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房屋建筑方面有关论文范文文献,与建筑工程评估基础相关论文参考文献格式
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漏,为5年；③供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期；④电气管线、供排水管道、设备安装和装修工程,为2年.2.建筑物由各种构件组成,其中以弯曲变形为主的构件有（）.
A.预制空心板
B.屋架的腹杆
C.排架结构的柱间支撑
D.预制门窗过梁
E.悬挑的雨篷和阳台板
答案：ADE
解析：实际工程中,两端搭在墙体上的梁及预制空心板、门窗过梁、悬挑的阳台板和雨棚等构件,都是以弯曲变形为主的构件,从受力角度分析均可称为梁.
3.根据《建筑面积计算规则》,按围护结构外围水平投影面积计算建筑面积的有（）.
A.建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊
B.建筑物外有围护结构的门斗、眺望间
C.设计加以利用的无围护结构的建筑吊脚架空层
D.独立地下人防通道
E.有围护结构的舞台灯光控制室
答案：BE
解析：设计加以利用的无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的l/2计算；建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算.有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算.有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算.独立地下人防通道不计算建筑面积.
4.下列各项费用中,应计入建设单位管理费的有（）.
A.自行完成勘察、设计所需费用
B.设备保管费
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C.保证运营期正常生产购买生活家具的费用
D.生产人员招募费
E.建设期间购置交通工具的费用
答案：DE
解析：建设单位自行完成勘察、设计所需费用应计入勘察设计费；设备保管费应计入设备购置费；保证运营期正常生产购买生活家具的费用应计入与未来生产经营有关的费用；建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转到竣工验收交付使用全过程管理所需费用,生产人员招募费和建设期间购置交通工具的费用应计入建设单位管理费.
5.根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》,下列关于砖墙墙身高度计算的说法中,正确的有（）.
A.内外墙均以室内地坪为计算起点
B.平屋面有挑檐者外墙高度算至挑檐板顶
C.平屋面有女儿墙者外墙高度算至钢筋混凝土板顶
D.有钢筋混凝土楼板隔层者内墙高度算至板顶
E.女儿墙高度自钢筋混凝土板顶算至女儿墙顶面
答案：CE
解析：外墙墙身以设计室内地坪为计算起点,内墙首层以室内地坪、二层及二层以上以楼板面为起点.外墙墙身高度：平屋面有挑檐者算至挑檐板底,平屋面有女儿墙无檐口者算至钢筋混凝土板顶；内墙墙身高度：有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底；女儿墙高度自外墙顶面算至图示女儿墙顶面.
6.静态投资估算时,比例估算法的计算基数有（）.
A.拟建项目或装置的设备安装费
B.拟建项目或装置的设备费
C.拟建项目中最主要、投资比重较大并与生产能力相关的工艺设备购置及安装费
D.拟建项目中最主要、投资比重较大的建筑安装工程费
E.类似项目的设备或装置的投资额
答案：BC
解析：比例估算法分为两种：一种是以拟建项目或装置的设备费为基数,根据已建成的同类项目或装置的建筑安装费和其他工程费用等占设备价值的百分比,求出相应的建筑安装费及其他工程费用等；另一种是以拟建项目中的最主要、投资比重较大并与生产能力直接相关的工艺设备的投资为基数,根据同类型的已建项目的有关统计资料,计算出拟建项目的各专业工程占工艺设备投资的百分比,据以求出各专业工程的投资.
7.项目财务评价中的动态评价指标有（）.
A.财务净现值B.净现值流量
C.借款偿还期D.内部收益率
E.总投资收益率
答案：AD
解析：财务评价中动态指标包括财务净现值和财务内部收益率；静态指标包括投资回收期、总投资收益率、资本金净利润率、利息倍付率、偿债备付率、资产负债率和借款偿还期等.
8.根据《土地利用现状分类标准》,属于公共管理与公共服务用地的有（）.
