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关于商业建筑方面论文范文资料,与对城市商业建筑设计理念的相关论文答辩开场白
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【摘 要】城市商业中心的形成和发展是城市、社会、经济和科技等领域综合作用的产物.综合商业体作为传统的商业功能已经伴随着社会经济、城市建设的发展经历了若干的过程和阶段.上海大宁中心广场的地理位置优越,也将成为区域内标识性建筑.
【关 键 词】商业建筑；建筑设计理念；要素
引言
随着人们生活水平的不断提高,生活方式的多元化.纯粹的购物已不能满足人们的生活消费需求,生活方式中心应时而生,充分满足人们体验性购物的需要.在业态规划上,餐饮、休闲、娱乐、体验等参与性、体验性消费的内容也占30%以上的高比例.同时在购物环境、建筑设计、景观规划等方面科学规划,合理布局,真正实现让购物真正成为一种休闲生活方式.
1商业建筑特点
1.1广告化
在这方面,建筑能以巨大的形象发挥独特的效果.作为一件商品,它要以新颖的形象向社会推销建筑师的创作,商业建筑广告化的深层动机就是为被上层阶级主导和被大众口味引导的市场经济服务.因此广告性是现代商业建筑的外观设计的一个重要元素.
1.2商业化包装
商品质量达到一定程度,包装设计在商品竞争中的作用显得极为重要.包装能刺激观看者的视觉,引起顾客的注意,唤起消费欲望,还可使单纯的技术产品附带上文化的属性,并携带着设计者个人艺术倾向,充满人情味,满足人们对艺术的潜在追求.
1.3大众化
大众成为了消费主体,大众化使得商业建筑外观设计发生了巨大的变化,展现出一些新的特点和趋向.为建筑设计开辟了新领域,促进现代商业建筑向更广范围、更深层次发展.
1.4商业建筑的主要模式
综合商业体作为传统的商业功能已经伴随着社会经济、城市建设的发展经历了若干的过程和阶段.目前大型综合商业建筑的主要形式为ShoppingMall和LifestyleCenter模式.
ShoppingMall――大型零售业为主体,众多专业店为主要业态和多功能商业服务设施形成的聚合体.其显著特征是：规模大,由若干个主力店、众多专业店和商业走廊形成封闭式商业集合体,面积通常在十万平方米以上.功能全,集购物和其他商业服务,甚至金融、文化功能于一体,进行全方位服务.
LifestyleCente――即生活方式中心,全球第六代商业模式,作为MALL的升级商业形态,是当下商业开发的模式.
2商业建筑设计的要素
2.l客流规划是选择店址的最重要的因素
2.1.1相同客流规模的不同地区,因客流的目的、速度、时间不同,对选址条件有不同差别.
2.1.2选择店址需要调查分析街道两侧的客流量规模,选择客流较多的街道一侧.
2.1.3选择店址要分析街道特点与客流规模的关系,街道交叉路口客流最多,是选址的最好位置.
2.1.4对于大型的购物中心和商业街,除了被动适应客流规律之外,还可以在原有路网基础上加以改善开发,开辟新的道路交通系统,主动地引导客流,制造客流,进而创造新的商业环境.
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2.2交通状况
城市道路交通是联系顾客与商业设施的载体.因此,它是制约商业聚集的又一个重要因素.商业活动的经济原则要求尽可能大的吸引范围,保证尽可能多的顾客方便地到达商店.在商业所追求最大货物销售范围的原则下,选址应使交通费用达到最少.
2.3商业环境
选择店址应考虑设店地点附近的商店的规模和数量,如在同一地区内已有过多的同行业商店,势必影响商店的经营效果.
还有一些顾客以购买一类商品为目的,对商业气氛、娱乐性、环境没有过多要求,把注意力全部集中在商品,比较其质量、价格等因素.
另外一些顾客,购物的范围比较杂,也比较随意,或完全以休闲为主要目的,希望到集购物、娱乐、休闲等需要为一体的综合商场.
