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规划设计有关论文范文参考文献,与长春市南湖中街公租房项目探析相关毕业设计论文
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摘 要：近年来,长春市积极响应国家保障性住房政策,推出万套公共租赁房政策,为“夹心层”这部分社会群体提供了新的住房契机与住房选择,也很大程度上完善了保障性住房体系的建设.本文选取南湖中街公租房项目,对其规划设计、建筑立面、建筑户型、节能取暖设施设计、小区配套及商业服务、环境、景观绿化、交通方面等内容的阐述.试图探索出一条更适应我国国情发展方向的公共租赁房之路,以推动我国保障性住房体系高效合理的发展.
关 键 词：公租房；规划设计；建筑设计；配套设施神
中图分类号：TU241.92
文献标识码：B
文章编号：1008-0422（2014）05-0075-02
1前言
公租房又称公共租赁房,是为满足当今社会背景下“夹心层”群体住房困难问题,化解部分群体低收入与房价日益攀升的矛盾,而应运而生的一种新型政策性保障房,主要服务于既无力购买商品房,又不能享受廉租房和经济适用房的刚就业大学生、引进人才、外未务工人员和其他住房困难群体.是新时代的民心工程,应当摒弃经济性至上、低档住宅的偏见,在公租房社区内,同样要有优质的物业服务,宜人的环境,舒适的活动空间,为广大人们群众提供更为舒适的居住环境.
2项目概况
本项目位于长春南部都市经济开发区,由长春润德房地产开发有限公司建设.项目四至范围为：东起南湖中街,西至丙六十六路,南起规划乙六路,北至丙五十路.（图1）用地面积约169521m2,容积率<1.8,绿地率>30%,建筑密度<30%,建筑限高<35m.规划应符合《长春城市总体规划》、“建设用地规划条件图”、国家及长春市相关法律、法规及规划设计条例、标准、市政专业规划要求.回迁房设计还应符合《长春市棚户区改造项目住宅房屋拆迁补偿安置暂行规定》、长城乡发[2008]43号文件《关于棚户区改造拆迁项目安置房屋室内应予简单装修的通知》.项目北侧地块设计为小高层和多层回迁房,项目西南侧地块设计为小高层公租房,项目东南侧地块设计为小高层回迁房.
3.1规划设计
3.1.1总体规划思路
总体规划在以人为本的设计思想理念下,努力塑造一个人与自然、人与空间和谐对话的动态环境,通过总体规划使建筑、道路、人文环境有机结合,试图将外部娱乐、交流环境在整体的环境中拥有相对独立的空间,并秉承着相互渗透、融入的设计理念,将建筑塑造成一个动态并相互流通的活跃形态,既彰显新时代小区轻快的节奏气息,又为相对较为平缓的人文环境提供一片和谐栖息的环境空间.
1）在满足公租房建设的机能特点外,合理分配可控的自然资源.通过完备的配套设施合理划分功能分区,并为人文交流环境提供一个可持续发展空间,摒弃以往小区建设中“重设施,轻人文”的设计理念,将人文环境的建设放在环境建设的首要位置,旨在打造一个人文气息浓郁的时代性小区.
2）最大程度为社区的分期开发提供空间.通过对用地现状与环境特征的分析,对现有设施充分的利用,合理安排建设项目,在社区建设中彰显其可持续发展的设计理念,并将时代性元素融入社区的建设之中,打造出一座极富人文气息及时代气息的新型社区.
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3）总体规划应以城市规划、消防、环境保护等规范为基准,通过手法的变换与空间的相互融合、重组,为社区空间上的灵动性张本.
4）交通设计中,在不对小区中住户日常休息造成影响的同时,为老年人活动、娱乐、社交提供一个相对优雅的外部环境空间.通过对长春市夏季老年人室外活动时间规律的调查分析,针对老年人这种行为活动的地域性特点,对老年人的活动空间进行合理的规划,即保证老年人活动区域的相对独立性,最大程度上避免交通带来的互扰性.