A.新闻出版用地B.军事设施用地
C.街巷用地D.科教用地
E.宗教用地
答案：AD
解析：《土地利用现状分类标准》规定,新闻出版用地、科教用地属于公共管理与公共服务用地；军事设施用地、宗教用地属于特殊用地；街巷用地属于交通运输用地.
9.根据我国现行规定,任何情况下均不得分给被征地单位或个人而必须上交国家财政的费用有（）.
A.土地补偿费B.耕地占用税
C.安置补助费D.新菜地开发建设基金
E.青苗补偿费
答案：BD
解析：土地补偿费只能由被征地单位用于再生产投资；安置补助费应支付给被征地单位和安置劳动力的单位；农民自行承包土地的青苗补偿费应付给本人,属于集体种植的青苗补偿费可纳入当年集体收益；耕地占用税和新菜地开发建设基金不得分给被征地单位或个人而必须上交国家财政.
10.根据我国现行规定,土地管理费的提取标准一般为（）之和的2%～4%.
A.土地补偿费B.地面附着物补偿费
C.安置补助费D.新菜地开发建设基金
E.青苗补偿费
答案：ABCE
解析：根据我国现行规定,土地管理费的收取标准,一般是在土地补偿费、青苗费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取2%～4%.
三、综合题
（一）某栋20层旅馆建筑物,采用箱形基础、钢筋混凝土剪力墙结构.评估人员在现场查勘时发现,顶层混凝土墙体局部已发生碱集料反应,屋顶水箱间混凝土局部有碳化现象.
要求：
1.指出箱形基础的组成构件.
2.指出剪力墙建筑物的结构特征.
3.说明剪力墙建筑物的竖向荷载传递路线.
4.说明碱集料反应对混凝土的影响.
5.说明碳化对钢筋混凝土的不利影响.
参考答案：
1.箱形基础的组成构件：钢筋混凝土顶板、底板和纵横承重隔板.
2.剪力墙建筑物的结构特征：有良好的整体性；抗震能力强；可承受较大的水平方向荷载；侧向刚度大.
3.剪力墙建筑物的竖向荷载传递路线：楼板→剪力墙→基础.
4.碱集料反应对混凝土的影响：会导致混凝土膨胀开裂.
5.碳化对钢筋混凝土的不利影响：
（1）使混凝土碱度降低,钢筋易锈蚀；
（2）碳化收缩,使混凝土产生裂缝；
（3）使混凝土抗拉、抗折强度降低.
（二）评估人员接受委托对某钢筋混凝土结构工业建筑物进行评估,在现场查勘时发现,屋顶钢筋混凝土大梁两端靠近支座附近有“正八字”裂缝；外墙一拐角处也有裂缝.评估人员按照《工业建筑可靠性鉴定标准》分三个层次进行了可靠性鉴定评级.
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要求：
1.除查勘有无裂缝外,写出钢筋混凝土结构承重构件现场查勘的内容.
2.分析屋顶钢筋混凝土大梁两端靠近支座附近出现“正八字”裂缝的原因,并判断其严重性.
3.分析外墙拐角处出现裂缝的原因,并说明外墙拐角处钢筋混凝土构造柱的设置要求.
4.说明工业建筑物可靠性鉴定评级的三个层次.
参考答案：
1.钢筋混凝土结构承重构件现场查勘的内容包括：混凝土是否剥落、是否露筋锈蚀.
2.出现“正八字”裂缝的原因：梁端剪力筋配置不当,造成梁端抗剪能力不足；属于结构破坏.
3.（1）外墙拐角处出现裂缝的原因：施工质量问题或设计疏忽；
（2）构造柱与墙体应马牙茬连接,柱与墙之间应有不少于500mm的拉结筋.构造柱下部应与地梁连接,上部应与圈梁连接.
4.工业建筑物可靠性鉴定评级的三个层次：鉴定单元、结构系统、构件.
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