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物业管理相关论文范文参考文献,与物业管理资质的有关法律问题相关毕业论文格式范文
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业管理办法(草案)》透露了物业服务市场的一些政策风向.归纳起来,政策突破主要体现在以下几个方面：1.业主大会有望成为法人
《草案》提出：“一个物业管理区域成立一个业主大会.具备条件的业主大会可以试行法人登记,经依法登记取得法人资格的,可以按照相关规定开展与物业管理有关的活动.”这意味着除业主专有房屋可以进行登记外,类似车库、会所等全体业主共有财产也可以进行登记,这一突破在全国尚属首次.
2.政府将定期公布物业服务成本
《草案》针对目前物业服务中存在的一些争议问题进行了法律约束.如市房屋行政主管部门应定期发布物业服务成本信息,物业服务企业应将“菜单式”服务在物业管理区域内显著位置公示.物业服务收费可以采取包干制或者酬金制.实行酬金制的,物业服务企业应当按照规定对物业服务的各项资金的收支建立台账,每年至少公示一次并接受业主核查.
3.原物业拒接交接可被罚三万元
《草案》规定,物业服务合同终止后,原物业服务企业不得以业主欠交物业服务费等事由拒绝交接.原物业服务企业拒不撤出的,将被记人物业管理信用信息系统,并可处三万元罚款.此外,原物业服务企业未撤出物业管理区域前,新物业服务企业强行接管的,由区、县房屋行政主管部门责令限期改正,记人物业管理信用信息系统,并可处三万元罚款.
(整理：何佳艳)
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