3.1.2宜居性设计
1）小区配套及商业服务
由于公租房租赁群体的社会特殊性,使得小区周边的配套商业街也应有着更为灵动性的转变.在综合因素的共同要求下,社区周边的商服在满足日常生活需要同时,应最大程度提供可供就业的平台,进而形成一种自给自足的居住模式.通过核心商服区的建设,服务不仅仅再是点对点的供应,而是一种辐射效应较为强烈的设计理念,并通过社区教育、医疗等机构的完善,为社区住户的日常生活提供更为便利的条件.随着时代的发展,一些类似于托寄、看护机构更为人们所需要,这也成为了这部分家庭需求的侧重点.商业服务不
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2）环境、景观、绿化设计
在该项目对室外空间环境设计中,除了上文提及的对各级绿地空间的设计,更针对地域性文化的特性,侧重于室外中心广场的建设,并以此为中心形成范围上的趋向引导,调动人们茶余饭后的活动积极性.
众所周知,作为东北地区的本土文化,“二人转”表演可谓是无人不知无人不晓,而设计中通过对中心广场空间的重点建设,可极大程度上吸引人们聚集娱乐的注意力,并通过这种集中式的建设,更能使各阶层的人们都融为一体,一同感受由户外空间所带来的趣味.大型的中心广场,更可以为人们交际舞、健美操等集体活动提供空间,丰富住户日常生活娱乐的选择性.
3）取暖设施的设计
长春市地处我国东北地区,冬季气温最低可达-30℃,这也就使得设计中对取暖保温有着更为严格的要求.本案中,设计者采用地暖式供暖方式,不仅有效的减少了传统暖气所占用的室内空间,更使得供暖效果大大提升,这也是设计准则中经济性、宜居性的综合表现.而外保温的设计方式,也能使建筑在寒冷季节最大程度上减少热量散失,为人们的日常生活提供一个更为舒适的内部空间环境.
3.2建筑设计
3.2.1户型设计
本案中,户型上的设计在延续经济性、宜居性准则前提下,更多的强调了户型设计的多样性与户型组合上的灵动性,即通过空间的多样化设计,着重提升居住空间的适应性,更通过这种适应性设计,对三项准则之间的相互渗透、相互补充、相互制约进行具体的诠释.通过对户型上的多样化设计,来满足来自各类家庭的居住需要.单体户型上,通过对A、B、C三种户型中,二人居、三人居、四人居空间的分别设计,对于靠山墙的户型进行应变性设计,灵活转变其内部空间的功能分区,进而提升居住空间的整体适应性.在对户型组合上,通过对各户型的穿插组合、替换,合理的处理各户型之间的空间关系,并通过适当的交叉与退让,营造出一个通风、透光的居住空间,这种户型组合上的大胆尝试,更来自居住空间适应性准则的要求.
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通过对户型及户型组合上的多样性设计,不仅能有效的提升居住空间的利用率,更是在经济性、宜居性、适应性层面对建筑的综合性能的一种提升,这更是对人性化设计和以人为本设计原则的最好解读.
3.2.2立面造型设计
本案中,针对立面的设计依旧延续对地域性文化及对大众色彩观的研究,通过人们所偏爱的色彩进行设置,立面效果遵循经济性准则的要求力求简单、实用,并运用建筑配色与环境相融合的设计理念,使建筑的立面与景观和谐接洽.
而本案立面设计中,采用了外挂式太阳能热水器,（图3至图4）这样的设计理念不仅很大程度上提升了建筑的经济性,更有效的丰富了建筑的立面元素,一举双得的设计思想也表现出了设计者在设计之初,对居住空间经济性、宜居性设计准则的深刻认知.
3.2.3交通设计
交通设计中,本案秉承着“人车分流”布局原则,通过对各级道路、绿地的整体布置,为人们的出行提供较为便捷、安全的流线空间,并通过小区内标识的设置,有效的为小区内的交通流线进行指引.
3.2.4配套公建
1）商业用房：采用商业用房沿街设置的方式,使商业作用有效的辐射整个小区,并通过沿街布置的方式,提升人们日常生活使用的便利性.
2）教育用地：本案中,小区周边设有小学及幼儿园各一所,并在沿街设有多家托寄场所,可满足人们日常生活的需要.
3）医疗用地：小区周围沿街配备便利的医疗设施,住户可方便的就近就医.
4结语
进入21世纪,随着我国经济水平的快速提高,长春市城镇居民收入也得到大幅的提升,在生活水平方面产生了质的飞跃,对居住空间的需求越来越追求品质,对舒适度、宜居性及人性化的居住空间方面的要求也越来越强烈
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