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企业未来发展的总体趋势分析从目前我国的经济组成来看,房地产经济在国民经济中的比重依然很大,房地产经济依然是我国经济的重要支柱之一.虽然目前国家对房地产市场采取了相对严厉的调控政策,但是从房地产经济的长远发展来讲是很有必要的.基于这一形势,房地产企业应合理调整经营规模和经营策略,实现自身的健康稳定增长.经过对目前我国房地产市场的整体分析,房地产企业未来发展趋势主要会表现在以下几个方面：
1、房地产企业会面临激烈的竞争与淘汰
由于国家在房地产行业的调控会进一步加强,因而房地产企业间会产生激烈竞争,一些规模较小、楼盘战线过长、楼盘销售业绩较差、资金链紧张的房地产企业会面临被市场淘汰的风险.但是从总体上来看,在激烈的竞争与淘汰压力下,能够生存下来的房地产企业都是相对强势的,在未来的发展中将会占据优势,有利于整个房地产行业的健康发展.
2、房地产企业将会积极转变经营策略和发展思路
为了应对来自房地产行业的激烈竞争,房地产企业会积极转变经营策略,改变过去激进的经营策略,会缩短房地产开发战线,减少银行贷款,增加其他融资渠道,保障资金安全.另外,房地产企业的发展思路会转变为求稳定、保增长,重视楼盘开发质量,树立过硬品牌,依靠品牌闯市场.
3、房地产企业将在国家政策的引导下实现缓慢稳定增长
由于房地产价格受到国家的宏观调控,并且受到限购令的限制,房地产的销量受到了抑制,房地产价格快速增长甚至“暴利”时代已经过去,房地产价格受到多方因素的制约,已经回归到合理的价位,并且增速明显放缓.在这种局面下,房地产企业的发展速度也会逐渐减缓,实现缓慢稳定的增长.
五、结论
通过本文的分析可知,在目前的形势下,我国房地产企业机遇与风险并存,房地产价格快速增长时期已经成为了过去,房地产企业要想实现稳定有序增长,就要在国家政策的指导下,努力提高房屋质量、做强房地产企业品牌、拓展融资渠道,从根本上改变困扰房地产企业发展的瓶颈问题.
参考文献：
[1]夏宇晓；我国房地产市场非理性繁荣的形成机制及治理对策[D]；华东师范大学；2011年
[2]汪旭东；给予财政金融政策的房地产市场调控研究[D]；华南理工大学；2011年
[3]陈为国；广州房地产市场行为特征分析[D]；华南理工大学；2012年
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