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16;变为对其的依法监督,有效加强了政府的宏观控制,有利于提高国内建设各方主体参与国际化竞争的能力.

本次毕业设计以成都温江区梅园一期工程住宅楼工程为对象,通过进行工程量计算和进行招标控制价的确定,研究和探讨土建工程造价的工作方法和内容,掌握清单计价软件的使用方法,是我大学三年对工程造价学习的一个检验和总结,对我毕业之后走向工作岗位是一个很好的锻炼,对今后的造价管理工作有重要的实践指导意义

2工程概况和编制准备,依据

2.1工程概况

本工程为住宅楼,位于成都温江区梅园一期工程,建筑面积2392.4平方米,总共6层,其中地下0层,地上6层,建筑高度19.35米,建筑结构形式为框架结构.建筑设计使用年限为50年,抗震设防烈度为六度,建筑防火设计分类为丁类,其耐火等级为二级,屋面防水等级:三级,墙面防水等级:一级.计划工期:120天,施工现场及变化情况:交通便利,方便施工,场地地势平坦.自然地理条件:地下水位较浅,气候条件较好.

2.2编制依据

1,工程全套施工图纸,

2,《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2016),

3,《四川省建设工程工程量清单计价定额》(2016),

4,《国家建筑标准设计图集》(G101系列),

5,西南图集,

6,成都市造价部门发布的相关信息,

7,施工组织设计,

8,国家或省级,行业建设主管部门颁发的计价依据和办法

3主要工作内容及工程量的计算

工程量的计算包括清单项目工程量的计算和定额项目工程量的计算,在计算时,首先要根据设计图纸,《2016年建设工程工程量清单计价规范》和《2016年四川省建设工程工程量清单计价定额》等列出清单项目和定额项目.清单项目是一个综合性的项目,一个清单项目可能包含了几个定额项目,要根据其项目的工作内容来确定,避免出现漏项等情况.然后根据清单工程量的计算规则和定额工程量的计算规则分别算出清单项目和定额项目的工程量.其实清单工程量的计算规则和定额工程量的计算规则大部分是相同的,主要就是在计算土石方工程时有所不同,如在计算土石方工程里的挖基础土方项目时,清单挖基础土方项目的计算规则没有考虑放坡和工作面宽度,是按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算.而定额挖基础土方项目是要考虑放坡和工作面宽度的.

本工程的工程量计算顺序为:土石方工程——混凝土及钢筋工程——砌筑工程——屋面及防水工程——防腐,隔热,保温工程——楼地面工程——墙,柱面工程——天棚工程——门窗工程——油漆,涂料,裱糊工程——其他工程——措施项目

下面将详细介绍部分分部分项工程的工程量的计算,其他的分部分项工程的工程量应根据设计图纸,《2016年建设工程工程量清单计价规范》和《2016年四川省建设工程工程量清单计价定额》等进行计算,具体的计算式详见后面附的工程量计算表.

3.1土石方工程

3.2.1平整场地

清单规范的计算规则:按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算.

计价定额的计算规则:同上.

注:这里要注意是建筑物首层面积而不是首层建筑面积！

S等于18.6*12.8等于238.08㎡机械挖土1:0.301:0.25注:1.计算土方放坡时,在交接处所产生的重量工程量不予扣除.

2.原槽做基础垫层时,放坡应自垫层上表面开始计算.

2,基础施工时需增加的工作面,按施工组织设计规定计算.如无规定时,可按下表规定计算.

基础材料每边各增加工作面(mm)地槽,地坑砖200浆砌毛石,条石150混凝土基础或垫层需支模者300使用卷材或防水做垂直防潮层800注:原槽做基础垫层时,基础的工作面应自垫层的上表面开始计算.

本工程的挖基础土方包括了挖基槽和挖基坑两个项目.

例如:JC-1挖基础土方工程量的计算h等于2.45m>,1.5m所以需要放坡开挖土方

挖基坑:清单工程量V等于m3定额工程量V等于m3

例如:A轴基础土方工程量的计算h等于0.75<,1.5m所以不需要放坡开挖土方

挖基槽:清单工程量V等于m3

定额工程量V等于m3

3.2.3土方回填

清单规范的计算规则:按设计图示尺寸以体积计算.①场地回填:回填面积乘以平均回填厚度,②室内回填:按主墙间净面积乘以回填厚度,③基础回填:按挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积(包括垫层及其他构筑物).

计价定额的计算规则:同上.

例如:土方回填工程量的计算

清单工程量V等于m3

定额工程量V等于m3

3.2混凝土及钢筋混凝土工程

3.2.1独立基础

清单规范的计算规则:工程量按设计图示尺寸以体积计算.不扣除构件内钢筋,预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积.

计价定额的计算规则:同上.

例如:JC-1混凝土工程量V等于m3

3.2.2垫层

清单规范的计算规则:工程量按设计图示尺寸以体积计算.不扣除构件内钢筋,预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积.

计价定额的计算规则:同上.

例如:JC-1混凝土工程量V等于m3

3.2.3矩形柱

清单规范的计算规则:工程量按设计图示尺寸以体积计算.不扣除构件内钢筋,预埋铁件所占体积.

柱高:有梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算.无梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算.框架柱的柱高,应自柱基上表面至柱顶高度计算.构造柱(抗震柱)按全高计算,嵌接墙体部分马牙槎并入柱身体积.依附柱上的牛腿和升板的柱帽,并入柱身体积计算.

计价定额的计算规则:同上.

例如:Z-1混凝土工程量

V等于m3

3.2.4现浇混凝土梁

本工程中包括:基础梁,矩形梁,异形梁,过梁.

清单规范的计算规则:按设计图示尺寸以体积计算.不扣除构件内钢筋,预埋铁件所占体积,伸入墙内的梁头,梁垫并入梁体积内.(1)梁长:梁与柱连接时,梁长算到柱侧面,伸入墙内的梁头,应计算在梁内的长度内.与主梁连接的次梁,长度算到主梁的侧面,现浇梁头处有现浇垫块者,垫块体积并入梁内计算.(2)梁高:梁底至顶面的距离.

计价定额的计算规则:同上.

例如:二层KL1混凝土工程量

V等于m3

3.2.5现浇混凝土有梁

清单规范的计算规则:按设计图示尺寸以体积计算.不扣除构件内钢筋,预埋铁件及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积.有梁板(包括主,次梁与板)按梁,板体积之和计算,无梁板按板和柱帽体积之和计算,各类板伸入墙内的板头并入板内计算,薄壳板的肋,基梁并入薄壳体积内计算.

3.2.6现浇混凝土天沟

清单规范的计算规则:按设计图示尺寸以体积计算.

3.2.7现浇混凝土雨篷

清单规范的计算规则:按设计图示尺寸以墙外部分体积计算.包括伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐的体积.

YP1混凝土工程量V等于2*0.1*1*2等于0.4m3

3.2.8现浇直型楼梯

清单规范的计算规则:按设计图示尺寸以水平投影面积计算.不扣除宽度小于500mm的楼梯井,伸入墙内部分不计算.