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17;须要经过全国人民代表大会以及人民代表大会常务委员会制定相关法律规范方可有效,对于还没有制定法律法规的,全国人民代表大会和人民代表大会常务委员会可以有权利作出决定命令国家权力机关及执行机关,根据实践中的需要,对部分事项先制定出行政法规.对于部门而言,其规章制度规定事项只能够执行国家权力机关与执行机关的行政法规.可以说利用物权法可以将当前房地产法律体系的建设进一步调整,使其更加健全完善.

当前,我国房地产开发行业的管理问题主要与土地使用权转让条件、行政程序问题相连,这样就无法将其归纳到已经明确规定的物权性质财产权力关系的物权法中,另外,单单利用物权法调整我国房地产关系是远远不够的,即使有了物权法,还是需要部分房地产方面的法律制定.因此,在调整房地产法律体系过程中,不能将原有的法律法规完全废除,只要将与物权法相对立的部分废除即可.

三、结语

综上所述可知,近年来,我国房地产事业突飞猛进,其已经成为了我国国民经济的支柱产业.不过,在发展的过程中也存在了诸多的问题,追究其原因,是因为房地产事业在市场中发展时间较短,发展基础相对不强;还有就是我国房地产原有的法律体系已不能满足于当前迅速发展的房地产的需要,已经妨碍了我国房地产事业的进一步发展.本文主要分析了我国房地产法律体系建设过程中存在的问题,并运用物权法来调整其法律体系的建设,使其更加的健全完善.

参考文献:

[1]梁慧星,陈华彬.物权法.法律出版社.1997.

[2]国家行政学院国际合作交流部.西方国家行政改革评述.国家行政学院出版社.1998.

[3]杨海坤,章志远.中国行政法基本理论研究.北京大学出版.2004.

[4]韩继志.政府机构改革.中国人民大学出版社.1999.

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