当前位置 —论文—经济— 范文

关于违章建筑相关论文范文资料,与违章建筑登记问题之相关论文参考文献格式

本论文是一篇关于违章建筑相关论文参考文献格式,关于违章建筑登记问题之相关研究生毕业论文开题报告范文。免费优秀的关于违章建筑及房地产市场及行政行为方面论文范文资料,适合违章建筑论文写作的大学硕士及本科毕业论文开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。

;土地、房地产市场进行宏观调控

全国各地的违章建筑多如牛毛,国家对各地违章建筑的数量、规模很难有一个确切的数据,很难全盘掌握我国土地资源利用情况,很难对我国的土地资源进行有效、有力地管理.由于不能确切了解我国土地资源的利用情况,则不能根据我国的实际情况制定具体的政策对我国的土地市场和房地产市场进行强有力的宏观调控.我国的土地市场和房地产市场秩序混乱,不能说与我国各地违章建筑太多、国家宏观调控不力没有关系.

对违章建筑进行登记有利于国家对全国各地的违章建筑全面地了解,针对实际情况采取政策和措施,对我国的土地市场和房地产市场进行有效地宏观调控,从而避免比较严重的土地资源浪费、闲置问题,也能有效抑制一些地方房地产市场的畸形发展.

(三)有利于实现资源的优化配置,避免资源的闲置

目前我国不承认建造人对违章建筑的所有权,不对违章建筑进行登记,这导致现实生活中如果对违章建筑出售、抵押、出租,违章建筑的买受人、抵押权人、承租人的权利便得不到法律保护.他们的权利得不到保护,就会&#

关于违章建筑相关论文范文资料20135;生种种顾虑.这不利于提高违章建筑的利用效率(毕竟,违章建筑也是一种资源).而市场经济强调资源的优化配置,强调资源的合理流动.因此,不对违章建筑进行登记不符合市场经济发展的要求,也不利于建设节约型社会.法律的价值之一是效率.既然效率是社会发展的基本价值目标,那么,法律对人们的重要意义之一,应该是以其持有的权威性的分配权利义务的方式,实现效率的极大化.B14我国《物权法》现行规定与法的效率价值要求不符.

三、对违章建筑登记中应注意的问题

违章建筑由于其违法性,所以在登记中应该受到与合法建筑不同的待遇.如,在权属证书上应注明“违章建筑”的字样,向社会公示其权利的瑕疵,以警示相关交易人.B15

因为违章建筑破坏了我们国家土地供求关系,严重扰乱了我国的房地产市场,所以对违章建筑用在登记时应该收取较高的登记费用,这是建造人取得法律上的认可应该付出的对价.在收取登记费用时也应该区别对待.例如对实质性违章建筑、整体违章建筑和商业性违章建筑等,收取的登记费用高一些,对程序性违章建筑、民用违章建筑和部分违章建筑收取的费用相对低一点,等等,这些问题需要我们在实践中不断总结与探索.总之,对不同的违章建筑在登记时应该区别对待.

注释:

①张晓可.浅论违章建筑.法制与社会.2006(8).

②B11B15叶青.违章建筑的否定与肯定.西南政法大学2008年硕士论文.第13页,第23页,第21页

③④陈敬涛.违法建筑上的民事权利分析.重庆大学2009年硕士论文.第11页.

⑤有人认为,违章建筑是动产.笔者认为动产和不动产的区分标准是物能否被移动或移动后是否影响其价值,违章建筑和合法建筑的区别在与前者违法,后者合法.违章建筑不能因为其违法性而认为是动产.

⑥于海涌.论不动产登记.法律出版社.2007年版.第21页.

⑦孙鹏.物权公示论-以物权变动为中心.法律出版社.2004年版.第150页.

⑧⑨⑩李凤章.登记有限论.中国政法大学2005年博士论文.第20页,第19页,第13页.

B12王利明.物权法研究.中国人民大学出版社.2007年版.305-306页.

B13胡志刚.不动产物权新论.学林出版社2006年版.第111页.

B14张文显主编.法理学.高等教育出版社、北京大学出版社.2007年版.第329页.

上一页 1 2