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关于商业论文范例,与城市商业网点规划理框架的构建相关论文查重免费

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;需要和未来的发展契机,同时立求完成下级层次规划的目标.商业网点的中观规划是是指在宏观规划结果的指导下,通过分析人口、企业、交通、环境和竞争等因素的分布情况及综合影响,同时结合城市重点产业、轨道交通等方面的规划资料,来探讨商业规划与城市体系的发展紧密性.商业网点的微观规划着眼于商业流通体系的消费者,从城市文化,居民消费水平和习惯出发,以满足消费者利益为目标进行布局设计,是商业布局最大限度地满足消费者的需求.

3.2商业行业结构优化体系建设

商业网点布局规划在尊重商业市场规律的基础上,基于政府对商业网点的建设管理要求,并结合全球与区域商业发展的整体趋势,提供科学性与弹性相结合、近期相适性与接轨国际贸易规则相结合的规划指引.在规划过程中强调与城市发展、经济发展、旅游业发展、交通发展、居民生活水平、传承历史文脉相协调,并吸纳现代商业理念中有关大商贸、大流通、大市场以及网络商业、景观商业、生态商业、休闲商业的理念,根据城市分区规划,通过国内外有关资料整理出人口规模与商业网点配置对应关系表,结合交通设施的发展和商业积聚效应,分商业功能区、分级进行规模、空间布局和业态结构规划.

3.3政府规制政策措施体系建设

（1）法律规制,以法律法规为管控工具.

在立法模式方面,应采取全国性立法与地方立法相结合的模式.在具体的立法内容方面,应该明确立法旨意；加强公众参与性,可以实行听证制度和会审程序；在宏观规划方面,各地规划和商务部门等建立联动机制,负责编制本地商业网点的发展规划.我国政府对商业行为的宏观管理,还应该注意利用法律法规,对商业网点的布局、设置、开业进行严格的审查,在业态、营业面积等方面进行适当的限制和引导,使政府对商业的发展有所依据.

（2）转变政府职能,充分体现政府调控商业的主导地位.

商业网点布局很大程度是一个政府行为.政府职能由直接干预调配转变为合理的宏观调控,其主要职能是：纠正市场失灵,规范市场秩序；挖掘商业文化特色,投资建设商业公共设施；增加信息服务和政策指导,方便市场主体决策；减少对市场机制的干扰,避免过度引导等；更重要的是要在布建商业网点时,用政策、法规等手段引导商业的选址、定位等活动,避免商业行为的短视性.

3.4城市商业网点选址的地理信息(GIS)系统建设

商业网点的空间选址直接影响到商业网点的运作成本和客户群,目前商业规划的工作涉及的信息量大,技术性很强,传统的调查方法、信息处理技术已远不能满足现实管理的需要.而且,商业规划要宏观、中观和微观分析相结合,不同尺度的视角需要多维数据的整合分析.社会经济、人文历史、交通规划、人口布局等大部分数据和空间数据相关,GIS是处理和分析空间数据的最优工具,具有强大的空间分析功能,可以将多维数据综合叠加分析,来支持科学的决策.基于此,有必要将地理信息系统技术引入到商业规划之中,并结合城市发展的规划及经济发展的特点,优化配置、合理布局、科学地制定出网点建设规划.

参考文献

［1］中华人民共和国商务部,商务部关于印发《城市商业网点规划编制规范》的通知［S］.［2004］180号.

［2］陈姚,朱韬,李石华.基于GIS的零售商业网点选址模型研究［J］.云南地理环境研究,2005,(11).

［3］贾世冬.我国城市商业网点规划的必要性分析［J］.哈尔滨商业大学学报,2005,(4).

［4］李文成.我国大中城市商业网点规划影响因素研究［D］.北京化工大学2005硕士学位论文.

［5］王希来.中国商业网点如何布局［J&