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物业管理类有关论文范文资料,与毛邓三自考复习资料2016年相关毕业论文致谢
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收备案制度(三)房地产转让管理
识记:房地产转让的定义
理解:房地产项目转让的程序
禁止房地产转让的规定
(四)商品房销售管理
理解:商品房预售的条件
商品房现售的条件
商品房销售合同的主要内容
《住宅质量保证书》的要求和主要内容
《住宅使用说明书》的要求和主要内容
(五)房屋租赁管理
识记:房屋租赁登记备案
理解:房屋租赁合同的主要内容
禁止房屋租赁的规定
(六)房地产中介服务
识记:设立房地产中介服务机构应具备的条件
理解:房地产中介服务合同的主要内容
房地产中介活动中禁止的行为
(七)房地产抵押管理
识记:房地产抵押登记
理解:房地产抵押三项主要原则
不得设定抵押权的房地产
(八)房地产权属登记
识记:房地产权属登记的作用
理解:房地产权属登记的种类
房屋权属证书的种类
房屋权属登记程序
(九)房屋维修养护管理
识记:危险房屋造成损害事故的法律责任
理解:异产毗连房屋及其使用规则
第六章国外及香港地区物业管理概括
本章不属于考试内容.仅要求学习者阅读,借鉴.
第三部分有关说明与实施要求
一,考核目标的能力层次表述本课程的考核目标共分为三个能力层次:识记,理解,应用
物业管理类有关论文范文资料
识记:能了解有关的名词,概念,知识的含义,并能正确认识和表述,是低层次的要求.
理解:在识记的基础上,能全面把握基本概念,基本理论,基本方法,能掌握有关概念,理论,方法的区别与联系,是较高层次的要求.
应用:在理解的基础上,能够运用基本概念,基本理论,基本方法联系学过的多个知识点分析和解决有关的理论问题和实际问题,是最高层次的要求.
二,指定教材
三,自学方法指导
1,阅读指定教材某一章,
2,考试大纲有关这一章的考核知识点与考核目标,有的放矢阅读教材,要逐细读,逐句推敲,每一个知识点对基本概念要深刻理解,对基本理论要弄清它的思想,对基本方法要牢固掌握
3,思考融会贯通在头脑中形成完整的体系..
四,社会助学的要求
1,应熟知考试大纲对课程提出的总要求和各章的知识点.
2,应掌握各知识点要求达到的能力层次,并深刻理解对各知识点的考核目标.
3,辅导时,应以考试大纲为依据,指定的教材为基础,不要随意增删内容,以免与大纲脱节.
4,辅导时,应对学习方法进行指导.提倡"认真阅读教材,刻苦钻研教材,主动争取
帮助,依靠自己学通"的方法.
5,辅导时,要注意突出重点,对考生提出的问题,不要有问即答,要积极启发引导.
6,注意对应考者能力的培养,特别是对自学能力的培养,要引导考生逐步学会独立学习,在自学过程中培养善于提出问题,分析问题,解决问题的能力.7,要使考生了解试题的难易与能力层次高低两者不完全是一回事,在各个能力层次中存在不同难度的试题.
8,助学学时:本课程共学分,建议总课时不少于学时,其中助学学时分配如下:
五,关于命题考试的若干规定1,试采用闭卷笔试的方式,考试时间50分钟.
试论述物业管理服务的具体内容.如何评价该服务已经到位
(二)实践部分
案例分析:
运用《物业管理条例》分析解答案例——住宅小区业主如何缴纳物业服务费用.
案例如下:
北京A小区业主李某,2016年他将A小区的房屋出租给赵某居住.试以"物业管理条例"为依据分析:
1,该房屋的物业服务费由谁缴纳
2,如果发生拖欠物业服务费情况,物业公司该向谁收取
答:依据"物业管理条例"第四十二条规定,"业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费,如业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的,从其约定,业主负连带交纳责任".
所以1,本案中必须视业主李某与物业使用人赵某的租赁合同中约定由谁缴纳物业服务费而定,2,如果出现拖欠管理费情况,业主张某负责缴纳物业服务费.
七,补充
因本课程涉及众多法律法规,现就法律法规解释如下(以下不属于考试内容):
广义的法律包括:法律,行政法规,地方性法规和规章.
我国法律遵循:新法优于旧法,特别法优于一般法,上位法优于下位法.一般遵循法不溯及以往的原则.
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