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身的管理程度,减少物业管理费,提高更灵活的物业管理水平,逐步满足住户的需求.

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3.6.3节能与环保及适度的利用不可再生能源

热烈倡导可持续发展的观念,这不仅是一种世界潮流,而且也会使物业管理费用降

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低,运行成本减少.虽然国内节能环保的实践才刚刚开始,但它呈现一种推动社会发展的趋势,这个理念也会减少物业管理的费用,减少能量的损失.

4商品住宅建筑设计中总平面设计及户型设计

4.1充分考虑设计项目所在区域的核心价值点

房地产开发强调和重视的就是“位置”,在项目决策时首先审查也是地理位置,这实际上是对项目区域的分析和判断.

4.2对周边竞争项目的情况分析指导设计

一个优秀的设计作品和产品开发的完美结合,会让住户得到高质量、高品味的生活空间.

4.3巧妙利用现状资源提升项目的品质

任何项目将利用资源都能挖掘出新的潜力,促进工程质量应该广泛的将设计进行延伸.

4.4户型的确定

楼形与户型确定平面的蓝图,户型确定楼形,销售方法确定户型,无论哪一种开发项目都是集中在销售的.图1为一梯二户户型图.


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5结语

商品住宅建筑设计随着开发项目的成熟度也在不断的创新和发展,只有提高商品住宅建筑的设计水平,才能提供一个适合人们居住的环境.

参考文献:

[1]张洵,陈宝强.关于住宅设计中的人性化设计的探讨研究[J].山西建筑,2009(24).

[2]赵霭敏,王可昕,砼云.关于北京南凹槽式多层住宅天然光环境评析――居住实态调查、居民意向与评价[J].北京建筑工程学院学报,2009.

[3]高翔.浅析住宅工程建设投资控制的关键一优化设计[J].中国住宅设施.2010.

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