房地产市场类论文范文素材,与孝感市房地产市场相关论文目录怎么自动生成

本论文是一篇房地产市场类论文目录怎么自动生成,关于孝感市房地产市场相关毕业论文开题报告范文。免费优秀的关于房地产市场及房地产及磷化工方面论文范文资料,适合房地产市场论文写作的大学硕士及本科毕业论文开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。

【摘 要】本文主要结合孝感市的基本情况以及孝感市主要产业和特点,对孝感市的房地产市场进行了分析.

【关 键 词】房地产市场；供应；价格；态势

1概要

湖北省孝感市,因东汉孝子董永卖身葬父,行孝感天动地而得名.孝感市地处湖北省东北部.长江以北、汉水之东.南

房地产市场类论文范文素材

2孝感市的主要产业及其特点

2010年,孝感市第一产业增加值171.18亿元,增长5.0%；第二产业增加值360.93亿元,增长22.2%；第三产业增加值268.56亿元,增长11.6%.三次产业结构为21.4：45.1：33.5.在第三产业中,交通运输、仓储及邮电通信业增长15.1%,批发零售贸易业增长8.6%,住宿餐饮业增长11.6%,金融业增长11.2%,房地产业增长14.1%,其他服务业增长12.4%.

房地产市场学术论文怎么写
播放:31554次 评论:4993人

工业生产保持较快增长.2010年,全市规模以上工业企业1199家,比上年净增195家.完成全口径工业增加值316.47亿元,比上年增长22.9%.其中：规模以上工业增加值285.34亿元,增长25.0%.中省工业增长14.6%,地方工业增长28.3%；轻工业增长27.6%,重工业增长22.5%.全市汽车机电、盐磷化工、轻工纺织、食品医药、金属制品等五大支柱产业完成工业增加值176.32亿元,增长25.9％.

2010年,全市规模以上工业实现主营业务收入975.63亿元,增长49.3%；实现利润48.64亿元,增长63.5%.全市工业经济效益综合指数223.5%,比上年提高26百分点.

旅游事业快速发展.2010年,全市共接待游客808万人次,实现旅游综合收入46.5亿元,分别比上年增长25.6%和24.3%.其中共接待海外游客1.68万人,创汇820万美元,分别增长21%和20%.

3未来住房消费市场容量预估

根据《孝感市城市总体规划修编(2020)》,至2020年孝感城区常住人口达到55万,孝感城镇化率达到56%,目前孝感城区常住人口为40万,城镇化率为40%.依据规划目标,未来孝感将有约50余万人直接购买住房,按照孝感当前人均居住面积32平方米的基数计算,至2020年,孝感住房的需求量约在1600万平方米,年均160万平方米,综合考虑乡镇集并等因素,孝感城区未来十年,将维持在年均100万平方米左右的住房需求.

4房地产市场分析

4.1房地产供应成交分析

4.1.1近5年来孝感城区住宅市场供销比总体小于1,表明住宅需求的旺盛态势；

4.1.22010年开发量激增,导致供销比大于1,结转供应量需在未来一段时间消化,未来市场竞争加剧；

4.1.3随着市场的自我调整,供销两旺的局面将在今后一段时间内持续.

4.2房地产价格走势分析

4.2.1孝感房地产市场近几年来量价齐升,住宅销售市场火热.然而去年以来开发量激增,潜在供应量巨大,这一特征将会减慢孝感商品房价格增长速度.

4.2.2从实际的需求来看,随着房价的上涨以及居住理念的转变等因素,紧凑型产品的需求会增大.

3板块态势分析

总体态势

受城市规划的影响,孝感房地产市场呈现板块竞争的格局,主要分为东城区板块、中心城区板块、城西板块、城北板块.

东城区板块：孝感目前高端楼盘聚集地,大多规模较大、品质较高,目前价格也是孝感城区最高的,其价格大多在4300元/以上,代表性项目包括铜雀台、乾坤豪府、航天首府、福星城等.

中心城区板块：大多为旧城改造项目,整体品质一般,但依靠中心城区的便捷配套,价格处于城区第二极,一般在3600―4000元/左右；

城西板块：主要是宝成路、航空路沿线项目,一般规模较小,但也有具备一定规模的典型项目,如荣欣锦城、金一华府等,随着板块内市政配套的逐步完善,其市场关注度也得到大幅提升,其价格水平也随之上扬,目前大多在3000元/左右.

城北板块：主要是黄陂路以北项目,板块市场形象欠佳,大多以价格突破区域发展瓶颈,价格一般在2600元/左右,代表项目有2008城市花园等.

从潜在供应量来看,未来供应的主流仍旧在东城区,特别需关注的国风鸿城、全洲盛世城、中建国际花园三个项目,其中中建国际花园于今年5月正式面世；

随着孝感新一轮城市改造的启动,城中村改造全面铺开,中心城区的群升、一宫、新华等社区旧城改造项目也将在近年内实施,未来市场群供量较大,市场竞争激烈；

同时城西、城北零星小型开发在未来也有一定的推盘量,特别是城北因新纳入城区规划区范围,集村并点项目也会带来一定的开发量；

随着城市东扩进程的推进,东南的南大开发区、毛陈将并入城区市场,也会对城区市场造成一定的影响.

2010年孝感楼市的量价快速提升,出乎了很多人的意料,但是这一切又是在情理之中.从中央各种调控政策实施来看,将部分投资客挤压到孝感同级别的三线城市,同时随着孝感城市化进程的加快,制造了很多刚性需求,综观全年楼市成交数据显示,不仅成交量创下历史新高,市场价格也得到了一定程度的提升.

另外,随着未来城市化加快,房地产新的增长空间也随之扩张,这对孝感来说,无疑意味着将会有更多的发展机遇.

因此,对于2011年的孝感楼市,价格仍会保持一定程度的上涨,但随着政策加重、供应量增多等因素的变化,孝感房价会依旧维持平稳上升的发展态势,同时由于推盘量的增加,未来市场竞争程度将进一步加剧.

房地产市场类论文范文素材,与孝感市房地产市场相关论文目录怎么自动生成参考文献资料：

政治与经济论文

经济类英语论文翻译

自考教育经济学

经济法硕士毕业论文题目

经济管理学专科毕业论文

经济法硕士

经济专业论文选题

经济学博士论文

生态经济期刊

循环经济学概论