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关于招投标相关论文范文,与物业服务收费标准,谁主沉浮?相关论文的格式
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化标准,业主比较容易接受,物业公司也可根据不同的服务标准提供不同的服务.这样,物业公司与业主的权利义务就会具体明确,即使物业服务纠纷发生,在界定各方责任时也比较容易,既能够遏制乱收费问题,又有利于鼓励业主按时交费.同时,物业服务收费标准应当与物价指数联动,不能说物业费只能降不能涨,也不能只涨不降.倡导实行酬金制收费方式,提高业主大会会议效率,进而解决物业服务收费难和收费标准调整难的问题.相对于包干制,酬金制收费方式有很多优势,它可以使得业主及业主团体对于物业费的去向有了更广泛的知情权,有利于确保物业费取于业主用于业主；而物业公司根据合同约定取得佣金,有利于保护物业公司的正当利益.这就避免了包干制下,业主与物业公司互相埋怨互相不信任都在喊冤的局面.
另一方面,不断摸索业主大会表决机制,提高业主大会会议效率,是推动业主达成调整物业费标准一致意见的重要途径.
但笔者倾向于“准公共物品”性质的判断.物业服务与人民生活关系重大,尤其是与城市居民的日常生活关系密切.至少现阶段,物业服务是应当实行政府指导价的.
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