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设计里,有甲乙双方认定的费率.

2.2间接成本的控制

间接成本于无法直接计入工程对象,但是为了进行工程施工所必须发生的费用,包括规费和企业管理费.

规费的计取需遵循有关规定,企业管理费的计取受企业管理者经营理念、模式影响较大,企业管理费包括:工会经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费摊销、坏账损失、公司经费、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险费、董事会会费以及其他管理费用.合理安排施工顺序,减少临时费用,在企业管理费计取时应尊重客观事实,以事实发生的为依据,杜绝做假账,乱报账现象,合理降低管理费用,避免不必要的浪费.这部分的控制主要依赖企业自身的管理制度及企业管理者的管理水平,若是管理的合理,也会为企业在日后的发展中赢得更多的利润空间.

参考文献

[1]薛文碧.西安市经济适用房[D].西安建筑科技大学硕士学位论文,2005:40.

[2]王春波.经济适用房项目成本控制研究[D].清华大学硕士学位论文,2008:21.

[3]刘行前.经济适用住房的价格定位[J].价格月刊,2004,(5):75.

[4]张道航,郑雪梅.经济适用房的可能弊端及其对策[J].郑州航空工业管理学院学报,2009,(12):59-61.

[5]张兰兰.西安市经济适用住房价格研究[D].西安建筑科技大学硕士学位论文,2009:48.

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