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【摘 要】我国近年来经济发展迅速,城市化进程速度加快,城镇人口逐渐增多,所以,大力发展高层住宅建设成为了解决城市居住问题的首选.而在现代的高层住宅建设中,如何满足人们居住的需求是现阶段应该关注的焦点问题.经过几年发展可知,高层住宅设计时应以人为本,充分考虑审美需要和人们的行为、心理等因素,与整个小区的大环境协调,达到合理适用,又经济美观的目的.

【关 键 词】高层住宅建筑设计

引言

高层住宅的总平面规划非常重要,特别需要强调“以人为本”的中心思想,创造舒适的居住生活,优越的居住环境,满足人们要求一个安静、安全、卫生、方便、舒适的生活环境的要求.

一、高层住宅的特点与分类

高层住宅与普通住宅有着相似的地方,但是也有很多自己独有的特点.一般来说,高层住宅可提高住宅的容积率,节约城市土地,节省市政建设投资,可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和园林绿化,丰富城市景观.但是用钢量较大,一般为多层住宅的3～4倍.并且随着建筑物的高度的增加,步行楼梯不能作为楼层之间的联系,因此,电梯成为了高层住宅垂直运输的主要工具.在供水、供电、疏散、防火、防烟及安全上,相比普通住宅,都有特殊的材料和结构的要求.高层住宅本身居住人多,对居民心理状态,社会环境,城市结构的动态平衡,居住空间组织都带来了新的问题.

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高层住宅可分为多种不同的类型：按平面形式划分,高层住宅分为：外廊式,内廊式,楼梯间式和核心式.按单元组和划分,高层住宅分为：连列单元式和独立式.按建筑体型划分,高层住宅分为：塔式,板式,条式和墙式.不同种类型的住宅形式可按具体需求使用.

二、高层住宅总平面上的布局优化

高层住宅的总平面设计需要考虑住宅的日照情况,适合的楼间距及当地的风向状况,还要兼顾到城市噪声、周边环境等因素.

1、考虑住宅的日照情况时,要让尽可能多的住户享受充足的阳光,考虑到户型单体设计的同时将大量的主要居室面向最佳的朝向.

2、适宜的楼间距及当地的风向状况可以保证居民生活的独立性和私密性,是住户高质量生活的保证.

3、利用当地的风向状况设计总体布局可以保证居室良好的通风,也可以避免在楼栋间出现强风道.

4、兼顾周边环境需要考虑到旁边是否有大型的公园、湖泊等景观,或者大型娱乐场所,总体布局应以尽可能多的面向景观为宜.

三、高层住宅单体的优化设计

为了满足居住生活的舒适性,应该将家庭成员的公共空间、生活空间及卫生空间三类空间合理布置,使彼此不相互干扰,可以使得居民生活舒适更有规律,更健康.可以从以下几个方面着手：

1、功能空间尺度：需要一个合理的开间尺寸,且和层高相匹配.例如,客厅过大层高只有3米会失去家的温馨感觉,过于压抑；房间长宽比大于2的,狭长而不好布置家居.

2、功能空间私密性：每一个居民都希望有自己的隐私,所以做好空间私密性的设计.例如,进入户内设置玄关；卧室、卫生间的门尽量或不对着客厅设置.

3、公共空间优化：住宅楼的大堂,每层的电梯厅,走道等处为居民的交流平台,应将管道线路隐藏,以示美观,并且重点装修.

4、底层处理：在南方城市底层要架空,北方最好选用多层次入户以保证住宅楼内温度.

5、合理选择适用的地下室场地：根据地质条件对地下室进行设计.例如,可以设计地下停车场,减少地面停车场占地面积.

四、高层住宅内的垂直运输

高层住宅里的垂直运输仅仅依靠楼梯是远远不够的,但是没有楼梯又是不安全的,所以要将电梯楼梯相结合,才能更加是适合居民的居住.另一方面,生活垃圾的处理措施要得当,不能影响居民正常生活.

1、楼梯：高层住宅的必要的运输工具之一；可作为相邻楼层短距离的交通工具；作为居民,尤其是1-3层住户的垂直交通工具；最重要的是它可作为火灾发生时的疏散通道.楼梯位置的选择及与电梯的关系要适当,应与电梯有机地结合成一组,以利相互补充.

2、电梯：要保证安全可靠、方便、经济,有一定的数量和运载能力,且电梯

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3、垃圾道：解决了高层楼房使用者为倒垃圾的苦恼与麻烦,但有异味等不利影响,所以现在大多不采用.

五、高层住宅的安全防火及疏散问题

随着楼层增高,居民人数增多,安全防火及疏散问题成了高层建筑普遍存在而且特别重要的问题.一旦发生火灾将造成巨大的危害,而且楼层越高,风力越大,火灾蔓延快,所以要特别重视防火设计.

基于把火灾限制在最小范围内的设计理念,应把建筑物划分成若干个防火分区.分区规则如下：一类建筑：19层及其以上的普通住,1000m2/区；二类建筑：10-18层的普通住宅,1500m2/区.每一防火区应具有两个安全疏散口,以保证双向疏散.18层以上的塔式高层住宅应设两个安全出口.18层及18层以下、每层不超过8户、建筑面积不超过650m2,且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅,可设一个安全出口.

消防用水应有独立的电源、水泵和远距离开关,室内消防给水管应布置成环状,其进水管不应少于两根,以保证消防水源有足够的水量和水压.消防栓宜设在疏散楼梯或走道附近明显易于取用的部位,其间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达失火现场.消火栓的间距由计算确定,且高层建筑不能超过30m.

安全疏散间距是指从户门到安全出入口之间的最大距离.为于两个安全出入口之间的房间距最近的安全出入口的最大距离应不超过40m.位于袋形过道内的房间距安全出入口的最大距离则必须限制在20m以内.

疏散通道宜直接采.光和通风,若无直接自然通风见长度超过20m的内走道,或虽各直接自然通风但长度超过60m的内走道,应设管机械排烟设施.在建筑底部出口处不能与底层商店、地下室、锅炉房的出入口混合使用.

六、结束语

高层住宅建筑作为现代生活的产物,为提高居民的生活质量作出了很大的贡献.它与大量的城市居民的生活息息相关,因此,“以人为本”的设计理念突显得尤为重要.只有认真贯彻“适用、经济、安全、美观”的建设方针,坚持“以人为本”为指导思想,做到每一个细节的优质化和精细化,才能设计出适合消费者的住宅,才得以使高层住宅的发展前景广阔.

参考文献：

[1]衣江波.高层住宅的垂直空间交通设计[J].民营科技,2011（08）.

[2]蒋永棍.高层建筑消防设计手册[M]同济大学出版社,1995（3）.

[3]黄小新.小高层住宅设计探讨[J].农家之友（理论版）,2008（04）.

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