房地产市场方面有关论文范文,与房价,请问还能涨吗?相关论文怎么写
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因为我们已经‘用光了所有的子弹’.”前量子基金合伙人、商品大王吉姆罗杰斯日前预言,未来三年内,全球将面临新一轮更为严重的衰退.罗杰斯认为,目前全球有两大泡沫正在形成,一是美国长期国债,另一个则是中国城市和沿海地区的房地产.对于已经出现的高房价事实能否软着陆,在于经济增长积累的巨大能量,是否能消化这些高价房.2009年房地产市场一片欣欣向荣,似乎表示中国积累目前的消费力足以应付,但那是在政策“打鸡血”下的市场繁荣.但这种购买力能持续多久呢因为在宏观经济数据不景气的状况下,新增的需求似乎并不那么乐观,“吃老本”的投资消费,是否有持续的生命力而现在,政策对于市场的态度是很明确的,无论是二套房首付四成还是其他的财税政策,都是遏制需求.
松动似乎在出现.当央企都在这些热点区域大手笔布局的时候,周边的一些位置更好的项目却在未加多少钱的状况下加紧推盘,而某些个人卖家也在频频出货――对未来走势的判断,似乎行业内部也存在巨大分歧.
发展房地产业的根本目标是为了满足人民的居住需求,其次才是投资,这就涉及住房制度的改革,如果不改革,恐怕调控难以解决房地产市场存在的根本问题.
文/哈建伟
编辑/梁峥
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