关于房地产广告类论文范例,与基于房地产广告的系统相关论文怎么写

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【摘 要】本文围绕房地产广告的系统体系进行了比较深刻的理论阐述,并以丰富的实践案例进行论证,具有说服力.同时,以房地产广告的视觉表现为研究重点,由此延伸到城市因素、文化因素、市场因素进行了分析,思维开阔,对我国现阶段正在进行的房地产广告系统性理论与市场投放产生直接的指导意义.

【关 键 词】房地产广告,定位系统,视觉表现,市场效应

1.绪论

目前,房地产广告已经成为房地产行业的主要宣传手段和支柱.在许多城市,房地产已经成为最大的广告主,目前房地产广告正在走向登峰造极的境界.本文对房地产广告进行了整体的、动态的、全面的、最优的定位系统分析,合理运用系统化的运作模式去指导房地产广告运作,为今后投放行之有效的房地产广告提供借鉴和指导意义.

2.房地产广告的定位系统

要对房地产广告进行系统的研究,首先我们必须了解房地产广告的特征和种类,对其进行系统的分析与认识.目前,广告理论对广告的定义一般都是从宣传媒介和形式方面对信息传播形态予以界定,并没有涉及信息传播的呈现方式,所以我们必须对广告视觉化特征的注意和研究.

2.1房地产广告的特征

“房地产行业与其它行业有很大的不同,它投资大,周期长,风险大.这种规律决定了房地产广告的运作时间也比较短,其广告攻势不像一般的商品广告可以伴随商品的推出、改进、优化逐渐展开,商品的销售期有多长,广告也可以做多长,而必须重视立竿见影的效果.这就必须采取迅猛而强有力的广告攻势.”①

房地产广告在进行媒体投放与宣传的时候与其它广告有着本质的区别.广泛性、时效性、区域性是房地产广告的基本特征.

2.2房地产广告定位系统的原则

客观原则,是指在房地产广告策划运作的过程中,地产策划人要根据项目不同的特点实地考察,进行详细、系统的分析,一切从实际出发.

独创原则,就是创新,它贯穿房地产广告策划的各个环节,促使地产广告在众多的竞争项目中能够独具特色,树立强有力的形象特征,占据有利的竞争席位.房地产策划要达到独创,永不雷同,必须满足一下几个要求:

(1)房地产广告策划观念要独创

(2)房地产策划主题要独创

(3)房地产策划手段要独创

文化原则,是整个房地产项目经营开发的灵魂.中国房地产行业受中国传统文化、地理环境、地域经济等方面的影响,呈现出与其它行业不同的文化特色.正是这种文化定位的特殊性,使房地产广告的创意有着很广阔的创意空间,深厚的文化底蕴铸就了丰富的创作素材,独特的文化理念开辟了新的创意视角,这都使得房地产广告获得了巨大的发展空间和成熟的制作水准,在地产广告的道路上能走特色化的道路.

和谐原则,也是地产项目开发的重要原则,建筑和自然是相互融合的,这种状态才能形成小区的整体风格与特色.同时,建筑是对自然的补充和提升,做好了也能增强整个小区的氛围,达到和谐.

2.3房地产广告定位的作用与意义

学界认为定位设定的基本含义是“要为产品在潜在顾客的大脑中确定一个合适的位置”,准确的房地产项目的定位对于楼盘的销售具有决定性作用.房地产广告设计最终成形,前期必须经过大量的调研和准备工作,系统、合理、准确的广告定位是现代房地产项目策划运作中关于产品的一个核心策略,它能帮助房地产产品在消费者心目中确立与众不同的地位并且获得在同类产品中标获得更大的竞争优势.

3.房地产广告的视觉表现

房地产广告的目的是迅速准确地把楼盘信息及时传递给消费者,劝说、诱导消费者购房,从而促进销售.而艺术则是在销售基础上的润色.目标消费者对广告全神贯注的应该是产品利益,而不是单纯的广告艺术性.如果在设计中不能把握这一点,导致看广告是好玩、找趣味、欣赏艺术性,那就违背了做广告的初衷――获得商业利益.

在房地产广告中运用形式规律强化形象特征以突出主题,宣传项目概念、品牌形象等,以可视的形式特征表达广告意象,形成广告独有的形式风格.如光谷坐标城是长城地产和长城盛花广告公司共同筑建,项目整体氛围气派,园林景观独特,建筑外立面鲜明,采用凹凸造型,突出建筑品质.2006年,光谷步行街推出“尚都”小高层,为了能吸引更多的消费者,在表现形式上采取年轻人都很喜欢的卡通漫画的形式进行视觉宣传,在商业中心和人流量多的地方都能突出“尚都”小户型的特点.因此,在开盘当天房子一售而空,达到了非常好的销量.

一些成功的广告公司已经完全站稳在房地产的舞台上,他们只承接房地产广告,对于其它行业(如家电、食品、饮料、保健化装品这些传统广告业支柱)不屑一顾.一些著名的广告人本身就是从房地产行业脱颖而出,他们比某些开发商更精通房地产,在这样的大背景下,中国当代房地产广告正走向登峰造极的辉煌.

例如,实景类、水墨类、绿色环保类、教育主题类、卡通类都是很好的视觉表现手法,需要根据不同的项目选择合适的视觉表现(见图1).

房地产广告视觉的表现方法告诉我们,在广告投放市场之前,必须要经过长期的市场调研,对整个市场做透彻的分析,全面掌握市场的脉络,找准切如点,体现项目的个性特征.调研的目的就是要明确视觉的表现形态,明确视觉的表现种类,做到有地放失.

4.房地产广告的市场效应

从目标人群的差异化来看,不同人群由于生活经历、知识结构等不同对处于文化历史语境中的广告形象的理解和感受也不一样,房地产广告针对不同目标人群选择符合其文化口味的形象,通过受众对广告形象的再创造完成广告的传播流程.同时,目前有许多的地产广告更多的采用新的技术为广告服务,新媒体和动画艺术的应用,使得整个房地产广告从平面到立体、动态,增强视觉冲击力和购买力.

房地产广告本科毕业论文怎么写啊
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作为一则好的房地产广告,必须在第一时间能起到诱导消费者的兴趣和感情,引起消费者购买该商品的欲望,直到促进消费者的购买行动.有很多广告都是投放了大量的广告人们才逐渐从户型、地段、交通、配套、价格了解到小区各方面是否适合自己的需要,最后才达到购买的目的.

“广告是一种信息传播活动,它最大的优点就是广而告之,能在同一时间内向众多的消费者传递信息.”②但是在现实生活中也存在很多不合理的因素,误导消费者.消费心理学是一个复杂的过程,它包括消费者的知觉、学习、态度、需求、动机、个性等来分析消费者的心理特点.我们应该以此为基础对消费者的心理进行明确的剖析.在人类社会学中,消费者的行为总是受到社会阶层、文化、家庭的影响,制约他们的行为.

5.房地产案例的系统分析

武汉28街――中国首席体验式TOP-TOWN一枝独秀,领秀盘龙城,是武汉近郊难得的大型商业项目.目前把小区定位为,“中国首席体验式TOPTOWN”、“景商街、花园洋房、观湖小高层”、“闲商业中心”、“式商业小镇”.武汉2

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