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关于房地产论文范文参考文献,与《决定》热点政策解读相关论文提纲
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产权改革
产权是所有制的核心,完善产权保护制度,健全现代产权制度.公有制经济财产权不可侵犯,非公有制经济财产权同样不可侵犯.
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解读：第一次写入产权,强调非公有制经济财产权不可侵犯,意义重大.
本篇论文来源 http://www.sxsky.net/jingji/052855.html
“在体制转型中,产权改革是突破口,是主线；在发展转型中,产权界定和产权清晰是动力源泉.”
――厉以宁,经济学家
农村产权改革
保障农户宅基地用益物权,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保和转让,探索农民增加财产性收入渠道.建立城乡统一的建设用地市场.农村集体经营性建设用地与国有土地同等入市、同权同价.
解读：进一步提出建立城乡统一的建设用地市场.实行与国有土地同等入市、同权同价,完善土地增值收益分配机制,合理提高个人收益.
“全国有近18亿亩的土地将被资本撬动,农村将因此释放出巨大的能量,随着各种土地权利的放开,农村将引进更多的创业和投资项目,农民将获得更大的利益.”
――郑风田,中国人民大学农业与农村发展学院副院长
房地产及其他税收
加快房地产税立法并适时推进改革,加快资源税改革,推动环境保护费改税.
解读：此次三中全会对房地产说得不多,房地产市场调控思路转向市场化.
“房产税和环境保护费改税就相当于超级物业税,收入主要用于当地的交通、卫生、清洁等方面的建设.”
――李稻葵,清华大学经济管理学院金融系主任
计划生育改革
坚持计划生育的基本国策,启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策,逐步完善生育政策,促进人口长期均衡发展.
解读：单独二胎实质性放开,预计全面放开为期不远.
“如果现行体制没有变化的&#
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――何亚福,独立人口学者
国有资本改革
划转部分国有资本充实社会保障基金.提高国有资本收益上缴公共财政比例,2020年提到百分之三十,更多用于保障和改善民生.
解读：国有资本收益上缴比例上升,国企红利将更有效地用于为全民创造福利.
“国企红利上缴比例在目前的基础上进一步提高是有空间的.国企改革顶层设计必定是一个整体性、系统性的设计,除了分配问题,更重要的还应该关注国企产业结构的布局和国企内部治理等问题.”
――刘瑞,中国人民大学经济学院副院长
社保改革
适时适当降低社会保险费率.研究制定渐进式延迟退休年龄政策.建立公开规范的住房公积金制度,改进住房公积金提取、使用和监督机制.
解读：退休政策强调稳健推进,要求研究制定渐进式延迟退休年龄政策.
“中国的养老保险比较适合的模式是美国模式,美国的养老保障制度是一个大一统的制度,公务员和企业工人都在一个制度里,总统和清洁工也在一个制度里,全国只有一个制度,不存在不公平和特权的问题.”
――郑秉文,中国社会科学院世界社保研究中心主任
金融改革
建立存款保险制度,完善金融机构市场化退出机制,允许具备条件的民间资本依法发起设立中小型银行等金融机构.
解读：金融企业将出现优胜劣汰,存款保险制度建立后,政府对银行的隐性担保将逐步退出.
“现在开放民间资本设立银行等金融机构已经很迫切了,但是要在加强监管的前提下,很多前提条件需要监管部门去细化和落实,这一政策近期不大可能马上出台.”
――赵庆明,国际金融问题专家
户籍改革
创新人口管理,加快户籍制度改革,全面放开建制镇和小城市落户限制,有序放开中等城市落户限制,合理确定大城市落户条件,严格控制特大城市人口规模.
解读：提出严格控制特大城市人口规模,以往不常听到这种提法.北上广等特大城市将设置一定的“进入门槛”.
“最需要户籍改革的是外来工最多的地方.只要到外来工最多的长三角、珠三角的建制镇走走就知道,上面不给钱当地根本不会让外地打工仔入籍分享原住民待遇.市场经济若真想口号变现实,请拿真金白银.”
――华生,经济学家
价格改革
凡是能由市场形成价格的都交给市场,政府不进行不当干预.推进水、石油、天然气、电力、交通、电信等领域的价格改革,放开竞争性环节价格.
解读：强化市场,突出决定性作用.凡是能由市场形成价格的都交给市场,放开能源、交通、电信等领域的竞争性环节.第一次把“政府不进行不当干预”写入文件.
“对于水、石油等资源类和基础类的领域进行价格改革,意味着计划经济价格最后的堡垒被打破,而价格放开之后隐藏的逻辑,则是垄断行业的逐步放开.”
――周放生,中国企业改革与发展研究会副会长
融资渠道改革
健全多层次资本市场体系,推进股票发行注册改革,多渠道推动股权融资,发展并规范债券市场,提高直接融资比重.
解读：股票发行注册制有重大突破,股票融资在企业融资中的比重将大大提高.
“股票发行注册制改革方向是正确的,是未来发展的长远目标.但从核准制到注册制的过渡有一定难度,明年推行可行性不大.”
――李迅雷,海通证券副总裁、首席经济学家
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