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邵先生最近烦恼透了.深圳那边催着他过去上班,可他在北方的这套房子迟迟出不了手.起先买房时,开发商收钱,开发票,交房,并承诺到年底统一办理房产证、土地证.可当时整个小区居民都这么先住了进来,邵先生也搬了进来,然而,买房后没到年底,那开发商就失踪了,这房屋便成了无证房.
邵先生为了尽快出手,根本没指望赚钱,他的售价比原价还要便宜十万块呢.可广告打出去两个月,看房的应接不暇,就是谈不拢.
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老朋友舒春来看他,邵先生冲着舒春发牢骚：“我这发票是经得住检验的,小区全是这种情况,仅仅差一个两证,便宜十万呢,这些人为什么就是疑神疑鬼”
舒春说：“我有破解之法,可比较难为你呢.明天你到欧亚卖场.那里要搞店庆,人必然多.你仔细观察,发现哪位有困难,你就主动帮他.前提是,不能透露原因,说破了,就不灵了.中午之前你找到五十位,只要能帮成一位,你这房子很快就能出手.”
邵先生次日早早就来到欧亚卖场.他仔细观察每一位顾客,发现老年人,或者东西买得多的妇女,便主动过去问：“需要我帮忙吗”
邵先生始料不及的是,被询问的对象一律摇头,表示不用他帮助,有一位妇女购买的东西超重了,宁可花十块钱雇外面蹬三轮的给提到车上,就是不用他搭把手！
晚上,舒春安慰他：“你还有机会.明天你再去联系三十位,这回还可以直接告诉他们原因,能帮成一位,房子前景仍然看好.”
邵先生再次去了老地方.但是,情况比昨天还糟,他如实陈述了原因后,顾客们如同遇上精神病患者一样,大老远就避开,他甚至没有机会接近受助者.
舒春听了他的牢骚,笑了：“你把房屋寄放在我这儿,我帮你代卖.政府不是登报公开承诺,要在两三年内解决无证房问题吗,届时咱们卖个全价,如何”
“说定了.要是能卖全价,我酬谢你十万.”
两年后,舒春以七十万元的正常价将邵先生的房屋售出.
邵先生兴高采烈地飞回北方,握住舒春的手说：“还是你有远见.政府到底给办两证了”
“你做梦！”舒春撇撇嘴,“说是两三年,五年办成就是快的.”
“那你用什么法子把房子卖掉的你没有相关手续,连我这正宗房主也不存现场,人家会相信吗”
“你一离开,我就把房子租了出去.我得赚点房租做辛苦费吧.”舒春慢腾腾地说,“然后,我也跟你一样,不断张贴广告.跟你不同的是,我如实说明情况,开口要价就是七十万,少一分不行,爱买不买.”
“不对吧.”邵先生百思不解,“当初我只卖五十万,户口本、身份证全给人家验过,接待登门的不下百人,连还价的也没有一位啊.卖东西哪有一口价的,不符合常理嘛.”
舒春哈哈大笑：“记得你在欧亚热心助人的情景吗,为什么没人接受”
邵先生表示不解.
“热心过度未必是好事.就如同你那房子,便宜得出了格,对方就以为是陷阱,何况你本来就缺手续,这年头,骗子实在太多了.”
“可你更缺手续嘛.”
舒春得意地说,他把房子租出去后,根本就不着急了,因为这些年的房价,涨得没了谱,他这是以静制动.公平定价,便不会给对方不真实之感.买主登门看房,他把房户介绍给对方,并且把双方的租赁协议给买主看,这在一定程度上打消了买主上当的顾虑.当然,他答应以自己房屋做抵押,去公证处办的公证,这相当关键的
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“你既然这么有把握,当初跟我明说算了,何必绕这么大圈子.”
“这话说的.”舒舂十分不满,“你去欧亚两次,怎么就没悟透这道理呢我当时若是过分热情主动要求帮你,你一定怀疑我有什么目的.想不想要房款了想要,咱得办个手续.”
(责编：陈思扬)
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