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.（4）竣工决算阶段
竣工决算阶段,全过程造价咨询的任务是根据整个建设过程的合同、变更、签证、索赔以及与项目造价有关资料,编制或者审核竣工决算.实行全过程投资控制的项目,由于在施工阶段过程中的跟踪和控制、分阶段的结算以及中期付款的控制,等到竣工决算阶段就是未结算的施工变更和签证总和加上以往的结算总额等于竣工决算.审核施工竣工决算过程实际上是项目造价控制的过程回顾,竣工决算投资控制的目标根据业主初期制定的投资控制目标分项值去衡量和控制.审核竣工决算,一要看施工合同的执行和变化情况,二要看过程变更的有效性和合理性,三要协调和处理甲乙双方索赔和反索赔冲突,在业主初期投资控制目标内或者在经业主同意的有效调整范围内进行审核.竣工决算是实施全过程投资控制的最后一道防线,也是施工单位向业主提出费用增加的最后一次机会.施工单位在做竣工决算的时候,在数量和单价上往往会产生很多有争议的数字,通过全过程跟踪参与施工过程的投资控制,可以避免业主与施工单位的价格争端.一种情况是过分强势的业主对于最终竣工决算故意拖延,极大地损害了施工企业的合法利益.另一种情况是由于投资顾问的审核不严或者是不可避免的疏忽,给成业主造成重大损失.这两种都是竣工决算阶段中非常普遍的现象.造价咨询顾问全过程参与投资控制过程能有效的避免整个建设过程的信息不对称,能有理有节的处理甲乙双方的合理诉求,最终既能使竣工决算公正合法,又能保证承发包双方的共同利益.
四、结语
工程造价控制是一项集管理、质量、技术、费用于一体的综合性系统工程,它是有效控制建筑投资的至关重要的环节,而全过程造价管理是一项复杂的系统工程也是一个动态过程,全过程造价管理控制是工程造价行业发展的必然趋势,是造价咨询业适应市场经济发展的必然结果.因此,作为专业的造价咨询单位应积极协助投资人在项目的每个阶段,做好造价的控制.
参考文献：
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