记录勘验的时间、地点、勘验人、在场人、勘验经过、结果,由勘验人、在场人签名或盖章.对于绘制的现场图应当注明绘制的时间、方位、测绘人姓名、身份等内容.必要时还可以请第三见证方拍下照片或摄像作为取证取价依据.简而言之,签字就意味着责任,有时是要承担法律责任的,特别是建设单位代表和审介人员,因此要慎重对待,同时注意自我保护.

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