承包商方面论文范文,与国内设计一建造合同承包商的风险相关毕业论文

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内容提要　设计一建造合同形式在发达国家工程项目中的应用已经比较普遍.随着我国建筑业的发展,国内应用设计一建造合同形式的项目也会逐渐增多.与传统合同形式相比,设计一建造合同中的项目风险在业主和承包商之间的分配有较大的差异.本文主要分析在此合同形式下承包商的风险问题,并提出相应的建议.

关 键 词设计一建造合同形式　传统形式　合同关系

一、设计一建造合同形式的发展趋势及含义

近年来,随着我国建筑业的快速发展,国际工程中较为新型的合同形式,如设计一建造形式、EPC形式、BOT形式等,在国内得到越来越广泛的应用,成为传统形式很好的替代方法.根据美国设计一建造研究会(AmericanDesign/BuildInstitution)的统计和预测,在1985到2015年之间,传统合同形式的市场份额将会从82％降低到35％,相反,设计一建造形式将会从5％增加到55％.在起草1999版的FIDIC合同条件时,FIDIC编写小组也考虑到这个因素,专门编写了适用于设计一建造合同形式的“黄皮书”.2003年,建设部印发了《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》,明确提出推进包括设计一建造合同形式在内的总承包和项目管理在我国的发展.　在设计一建造合同形式中,业主选择一个设计一建造总承包商负责项目的设计和建造工作,该设计一建造承包商可能是以设计单位为主导,也可能是以承包商为主导的设计一施工联合体.根据初步调查显示,在国内这种合同形式更多地应用于工业项目、特殊建筑和要求快速交工的商业项目中,这些项目由于工期、工艺或其他因素,要求项目的设计和施工之间有更紧密的合作.而其中,又以国外业主在国内建设具有特定生产工艺的工业厂房项目居多,承包商也常常是该联合体的主导或发起人.设计一建造合同关系的组织结构如图1所示.

二、设计一建造合同关系的风险问题分析

(一)设计一建造合同形式与其他合同形式的风险比较

在设计一建造合同形式下,承包商承担了比传统合同形式更多的项目风险,而与EPC及BOT合同形式相比,承包商的项目风险又相对较小(见图2).

在工程质量、进度和成本三个方面,与传统形式相比,设计一建造合同中业主和承包商之间的风险分配也有较大的差异.如表1所示.　

(二)FIDIC“黄皮书”关于承包商风险的有关规定

从上述关于设计一建造合同关系的分析可以看出,承包商由于承担了项目的设计工作,也承担了项目的设计风险.1999版的FIDIC合同条件“黄皮书”是国际标准合同示范文本中,根据“黄皮书”4.1条“承包商的一般义务”规定：“承包商应按照合同设计、实施和完成工程,并修补工程中的任何缺陷.完成后,工程应能满足合同规定的工程目的”.同时,该合同条件中还单独列出了第5条“设计”,在该条款的5.1“设计义务一般要求”中明确规定：“承包商应进行工程的设计并对其负责”.

与传统合同形式相比,业主虽然将大部分的项目现场管理权交给承包商,但是,在FIDIC“黄皮书”的第9条和第12条中分别规定了“竣工试验”和“竣工后试验”,通过这两个严格的程序,业主达到控制工程项目的目的.

(三)设计―建造合同形式风险问题分析

下文主要分析与传统合同形式相比,在国内应用设计一建造合同形式时承包商在质量、进度和成本三个方面的风险问题.

1．质量方面的风险问题

在设计一建造合同中,承包商主要的质量风险来自以下三个方面：

(1)因设计图纸深度不够产生的质量内容不确定的风险

传统的合同形式中,业主通过提供详细的施工图进行招标,中标的承包商按照施工图和招标文件中关于工程质量的规定以及国家和地方工程质量的有关规定进行质量控制.而在很多设计一建造项目中,业主与承包商签订设计一建造合同时,并没有完成施工图设计,有的仅仅是概念性设计.承包商还需根据业主的要求进行大量的图纸细化工作,逐步达到工程的施工要求.在图纸细化过程中,业主需要进行不断的确认以达到预期目标,这就给工程质量控制带来了很大的不确定性.减少这些不确定性的主要途径除了需要承包商有实施同类项目的经验之外,还需要充分研究业主对工程项目和设计的基本要求.

(2)因工程质量标准理解的差异产生的风险

由于国内实施的设计―建造项目很多都是国际工程项目,这样就很容易产生对工程质量标准理解的差异.很多国外的业主在招标文件中要求项目质量达到“国际先进标准”、“欧洲标准”、“公司标准”等,由于这些标准所涵盖的范围太大,甚至部分标准与国内的规定有矛盾.若承包商对这些标准没有一定的经验或业主坚持这些标准而不让步,项目的顺利实施就会受到很大的影响.在招投标过程中,承包商一定要通过与业主的充分交流,理解业主对项目质量标准的要求和期望,减少理解的偏差.此外,投标时,投标文件中附工程量清单也是减少双方因质量标准理解的差异而产生争端的一种方法.

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(3)因项目的特殊工艺或建筑的特殊要求产生的风险

国内的设计一建造合同大量应用于工业厂房项目中,这些项目常常有很多特殊的工艺要求或对建筑物本身有特殊的要求,比如排风要求、空间要求等.这些要求可能会对建筑结构形式、施工工艺等产生重大影响,进而影响项目的进度和成本.减少这些风险的主要方法是承包商要求业主尽量提供关于特殊工艺或建筑特殊要求的详细资料,包括图片、音像等,在可能的情况下,应要求参观业主已有的同类厂房,以使得对此有充分的了解.在此基础上,准备投标方案时,承包商才能报出合理的价格；组织施工时才能采取合理的施工方案.　此外,承包商还应注意,设计一建造合同除了有更为严格的验收程序之外,工程实践中,业主常常在合同中规定长达5年甚至更长的缺陷责任期限并扣取保留金.承包商必须确保在工程建设过程中的质量才能避免工程后续缺陷的产生.

与传统合同形式相比,承包商对项目实施的质量具有较大的控制权,具有工程方案更大的选择权.这是因为在设计一建造合同中,只要承包商所采用的施工方案满足国内的规范和标准、满足业主的建筑功能标准等要求,有经验的承包商可以充分发挥质量管理的创造性、积极性,实现更多的效益.

2．进度方面的风险问题

在设计一建造合同中,承包商主要的进度风险来自以下四个方面：

(1)合同条件中严格的进度要求产生的风险在设计一建造合同中,业主出于商业利益的要求或项目投产的需要,合同条件对工程进度的规定与其他方面相比常常更为苛刻,一般都设定了误期损害赔偿费条款,承包商对此应有充分的准备.

(2)设计一施工工作的搭接产生的风险根据理论分析,设计一建造合

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