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房地产有关论文范例,与消费拉动经济凸显相关毕业设计论文
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8%是国外购物.高收入阶层即使扩大消费,对中国的经济增长却不会有较大贡献.低收入阶层虽然有很多消费需求希望得到满足,但是他们的钱却有限,而且还必须用在最急需的其他方面.由于我国社保结构不健全甚至缺失,导致人们对未来缺乏安全感,人们倾向于选择储蓄以备未来子女教育、养老之需或应对突发事件.
对此,会议指出,要健全社保体系,让群众“敢”消费.提高医疗保险保障水平,全面推开大病保险.统筹推进社会救助体系建设.
同时,要改善消费环境,让群众“愿”消费.加强农产品流通等骨干网建设.推进消费品安全立法,严惩“黑心”食品、旅游“宰客”等不法行为.
房地产利好政策
房地产市场在经历了2012年下半年至2013年的强劲反弹后,目前处于库存上升、行业整体下行的阶段,相当部分城市已处于供给过剩状况.上半年,全国商品房销售面积同比下降6%,住宅销售面积下降7.8%,另外,房价涨幅近两年来环比下跌,这也导致房地产投资显著放缓.
本轮房地产市场调整与以前历次调整的一个显著区别,在于本次调整是市场自发调整的结果.在政府宏观调控由行政化手段直接限制转为市场化手段分类调控的大背景下,房地产市场开始了自发、主动的调整.随着房地产行业进入转型调整期,相应地带来房地产销售下滑、土地购置和新开工活动低迷,则将会对房地产上下游关联产业链、土地和房屋作为融资抵押品的金融信用链形成双重拖累,进而带来更加明显的经济下行压力.
在这种背景下,房地产政策也就格外引人关注.据了解,目前全国除了一线城市未松绑限购外,其余城市限购政策全部放开.9月30日,央行和银监会出台“认贷不认房”的举措,对首套房贷已结清的家庭,贷款购买二套房时享受首套房优惠政策.业内人士认为,首套房认定标准放宽,将利好房地产市场,或将促使此前因政策误伤的刚需重回市场.
10月29日,国务院促进六大领域消费的部署中针对房地产行业,又明确指出,房地产市场要“稳定住房消费,加强保障房建设,放宽提取公积金支付房租条件”.一直被定义为“经济支柱行业”的房地产,再一次听到了政策的声音.除了明确传递在保障房及公积金方面的利好外,时隔5年重新明确提出“稳定住房消费”一说,也被市场解读为“再一次救市”,分析人士认为,这将释放合理的自住和改善性住房需求,被抑制的投资性需求也将被释放.
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但对于房地产中的住宅消费方面,李文溥提醒说,并不太赞成在目前情况下鼓励住宅消费.原因是：一,中国现有的人均住宅面积,无论是城市还是农村,都不算低了.二,中国的自有住房率,可能比发达国家都更高了.中国的城市化仍在进行中,能够为进城者提供就业及发展机会的城市,其房地产自然受进城者青睐,不用鼓励也会有人买,但是,那些不能给进城者提供就业及发展机会,甚至原住居民都想逃离的城市,政府即使鼓励,也没有用,从道义上说,不能让老百姓为这些地方政府的政策失误买单.
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