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0;因素是最主要的干扰因素.

3.6开发成本风险

房地产项目开发成本风险源于开发的各个阶段,但不同阶段对成本影响程度相差悬殊.导致成本风险的主要原因有：项目规划,设计深度不够.项目规划设计方案陈旧,未进行优化优选.地基勘测资料不全,埋藏物未先考虑,临时处理不当.承包商方式选择不当.项目实施期间通货膨胀,导致房地产投资额增加.汇率变化.不可抗力.建筑安装材料价格水平的变化.

参考文献

[1]黄猛.房地产投资项目评估体系研究[D].成都：西南财经大学,2007:1-8

[2]吴锡华.房地产投资风险评估与决策[D].浙江：浙江大学,2002:23-24

[3]贾楠,刘志才.关于房地产投资风险类型的研究[J].建筑管理现代化,2002,（2）：39

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