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【摘 要】结合多年项目管理经验,从建筑楼宇电气节能的角度改善或解决实际工作中的问题,提出了一些见解和想法,意在通过抛砖引玉,供大家互相探讨、交流.
【关 键 词】项目管理；建筑楼宇电气节能
随着科学技术的迅猛发展,我们的生活质量逐步得到提高、生活方式也变得更加快捷、便利,加快了人类社会前行的步伐.与此同时,我们赖以生存的地球环境也发生了巨大变化,大气污染、温室效应、土地沙漠化、森林面积减少,给全人类的生存和发展带来了严重的威胁.解决目前问题可从这两点上入手,一是就是解决能源问题,寻找新的可替代能源,减少排放；另一方面就是节能,也是目前最直接有效的重要措施.本文
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冷机节能案例：
项目楼宇运营时间：供冷9小时：（8：30—17：30）
机组功率参数：冷水机（700KW*2台）,冷水泵（45KW*2台）,其他设备20KW,总功率：1500KW.
每天将开机时间提前,采取错开峰、尖时段用电,有两个优点：一可能减轻输变电电网压力,二来节能成本.直接节约成本约7万元左右.
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JY等于1500KW*1H/天*135天/年*（1.002-0.6483）元/KWH等于7.1万元/年
注：供冷期为5月9日～9月20日共135天.
一、变电器暂停供基本电费
因项目前期入住率低及用电设备投入数量较少,暂向供电管理部门报停一台,待日后用电设备、容量增加时再申请开启.
按每千伏安基本电费15元/月.两台冷水机组运行时总用电功率约为1500千瓦,根据其功率配备2000千伏安的变压器一台.
每年基本电费：2000KVA×15元/KVA×12月等于36万元
二、LED照明改造
LED日光灯优点在于发光效率高（荧光灯的发光效率大约是55-80lm/W,Philips公司T8荧光灯的发光效率为72lm/W,而LED的发光效率在100lm/W以上）、；电源效率高、寿命长.缺点成本高.
将某项目地下车场原普通日光灯照明改造为LED照明.
改造前：10KW*10小时*30天等于3000KWH
改造后：5KW*10小时*30天等于1500KWH
每年节约1.8万元.
三、公共通道节能照明改造
公共区域原有照明采用的是卤素灯,共有400余盏.这种灯具的耗电量非常大,每盏达到了100W,按照关键部位照明120处计算,每盏灯一天工作10个小时,一年工作365天,那么它一年的能耗将达到43800KW（约26937元）.而假如我们将这120处照明改成9W的节能灯具的话,同样按照一天10小时,一年365天计算,那么每年的耗电量只有3942KW（约2424元）,也就是说一年即可节省管理能耗39858KW.约节省电费24513元.
从照明亮度上再分析一下.现有的灯具照度经测量在150Lx左右,按照国家《建筑照明设计标准GB50034-2004》的要求,走廊等公共区域照度在50～100Lx即可.节能灯的照度大约在110Lx左右,完全符合国家照明设计规范要求.而且在《建筑照明设计标准》的“照明节能”章节中,对办公建筑照明功率密度值平均要求为12W/m2,而现有的灯具照明功率密度为16W/m2,远高于国家标准,十分不经济.
注：UGR是指为统一眩光值,Ra是指一般显色指数,意为：光源对国际照明委员会规定的八种标准颜色样品特殊显色指数的平均值.
照明节能国家标准
办公建筑照明功率密度值不应大于表的规定.当房间或场所的照度值高于或低于本表规定的对应照度值时,其照明功率密度值应按比例提高或折减.
改造过程中对采取何种方式进行改造进行了充分的实验和论证,最后采取了改动量最小,最经济的改造模式,既节省了改造费用,又节省了改造的工作量,取得了多赢的结果.
综上分析,仅是列举了几个在建筑楼宇运营过程中节能措施,在此基础上我们可以提出建筑全寿命过程节能理念.不仅是在运营期通过改造等措施来节能.而是将节能工作提前至项目可研性分析、立项、规划、设计、施工工艺,材料、产品和设备选型、中水回收再利用等环节,逐一着手.将建筑节能解决方案作为一项系统工程,通过科学用效地手段不断制定并完善相关法律、法规,加强各级管理部门监督力度.、真正将建筑节能落到实处.
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