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户型方面论文范文文献,与三居小户型限价商品房户型设计实例相关论文开题报告
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看似完美的户型,其实也有不足之处；首先,客卫是暗卫,之前考虑将客卫移动到小卧室旁边,将主卫、小书房一起向西推齐,把客卫变成明卫,但是如果那样的话,两个卫生间就距离过近,而在功能上有些失调.其次,在后期做施工图的时候,室内暖气管网一定要做章鱼式的而非并列式的；因为这里面大部分户型是小户型,就连这套三室户型前置测量后的销售面积仅为95.63平米,因此设计师在设计的时候往往忽略了,虽然它面积不足100平米,但是它是三室两厅两卫,一共七个功能分区,需要至少8组暖气片（客厅两组）,如果做成并联的,中间的几组暖气片没有压差,到冬天供暖的时候效率会低一些,除非用户自己改为地采暖.最后要说的就是处了除了这个三室户型,在这一层中的另外三个户型分别设计为一个三室两厅两卫和两个两室两厅一卫,综合出房率在83.17；这已经是很完美的数据,在商品房中也不容做到；这些所牺牲的就是公共前室和管井的局促,都是按照规范最低标准留的,在后期水暖电设计中捉襟见肘,以后在做建筑方案设计的同时要考虑到后期水暖电设计师的管线路由情况.
今后在日益竞争激烈的房地产市场、土地市场中,加强各方面的综合素质,对一个房地产公司设计部的技术人员是相当重要的,我们不但要按照规范设计房子,更要站在业主的角度去设计房子.同时还要销售部、工程部、项目班组的角度去考虑设计房子、集各种因素于一身将政府工程、民心工程做扎实.
（作者单位：天津金明房地产开发有限责任公司）
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