还有一种特性就是共生性,即指商店依赖于为其他原因而来的顾客,如商业中心区的小型商店设于大型商店附近．主要经营小商品,以品种齐全而取得优势.或开办大商场不能提供的小型服务业,与消费商品的商店相互邻拦,互为补充,便利顾客.
2.4地形特点
选择店址还要分析地形特点,主要选择能见度高的地点,如选择在两面临街的地点能见度就最高,并且可以扩充橱窗面积,增辟出入口以减缓拥挤,这是最好的设址地点.
2.5城市规划的要求
城市总体规划和详细规划,都根据城市现状和发展要求对商业中心的分布、商业建筑的布局等作出一系列的规定,商业建筑的选址应该符合城市规划的要求,服从城市总体发展的要要.
3项目概况
上海大宁中心广场项目地处上海市闸北区中部,东至部队住宅、南至广西中路、西至万荣路、北靠灵石路.基地东西长,南北窄,东西宽70~100M,南北宽约366M.场地为平地,无高差.基地地处闸北区大宁现代服务业集聚区,紧邻闸北区多媒体谷是大宁商圈向北发展重要节点,广中西路为闸北区重点打造的景观终端.
4项目设计理念
规划从多角度入手,实现外在与内涵、功能与形式的真正统一.从商业文化的角度,深入闸北区大宁国际的环境资源和精神气质；从空间的角度,整体考虑项目与城市环境的关系；从功能的角度,深入分析项目适合的定位,并综合协调相关要素之间的矛盾；从环境设计的角度,注重特色场所和特色景观塑造,增强场所的身份感和识别性.
4.1办公和商业有机结合,互惠互借
综合统筹考虑具体使用时,商业业态为办公使用人群提供的服务.商业业态的合理布局,不仅提高了办公楼的品质,同时来自办公楼的人流也是商业娱乐消费人群的重要组成部分.
4.2商业的兼容性
在建筑布局上设置外街、内街和地下商业动线,扩大商业的沿街面,吸引来自城市各个方向的人流；建筑形式上采用各种不同体量建筑和独栋商业结合的手法,实现建筑的灵活布局；空间设计上灵活布局,满足商业建筑的经营需求
4.3场景的营造,以人为中心考虑环境与空间的设计
研究国内外先进商业规划和实践经验,立足兼容性的商务型商业的市场定位,从人的使用角度出发,精心考虑每一处街道节点,每一处街景,对景给行走于其中的人的视觉感受.
5商业建筑设计理念分析
5.1规划结构
规划结构考虑一南一北两栋绝佳视野的办公楼和贯穿基地南北的特点鲜明的商业街.
5.1.1北面办公楼限高70米,南北朝向.南面办公楼限高45米,东西朝向.两栋办公楼均坐拥大宁灵石公园稀缺景观资源,并能鸟瞰商业街全貌.北高南低的布局也是城市空间和景观角度的客观要求.
办公楼的布局充分考虑了周边环境,与周边已建,拟建建筑的关系.使本项目与周边环境有机相融,既具有鲜明的形象特征,又是和谐的城市景观的组成部分.
5.1.2商业街：本方案主要商业人流形成一条内街,两端连接广西中路和万荣路的入口广场,中部引入中心广场,这样的主轴线设计不仅最大限度将人流引入,而且最大限度将商业群的各个功能点进行串联,完成商业活动的连续性.
5.1.3地下商场：本项目设置两层地下室,一层地下室设置大于2万平米的地下商场.地下商场的肌理与地上商业街保持一致,引导进入地下商业街的下沉广场结合地上商业街的城市出入口设置.
5.1.4两广场：在万荣路和广西中路分别设置喇叭形的入口广场,并结合地下商场出入口,上二层平台的自动扶梯,形成多层次的立体人流.在广西中路万荣路入口设置人行天桥与万荣路对面的宝华地块的人行天桥相连.
5.1.5竖向设计：整个商业广场相对于市政道路抬高1.0米,与城市步行入口有高差部分用台阶广场相连.为方便使用,沿城市道路商铺局部降板,形成外街内街两种标高.
5.2道路
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