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房地产类论文例文,与房子,买还是不买相关学年毕业论文范文
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房产投资,是指以房地产为对象来获取收益的投资行为.
有一个幽默故事讲的是：一个北京人,十年前看到房价涨,就把自己的房子卖了30万元,然后拿着钱去美国打拼.经历了千辛万苦,十年后,他终于挣到了100万美元.他拿着这100万美元回到北京,准备安度晚年.可回来后,他发现,他当初卖掉的房子,现在的市场价值是700万元人民币（约等于112万美元）.
过去十几年来,贷款买了房的人都赚了.而一直把钱存在银行里,希望能够“生利”的人,现在反而买不起房了.
从这个事实上看,房屋投资是可以升值的,起码能够保值.但那都是当初的事.
很长时间以来,房价是“乱花渐醉迷人眼”,而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”.一边是国家的调控政策的轮番轰炸,另一边房价非但没有下降,反而节节攀升.这让很多准备购房的人看不懂、猜不透,更加乱了阵脚.究竟是现在就买,还是再等一等,等到房价回落?在房价这么高的情况下,如何买房?在房价走势不明、或将出现拐点的形势之下,做一个聪明的购房人需要掌握五个基本原则.
第一、明确自身的生活居住需求.
现在该不该买房,要首先抛开房价涨跌的心理预期,因为房价回落非一朝一夕,从目前看,政府调控的目标是,房价涨跌回归到正常的速度和幅度,但不太可能一落千丈.
因此,最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求,以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足.如果现有住房在三个以上的指标上不能满足需求了,那么您就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了.
第二、在自身购房财力之下,确定价格承受范围.
由于房价已经处于高位水平,为了不背上过于沉重的贷款压力,在了解到满足生活需求的住宅选择标准后,需要对家庭的财力进行评估,确定出一个可承受的价格范围.一般月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可.
第三、衡量房子的性价比是否最优化.
我们购买一套住宅,买下的并不仅仅是一套房子,还有附属在房子上的生活环境,包括区域配套、社区环境、物业服务等等.区域配套包括由餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成,这些直接决定生活的便利度.社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等.
第四、坚持价格底线,不要为明天的升值买单.
房子买来是为了解决当前的居住,应该更看重的是房子当前所具有的价值,房子未来的升值潜力要考虑,但不要考虑过多,不要用今天的钱为明天的升值买单,因为明天的升值是挂在空中的彩虹,你不一定能抓得到.
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第五、精打细算,采取最省息的贷款方式.
如果您有公积金,那尽量在购房时办理公积金贷款.公积金贷款利率较低、首付政策不变.现在公积金贷款办理流程已经简化,贷款人完全可以自行办理.另外还
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掌握这五个聪明购房原则,即使在高房价的形势之下,买房也能取得好收益.
编辑/江松颖
房地产类论文例文,与房子,买还是不买相关学年毕业论文范文参考文献：
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