建筑行业方面论文范文集,与建筑工程项目造价质量相关论文开题报告

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【摘 要】在当前建筑行业普遍面临困境的背景下,惟有强化工程项目造价质量控制,才能在日益激烈的市场竞争中获得价格优势.在造价质量控制中,应把握：保障工程项目建设质量；增强造价人员的岗位意识；发挥造价审核的制度优势等原则.从而,在此基础上展开建筑工程项目造价的质量控制.

【关 键 词】建筑工程项目；造价质量；分析；控制

考察我国建筑工程施工领域不难知晓,因工程项目造价不准确所导致的停工,或是更改设计方案的事故时有发生.这不仅影响到工程项目的履行情况,还将为此产生诸多不必要的纠纷.因此,对建筑工程项目造价进行质量控制,则成为业内急需开&

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在利益驱动下,工程造价往往受到市场地位较高一方影响.如,针对政府部门的建筑工程项目造价中,往往受到竞标压力的影响而趋于理性；而面对商品房建设领域,项目造价则受到开发商的牵扯.在当前建筑行业普遍面临困境的背景下,惟有强化工程项目造价质量控制,才能在日益激烈的市场竞争中获得价格优势.

鉴于上文所述,笔者将结合工作实际针对文章主题展开讨论.本文以商品房建设为考察对象.

1商品房项目的价格形成机制

从一般性原理上来分析商品房的价格形成,大凡是由以下3个主要因素叠加而成：

1.1土地价格

土地价格的形成比较复杂,一般而言主要受土地供求关系的影响.随着我国城市化进程的不断加快,对土地的需求也变的更加紧迫.为此,国家作出了全国农业耕地面积不得低于18亿亩的阈值.可见,未来我国的土地价格仍有不断走高的态势.

1.2建筑材料价格

同样受我国城市化进程不断拓展的影响,建筑材料价格也具有不断上涨的趋势.关于这一点,笔者可通过逻辑递进关系进行推论：（1）城市化进程表现为城市区域向农村地区的延伸；（2）撤乡并镇,使农业人口逐步积聚在小城镇中；（3）人口的积聚就拉动了对房产的需求；（4）商品房的大量建设,造成建筑材料价格的上涨.同时受各级政府提供公共产品的因素叠加,推高了建筑材料的价格水平.

1.3人工成本

人工费用也可称为劳动力价格.目前,我国农村劳动力向城市转移的数量已处在刘易斯拐点上.从劳动力价格角度来看,体现为人工成本的上涨.但是,其上涨趋势不及土地价格与建筑材料价格的上涨速度.原因就在于,劳动力之间的岗位竞争,促使其工资水平能在一段时间内处于稳态；同时,劳动力价格还受其生活资料价格的影响,目前生活资料价格的通胀态势已被初步抑制,也增强了劳动力工资水平的稳定性.

2价格形成机制下的项目造价质量控制原则

由商品房的价格形成机制来看,诸多价格形成途径不在成本控制之列.土地级差地租上涨所抬高的土地价格；原材料需求拉动型价格上涨；劳动力逐渐稀缺条件下的人工费用增长等.

因此,建筑工程造价质量控制应遵循以下几个原则：

2.1保障工程项目建设质量

之所以给出这一原则,实则指向我国建筑行业目前的乱向.建立保障工程建设质量基础上的造价原则,不仅能在资金筹措上给予开发商准确的信息,还能在项目建设上建立起自己的社会声誉.这样一来,必然在当前竞争激烈的房地产市场,立于不败之地.

2.2增强造价人员的岗位意识

造价人员承担着工程项目造价的具体工作,其工作直接决定开发商对此项目的资金预算.因此,应增强造价人员的岗位意识.具体而言,应在一系列程序性决策推动下,促使他们深入项目现场认真考察诸多关键要素；并与客户就工程预想进行沟通.

2.3发挥造价审核的制度优势

针对造价进行审核,实则体现为控制职能.根据管理学原理可知,控制分为：事前控制、事中控制、事后控制.受到建筑项目建设周期长、施工量大、人员配置密集等影响,难以进行事中资金追加；而事后控制则为责任界定.因此,造价审核扮演着预防的角色.这对于保障工程项目顺利完成建设,将起到最后的监督作用.

由此可见,在开展建筑工程项目造价质量控制时,便应遵循以上原则.

3原则导向下工程项目造价质量控制

在以上原则下,建筑工程项目造价质量控制可以从以下几个方面展开：

3.1建立有效的约束机制

目前承担建筑工程项目造价任务的不仅有社会咨询公司,还有高校专业人员.这就要求,首先需对承担造价任务的有关人员进行资质审查.之后,开发商应明确他们的责任与义务,在此基础上通过合约的形式建立约束机制.这里,笔者还强调对“声誉约束机制”的应用,即建立造价人员的资料系统,统一储备在行业协会的数据库里.每年针对造价质量对他们进行绩效考核,量化成分值后在行业网站上公布.

3.2建立与项目动态关系

造价人员应在借助以往经验的同时,抛弃一味依靠经验数据的意识.为此,造价人员应动态的考察工程项目.包括在施工中可能遇见的风险,以及在前期原材料采购时所面临的价格波动.这些都应被造价中的弹性系数所吸纳.

3.3建立科学的审计制度

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针对造价人员提供的数据结论,开放商所在公司应建立起完善的审计流程.审计的内容包括：能否满足工程的质量标准；是否与公司的财务状况相适应等.与此同时,公司开展审计工作的人员应具备“五会”,即会看、会算、会编、会套、会审.

综上所述,以上便构成了笔者对本文主题的探讨.有关建筑工程项目造价的质量分析,不可能被本文所穷尽.为此,笔者在分析的同时,突出了控制措施,便增强了本文的应用性.最后,本文权当抛砖引玉之用.

4小结

在当前建筑行业普遍面临困境的背景下,惟有强化工程项目造价质量控制,才能在日益激烈的市场竞争中获得价格优势.在造价质量控制中,应把握：保障工程项目建设质量；增强造价人员的岗位意识；发挥造价审核的制度优势等原则.从而,在此基础上展开建筑工程项目造价的质量控制.具体为：建立有效的约束机制、建立与项目动态关系、建立科学的审计制度.

参考文献

[1]徐朝.工程量清单计价方式下的建筑工程造价风险管理[J].电网工程造价管理,2011,(11).

[2]杨杰毅.谈谈设计前期工作对建筑造价控制的影响[J].有色金属设计,2008,(3).

[3]徐帆.浅谈建筑工程造价的控制手段――审价制度[J].商业文化(学术版)

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